Hvordan løse boligsalg ved lik EK, ulik betjeningsevne.

[AnonymBruker]

Jeg og kjæresten (snart ektefelle) har kjøpt bolig og går inn med like mye EK. Han tjener mer og kommer derfor til å betale en høyere sum på boliglånet. Hvordan ville dere løst det dersom man splitter opp og en har betalt mer? Kjæresten vil ha en avtale der han får igjen den summen han har betalt ekstra på lånet dersom vi skulle splittet opp og solgt. 

Anonymkode: 7b739...8a8

[AnonymBruker]

Han får vel høyere eierandel, da.

Anonymkode: b5264...db7

[AnonymBruker]

Når dere blir gift spiller det ingen trille hvem som betjener hva. Inntekter og utgifter er felles, det er en av de store forskjellene gift versus samboer.

 

Anonymkode: 56a5b...c0a

[AnonymBruker]

Jeg syns dere skal ha en samboeravtale som sikrer eiendeler/gjeld dere går inn i ekteskapet med, men dele likt «fra nå». Jeg tjener nesten dobbelt så mye som min partner, men vi deler likt. Syns det er gjerrig å kreve mer når intensjonen er å leve livet sammen.

Anonymkode: a397e...a2a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Han får vel høyere eierandel, da.

Anonymkode: b5264...db7

Spiller ingen rolle, verdier opparbeidet i ekteskapet deles likt.

Anonymkode: 7c10b...b23

[AnonymBruker]

Han kan eie mer enn deg, da trenger dere ikke en slik avtale.

Men ville snakket med banken, de kan sikkert hjelpe til med gode løsninger.

 

Anonymkode: a0815...adc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Han kan eie mer enn deg, da trenger dere ikke en slik avtale.

Men ville snakket med banken, de kan sikkert hjelpe til med gode løsninger.

 

Anonymkode: a0815...adc

Hvorfor skal han eie mer når de har lik EK og snart er gift? Gir ingen mening, høres ut som en smålig mann. 

Hilsen mann 40.

Anonymkode: 56a5b...c0a

[AnonymBruker]

Jeg og samboer gikk inn med like mye egenkapital og eier 50-50. Vi har hvert vårt lån, men sikkerhet i hverandre. Han betaler inn i sitt tempo og blir ferdig mange år før meg, men synes dette er den ryddigste måten å gjøre det på.

Anonymkode: 1ebac...fbb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Spiller ingen rolle, verdier opparbeidet i ekteskapet deles likt.

Anonymkode: 7c10b...b23

Nei, det er skeivdeling med mindre dama er husmor eller slikt. 

Anonymkode: b5264...db7

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Nei, det er skeivdeling med mindre dama er husmor eller slikt. 

Anonymkode: b5264...db7

Nei, det er bare skjevdeling av det man har med inn. Og her har de jo likt med inn.

Anonymkode: 7c10b...b23

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Når dere blir gift spiller det ingen trille hvem som betjener hva. Inntekter og utgifter er felles, det er en av de store forskjellene gift versus samboer.

Anonymkode: 56a5b...c0a

 

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Spiller ingen rolle, verdier opparbeidet i ekteskapet deles likt.

Anonymkode: 7c10b...b23

Dette stemmer kun hvis partene ikke har lagd en avtale/ektepakt ved inngåelse av ekteskap.
 

Her snakker jo TS nettopp om å lage en avtale - og da vil den telle ved evt skilsmisse, og verdier opparbeidet i ekteskapet (bolig, sparepenger, osv) vil da deles etter denne avtalen.

Anonymkode: 86c34...a55

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

 

Dette stemmer kun hvis partene ikke har lagd en avtale/ektepakt ved inngåelse av ekteskap.
 

Her snakker jo TS nettopp om å lage en avtale - og da vil den telle ved evt skilsmisse, og verdier opparbeidet i ekteskapet (bolig, sparepenger, osv) vil da deles etter denne avtalen.

Anonymkode: 86c34...a55

Den jeg svarte sa at det bare var å endre eierandel. Det er feil, de må i så fall ha en ektepakt som du sier.

Anonymkode: 7c10b...b23

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (51 minutter siden):

Jeg og kjæresten (snart ektefelle) har kjøpt bolig og går inn med like mye EK. Han tjener mer og kommer derfor til å betale en høyere sum på boliglånet. Hvordan ville dere løst det dersom man splitter opp og en har betalt mer? Kjæresten vil ha en avtale der han får igjen den summen han har betalt ekstra på lånet dersom vi skulle splittet opp og solgt. 

Anonymkode: 7b739...8a8

Smålig mann du har. Virkelig.

Anonymkode: 98d02...ac3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (46 minutter siden):

Nei, det er skeivdeling med mindre dama er husmor eller slikt. 

Anonymkode: b5264...db7

Skjevdelingen skjer kun midler du tar med inn i ekteskapet, ikke hva som opparbeides i ekteskapet. Man KAN avtale noe annet, men hvis ingen avtale = lik deling.

Som noen andre nevner her, så kan man skrive ektepakt, men jeg ville ikke gått med på skjevdeling når man går inn med lik egenkapital.

Jeg har riktignok vært den som har tjent mest i mitt ekteskap, ca 200k mer per år, men jeg hadde da aldri krevd ektepakt på framtidig lønn. 
Han kan jo også bli ufør eller miste jobben, en evnt ektepakt må også ta med endringer i framtidig inntekt. 

Anonymkode: 56a5b...c0a

[AnonymBruker]

Takk for innspill! Synes det er utfordrende å finne en enkel løsning her, fordi vi splitter fordelingen dynamisk etter inntekt. Til å begynne med kommer han til å betale ca 3000 kr mer enn meg på lånet, men etter at lønnen min øker om noen måneder blir forskjellen litt mindre - ca 2500. Dermed ikke så enkelt å evt skulle regne ut hva man skal «ha tilbake» om noen år. 

Anonymkode: 7b739...8a8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Takk for innspill! Synes det er utfordrende å finne en enkel løsning her, fordi vi splitter fordelingen dynamisk etter inntekt. Til å begynne med kommer han til å betale ca 3000 kr mer enn meg på lånet, men etter at lønnen min øker om noen måneder blir forskjellen litt mindre - ca 2500. Dermed ikke så enkelt å evt skulle regne ut hva man skal «ha tilbake» om noen år. 

Anonymkode: 7b739...8a8

Foreslår at dere i så fall heller kjøper halvparten av boligen hver, med hvert sitt banklån og så får han heller betale sitt ned raskere.

Hadde ikke gitt han større eierandel. plutselig blir han syk eller mister jobben, hva da?

Anonymkode: fef5b...eb3

[AnonymBruker]

I verste fall kan det kan jo bli slutt på kort tid, da tar han med seg din egenkapital videre, hvis han får «forskudd» på høyere eierandel.

Anonymkode: 56a5b...c0a

[Quinneguid]

Ja, det må skje med forbehold om at vi går i pluss

[HSV50]

AnonymBruker skrev (38 minutter siden):

Takk for innspill! Synes det er utfordrende å finne en enkel løsning her, fordi vi splitter fordelingen dynamisk etter inntekt. Til å begynne med kommer han til å betale ca 3000 kr mer enn meg på lånet, men etter at lønnen min øker om noen måneder blir forskjellen litt mindre - ca 2500. Dermed ikke så enkelt å evt skulle regne ut hva man skal «ha tilbake» om noen år. 

Anonymkode: 7b739...8a8

Vi er samboere og har hvert vårt lån. Eier huset 50/50 og betaler ned på huset i det tempoet vi selv vil (han tjener mer, men har også høyere lån enn meg). 
 

Den gang jeg var gift hadde vi felles økonomi og alle pengene gikk i samme sluket. Vi delte alt i to da vi gikk fra hverandre (alt vi hadde hadde vi skaffer oss mens vi var sammen). Ulike inntekter betydde ikke noe. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Jeg og kjæresten (snart ektefelle) har kjøpt bolig og går inn med like mye EK. Han tjener mer og kommer derfor til å betale en høyere sum på boliglånet. Hvordan ville dere løst det dersom man splitter opp og en har betalt mer? Kjæresten vil ha en avtale der han får igjen den summen han har betalt ekstra på lånet dersom vi skulle splittet opp og solgt. 

Anonymkode: 7b739...8a8

Hvis du vil eie like mye som han, må du betale like mye. Har du mulighet til å betjene halve lånet? 

Anonymkode: d35ec...cb8