Får altfor lite i lån

[AnonymBruker]

Samboerpar her med 500 000 hver i lønn, før skatt. 
EK på ca 500 000 

30 år, 2 barn


Bor i leilighet, og kommer oss ikke lenger. Får for lite i lån til hva boligene med 3 soverom koster i dag... 

Hvordan har dere kommet dere videre? Hva har dere i lån?

Anonymkode: d278c...92f

[AnonymBruker]

Da må dere se i et annet område. Vi har mindre inntekt enn dere, og kjøpte uten problem nytt hus med fire soverom. Men vi bor usentralt, og prisene er deretter. 

Anonymkode: 5bcd6...564

[AnonymBruker]

Fælt å si det, men vi ventet faktisk med barn i to år ekstra, for å få huslånet vi trengte til å få plass til å bli så mange vi ønsket i familien vår, fordi barn reduserer lånekapasiteten noe så voldsomt... 

Anonymkode: 2f663...e05

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Da må dere se i et annet område. Vi har mindre inntekt enn dere, og kjøpte uten problem nytt hus med fire soverom. Men vi bor usentralt, og prisene er deretter. 

Anonymkode: 5bcd6...564

Hva ga dere for huset? 

Anonymkode: d278c...92f

[AnonymBruker]

Men dere har ikke egenkapital nok til å kjøpe for mer enn maks 3,3 uansett...

Hvis boligene koster mer, så må dere øke egenkapitalen eller skaffe annen sikkerhet.

Anonymkode: 5aba2...a35

[AnonymBruker]

Spør i flere banker. Gjerne de lokale, de tar mer sjanser.

Anonymkode: 63733...e0d

[AnonymBruker]

En av dere får skaffe en midlertidig bi jobb. Øk inntekten bare for å få lånt mer

Anonymkode: e252f...141

[AnonymBruker]

Med 1.000.000 i årsinntekt skal dere kunne låne 5.000.000 kr...

Det gjordet vi.

Anonymkode: a9aab...c5f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Med 1.000.000 i årsinntekt skal dere kunne låne 5.000.000 kr...

Det gjordet vi.

Anonymkode: a9aab...c5f

Når var dette? Å hadde dere barn?

Anonymkode: aac05...3cc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Med 1.000.000 i årsinntekt skal dere kunne låne 5.000.000 kr...

Det gjordet vi.

Anonymkode: a9aab...c5f

De har for lite egenkapital, samt at to barn trekker ned summen de kan låne. 

Anonymkode: af413...24f

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Når var dette? Å hadde dere barn?

Anonymkode: aac05...3cc

Og egenkapital. Før rentehoppene var egenkapitalregelen 15%, usikker på om den har ølt med rentenivået

Anonymkode: edbf9...51e

[AnonymBruker]

9 minutter siden, AnonymBruker said:

Med 1.000.000 i årsinntekt skal dere kunne låne 5.000.000 kr...

Det gjordet vi.

Anonymkode: a9aab...c5f

Nei. Man får ikke 5 ganger inntekt uansett. Mye spiller inn. Barn og antall biler trekker mye ned.  

Det er jo ikke sånn at med 100 k i inntekt så får du 500 i lån. Med så lav inntekt går alt til konsum og man har ikke evne til å betjene et lån, derfor får man null. Man må faktisk ha ganske høy inntekt for å få 5 gangeren i lån dersom man har barn.

Anonymkode: 437ba...6c1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

En av dere får skaffe en midlertidig bi jobb. Øk inntekten bare for å få lånt mer

Anonymkode: e252f...141

Selv om de øker inntekten med 600 000 i året, så får de ikke mer i lån hvis de ikke skaffer mer egenkapital...

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Med 1.000.000 i årsinntekt skal dere kunne låne 5.000.000 kr...

Det gjordet vi.

Anonymkode: a9aab...c5f

De har lønn nok til høyere lån ja, men de har fortsatt ikke egenkapital. Og med såpass lav lønn på begge og to barn, så er sjansen minimal for å få lån på 5x inntekten i dagens marked.

Anonymkode: 5aba2...a35

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Med 1.000.000 i årsinntekt skal dere kunne låne 5.000.000 kr...

Det gjordet vi.

Anonymkode: a9aab...c5f

Husk at det er ikke lønna før skatt som brukes. Om de tjener 500 hver i årslønn, og vi trekker fra skatt, det er beløpet som kan ganges opp med 5. 

igså minus ca 500-1 mill pr barn selvsagt. 

Anonymkode: 3b801...ce0

[AnonymBruker]

Vi tok om lån før vi fikk barn. Det er jo forsent for dere. 

Men dere må øke inntekten, hvis en av dere har mulighet til å ta en ekstrajobb eller jobbe overtid. 

Har dere kreditkort? Selv om dere ikke har noe ubetalt, så ses kreditkort på som gjeld. 

Anonymkode: d02ff...04c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Vi tok om lån før vi fikk barn. Det er jo forsent for dere. 

Men dere må øke inntekten, hvis en av dere har mulighet til å ta en ekstrajobb eller jobbe overtid. 

Har dere kreditkort? Selv om dere ikke har noe ubetalt, så ses kreditkort på som gjeld. 

Anonymkode: d02ff...04c

Vi jobber 100 prosent begge to.

 

Med fagbrev

 

Nei, ingen kreditt og ingen tidligere lån.

 

Anonymkode: d278c...92f

[AnonymBruker]

Dere får kjøpe leilighet med to soverom.

Anonymkode: 0352e...799

[AnonymBruker]

Flytt til et mindre sted, flust av gode boliger til under 3.5m som er innenfor deres budsjett.
https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?construction_year_from=1984&is_new_property=false&lifecycle=1&min_bedrooms=3&ownership_type=3&price_from=1500000&price_to=3500000&property_type=1

Anonymkode: 19f72...406

[AnonymBruker]

Fløtt på bøgda...

Anonymkode: cfb72...80e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Dere får kjøpe leilighet med to soverom.

Anonymkode: 0352e...799

Det er det vi har. 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Dere får kjøpe leilighet med to soverom.

Anonymkode: 0352e...799

Det er det vi har 

Men begynner bli trangt nå som barna vokser til, og vil ha venner på besøk osv... Men som sagt, vanskelig å komme seg lenger.

Anonymkode: d278c...92f