Hvor mye under takst er akseptabelt å by?

[AnonymBruker]

Det ligger ute en eiendom jeg har sett litt på. Den har ligget ute en stund uten å bli solgt. Det er bare 2 soverom, men det ser ut til å være mulig og lage et til ved å ofre litt stue. Det er noe 2’er feil pga forventet levetid. 
Det ligger ute til 4 980 000,-

Hva er innafor å by? Ikke aktuelt for meg å gi 4,9 slik det fremstår nå.

Anonymkode: 7616f...596

[AnonymBruker]

4.5

Anonymkode: aa152...fac

[AnonymBruker]

4,4?

Anonymkode: 575bf...b38

[AnonymBruker]

2'er feil? 

Anonymkode: 40def...103

[Grüner]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

4,4?

Anonymkode: 575bf...b38

Tviler på at de vil selge den nesten 600000kr under takst.

[AnonymBruker]

4,4 er frekt skambud

Anonymkode: a8016...da8

[AnonymBruker]

Takst brukes ikke lenger. Prisantydning er det minste selger kan tenke seg å selge for og er derfor satt av selger selv.

Anonymkode: cd63e...ab7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

2'er feil? 

Anonymkode: 40def...103

TG2

Anonymkode: 7379c...79d

[newman01]

I et marked som i mange steder i landet har snudd til selgers marked med stigende boligpriser er nok bud 600k litt utopisk. Men det avhenger selvfølgelig av om boligen er korrekt priset i utgangspunktet. 
Den kan jo være feilpriset fra meglers side, eller så har selger for store forhåpninger. 
Mangler i takstrapporten skal megler ha tatt hensyn til da prisantydning ble satt

[AnonymBruker]

Om dere er forberedt på en lang prosess der selger ikke får solgt og må modnes gjennom å legge ut på nytt/leie ut etc, så kan man jo begynne 15% under. Jeg tror få selger ila et halvår for bud mer enn 5% under, men alt avhenger jo av situasjon. Et dødsbo er vel lettere å få på billigsalg. 

Anonymkode: 0ca58...513

[AnonymBruker]

53 minutter siden, AnonymBruker said:

Takst brukes ikke lenger. Prisantydning er det minste selger kan tenke seg å selge for og er derfor satt av selger selv.

Anonymkode: cd63e...ab7

Virker som "verdivurdering" har erstattet ordet "takst", det er i alle fall det begrepet banken og boligmappa mi bruker nå. Prisantydning er kun relevant ved evt. salgsprosess ja.

PS: Da synes jeg også at tittelen "takstmann" må erstattes av "verdivurderingskyndig" e.l.
🙃

Anonymkode: 70e67...2a4

[BlackSunshine]

Dette gjør du:

Gi et "skambud" (jeg mener at i business, som dette er, er det ikke skam. enten så sier de "nei", eller "ok"). Regn med et "nei". Og deretter får du de til å komme med motbud. 

[AnonymBruker]

Første bud i en budrunde er oftest langt under takst. Så kommer det budrunde, eller selger kommer med motbud. 
Er vel bare å prøve 😃

Anonymkode: 349da...b20

[AnonymBruker]

7 hours ago, Grüner said:

Tviler på at de vil selge den nesten 600000kr under takst.

Ja men da får de jo komme med motbud. 

Anonymkode: c496b...606

[BlackSunshine]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Ja men da får de jo komme med motbud. 

Anonymkode: c496b...606

Yes. Og da er dette bindende. dvs at andre ikke kan by. Har gjort dette en gang selv. 

[AnonymBruker]

10-15% 

 

Anonymkode: 973ec...394

[AnonymBruker]

Jeg har da sett på boligen. Den har ligget ute siden januar. Ingen bud. 
Eiere har flyttet videre. 
Det er IKKE verdt prisen synes jeg. Det er slitt innvendig og det må gjøres flere ting enn først antatt. 
Lukter røyk i tillegg så må male vegger/tak i tillegg.

Skambud er eneste budet jeg er villig til å gi, men jeg vet sannelig ikke hva det skal være på.

Anonymkode: 7616f...596

[TacoTore]

AnonymBruker skrev (På 2.6.2024 den 0.34):

Det ligger ute en eiendom jeg har sett litt på. Den har ligget ute en stund uten å bli solgt. Det er bare 2 soverom, men det ser ut til å være mulig og lage et til ved å ofre litt stue. Det er noe 2’er feil pga forventet levetid. 
Det ligger ute til 4 980 000,-

Hva er innafor å by? Ikke aktuelt for meg å gi 4,9 slik det fremstår nå.

Anonymkode: 7616f...596

Ville ikke gått lavere enn 4 millioner.

[AnonymBruker]

Når vi solgte et hus for litt siden, var arv og dødsbo men allikevel. Vi fikk skambud vi amegler, helt uakseptabelt. Var blankt nei, og ikke informerte vi andre interessenter heller. Ikke interessant å starte budrunde såpass lavt

 

Anonymkode: 35428...605

[AnonymBruker]

TacoTore skrev (1 time siden):

Ville ikke gått lavere enn 4 millioner.

Vurderte å gi bud på 4 blank. 
ikke villig til å gi mer for den 😅

Anonymkode: 7616f...596