Nå må du tåle en rente på 9 % !

[AnonymBruker]

Nå må du tåle boliglånsrente på 9 prosent

Den høye renten gjør at nye boliglånstakere må gjennom en uvanlig høy stresstest før de får lån av banken. Dette bør du gjøre nå.

Banksjef for Nordea Oslo, Eddy Syversen, sier til TV 2 at deres nye boliglånskunder må tåle en stresstest på mellom 8,5 og 9 prosent.

Anonymkode: 20b3a...0ce

[AnonymBruker]

Dette vet man jo fra før.

Anonymkode: a75b5...e54

[AnonymBruker]

Og verre blir det nok  

Anonymkode: 01b61...36c

[AnonymBruker]

Ikke noen overraskelse det.

Anonymkode: 2b713...c44

[AnonymBruker]

Bring it on! Jeg har ikke lån, så det er greit for meg😀

Anonymkode: 53201...a36

[Portia Catonis]

Ehm… ok. Skjønner ikke helt behovet for krigstyper her….

Er forøvrig gjeldfri, så den eneste konsekvensen for meg blir litt økning i innskuddsrenten på sparekontoen.

[AnonymBruker]

Det skulle gå rundt om renta kom på 9%. Men skulle vært sinnsykt kjipt. Nå betaler vi ned på lånet i stor fart. Hadde vært kjedelig å betale det samme eller mer, men at beløpet vi har i lån ikke rikket særlig på seg 😬 Vi overlever, det er ikke synd på oss, men håper virkelig ikke vi kommer dit 🙏

Anonymkode: 4cd73...9da

[AnonymBruker]

9% rente er da ikke så mye, jeg har hatt mye høyere boliglånsrente enn det

Anonymkode: bc746...dfa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det skulle gå rundt om renta kom på 9%. Men skulle vært sinnsykt kjipt. Nå betaler vi ned på lånet i stor fart. Hadde vært kjedelig å betale det samme eller mer, men at beløpet vi har i lån ikke rikket særlig på seg 😬 Vi overlever, det er ikke synd på oss, men håper virkelig ikke vi kommer dit 🙏

Anonymkode: 4cd73...9da

Får bare håpe at innkskuddsrenten går same veien, og ein motivasjonsfaktor  å ha penger på sparekonto. 

Anonymkode: 20b3a...0ce

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Nå må du tåle boliglånsrente på 9 prosent

Den høye renten gjør at nye boliglånstakere må gjennom en uvanlig høy stresstest før de får lån av banken. Dette bør du gjøre nå.

Banksjef for Nordea Oslo, Eddy Syversen, sier til TV 2 at deres nye boliglånskunder må tåle en stresstest på mellom 8,5 og 9 prosent.

Anonymkode: 20b3a...0ce

Det er old news, lenge siden den endringen kom.

Anonymkode: af708...7cc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

9% rente er da ikke så mye, jeg har hatt mye høyere boliglånsrente enn det

Anonymkode: bc746...dfa

Rente på andreprioritets huslån  1979 ... 10.8 %.  igjennomsnittleg årsinntekt  1979 .. kr. 120.000

Renten  på huslån i private banker i tidsromet 1978  - 1992  lå  på  henholdsvis  10.8  - 14,30% .  

...I Tidsromet   F.o.m 1993 -1999  l¨utlånsrenten  på henholdsvis 9,20 - 8,30 %   Innenfor dette tidsrom fekk en rentefradrag på 70 % , og maksgrense for låneopptak var 3 X brutto inntekt.  Det var tidligere eit vilkår med personleg oppmøte, og  ryddige økonomiske referanser for å få tilsagn om lån.  Igjennomsnittleg inntekt  1993 ...kr. 206.000 / år 1999 kr.270.000

 

Etter at utlånsrenten etterhvert  sank til eit   historisk  lavt nivå  rundt  2000 talet  ble rentefradraget redusert til 20 -22  % , og maksgrense / utlånsgrense økt til  5  X brutto inntekt.  Igjennomsnitt årsinntekt 2023 /24 ... kr . 550.000 > 600.000., og 2 inntektsfamilien er vanleg. 

 

 

 

 

Anonymkode: 20b3a...0ce

[AnonymBruker]

Old news 🥱 På tide å følge med, ts!

Anonymkode: 9dd15...01e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (58 minutter siden):

Old news 🥱 På tide å følge med, ts!

Anonymkode: 9dd15...01e

Er nå  mest opptatt  av innskuddsrenten og ikkje  utlånsrenten😁

Anonymkode: 20b3a...0ce

[Brunello]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

9% rente er da ikke så mye, jeg har hatt mye høyere boliglånsrente enn det

Anonymkode: bc746...dfa

Og da hadde du 5-6 millioner i lån?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

9% rente er da ikke så mye, jeg har hatt mye høyere boliglånsrente enn det

Anonymkode: bc746...dfa

Men da var inflasjonen mye høyere, og fradraget for gjeldsrenter mye mer generøst. Disse effektene førte til at en rente på 14% var langt gunstigere en 6% rente under dagens forhold.

Anonymkode: c3a42...205

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Men da var inflasjonen mye høyere, og fradraget for gjeldsrenter mye mer generøst. Disse effektene førte til at en rente på 14% var langt gunstigere en 6% rente under dagens forhold.

Anonymkode: c3a42...205

Eit lån på  kr. 300.000  i 1979  m/  gjeldsrente   14 %  = kr. 42.000 i gjeldrente ..  . Renter å betale omlag  kr. 13.000  m/ igjemmomsnittleg en- inntektsfamilier  kr. 120.000 

Eit Lån på kr. 300.000  i  2020 /21    m/ gjeldsrente  3 % = kr  9000  i gjeldsrente   Renter   til betaling   omlag kr. 7.000 m/ igjennomsnittleg  årsinntekter på  kr. 550.000.

Matriallkostandene på en rekke varer  har vert igjennomsnittleg langt lavere  i   byggeperioden  2000 -2020  en perioden 1975 -2000.  Standarden på dei fleste boliger blei  drastisk endret på slutten av 80 talet når  det  ble frislepp på boligstandard, og areal,  og det ble etterhvert innført markedspris til fordel for teknisk standard på boliger.

  Fabrikkbygde  moduler, og standard  boliger  ble  etterhvert endret til ustandardiserte boliger som etterhvert førte til høy prisvekst på boliger.  På 70 talet  var det  nøkterne standardiserte husbankhus som preget boligbyggingen, og det var konkuranse.  Hadde ein videreført standardiseringen av boligbyggene og ein kunne fortsatt beholdt  fabrikker som bygde modulbygg hadde det situasjonen  på boligemarkedet vert en helt annen.  Stormannsgalslapen  tok desv. overhand, og boligpolitikken handlet mer om profitt å penger en å skaffe husrom til folk.

Anonymkode: 20b3a...0ce

[AnonymBruker]

Portia Catonis skrev (10 timer siden):

Ehm… ok. Skjønner ikke helt behovet for krigstyper her….

Er forøvrig gjeldfri, så den eneste konsekvensen for meg blir litt økning i innskuddsrenten på sparekontoen.

Sparekonto? Der taper du penger. Det burde settes inn i fond

Anonymkode: 27b69...9e1

[AnonymBruker]

Håper det skjer, kjekt for kontoen.

Anonymkode: e0e00...35e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Men da var inflasjonen mye høyere, og fradraget for gjeldsrenter mye mer generøst. Disse effektene førte til at en rente på 14% var langt gunstigere en 6% rente under dagens forhold.

Anonymkode: c3a42...205

Du sier dette som en allmenn sannhet, men virkeligheten var ikke så enkel.

For eksempel på 80-tallet da renten steg til rundt 14 % :

Hadde du høy inntekt og høyt lån var rentefradraget generøst, men hadde du lavere inntekt og lavere lån var ikke virkeligheten så rosenrød.

Sitat

 

Da rentetoppen traff i 1987 var «normal» lønn 161.140 kroner, som ga en marginalskatt på 41-53% avhengig av sivilstatus.

• Ved høy inntekt kunne man trekke fra 67,4 % – som gir en effektiv rente på 5,48 prosent
• Ved lav inntekt kunne man trekke fra 36,4 % – som gir en effektiv rente på 10,7 prosent

 

https://www.nettavisen.no/okonomi/renten-narmer-seg-like-ille-som-pa-80-tallet-da-den-passerte-16-prosent/s/5-95-1188175

Det var veldig mange på den tiden som hadde en effektiv rente på oppimot 10 % eller høyere, altså en god del høyere enn renten er i dag.

Og i 2008/2009, hadde vi boliglånsrente på mellom 8 og 9 %, også en god del høyere enn renten er i dag.

 

 

 

Anonymkode: 4256b...a9a

[Portia Catonis]

22 minutter siden, AnonymBruker said:

Sparekonto? Der taper du penger. Det burde settes inn i fond

Anonymkode: 27b69...9e1

Takk til deg og alle andre KG besserwissere der ute, men ekspertene jeg velger å lytte til sier at man bør spre investeringene sine i enkeltaksjer, fond, bankinnskudd og verdigjenstander, noe jeg har praktisert i mange år.

Endret 7. juni 2024 av Portia Catonis
Takk