KPI regulering husleie

[AnonymBruker]

Vi leier ut en leilighet hvor vi ikke har regulert husleia siden leieboer flyttet inn for 2,5 år siden. Kan vi indeksregulere for hele perioden om vi gjør det nå?

Anonymkode: a0301...bd7

[AnonymBruker]

Nå kan dere justere ut i fra gjengs leie, men endring kan først tre i kraft om 6 måneder da leietaker skal ha bodd "hos" dere i 3 år. 

https://www.huseierne.no/kontrakter-og-skjema/indeksregulering-av-husleie/

Anonymkode: 6e166...8c8

[AnonymBruker]

Gjengsleie er 2år og 6mnd. Ja dere kan kpi regulere leia med 1mnd. Men kun for denne perioden. 

Anonymkode: d79f0...b64

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Gjengsleie er 2år og 6mnd. Ja dere kan kpi regulere leia med 1mnd. Men kun for denne perioden. 

Anonymkode: d79f0...b64

Gjengs leie kan varsles etter 2 år og 6 mnd, men kan ikke tre i kraft før leietaker har leid i 3 år, ved endring ut i fra gjengs leie skal man gi 6 måneders varsling. 

Anonymkode: 6e166...8c8

[AnonymBruker]

Men jeg har ikke tenkt å regulere til gjengs leie, kun regulere ihht. KPI for husleier. 
Er det da sånn at jeg kan regulere kun 12 mnd tilbake? Ble ikke klok på det som sto på huseierne.no.

Anonymkode: a0301...bd7

[AnonymBruker]

Hvis du ikke har regulert i det heletatt siden de flyttet inn så kan du indeksregulere tilbake til innflyttingstidspunktet

Anonymkode: 645f4...911

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Men jeg har ikke tenkt å regulere til gjengs leie, kun regulere ihht. KPI for husleier. 
Er det da sånn at jeg kan regulere kun 12 mnd tilbake? Ble ikke klok på det som sto på huseierne.no.

Anonymkode: a0301...bd7

Bare bruk kalkulatoren, så ser du jo hvor mye du kan øke leien med. 

Anonymkode: 6e166...8c8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (33 minutter siden):

Hvis du ikke har regulert i det heletatt siden de flyttet inn så kan du indeksregulere tilbake til innflyttingstidspunktet

Anonymkode: 645f4...911

Det kan da umulig være riktig. Dersom det faktisk er lov, så er det svært smålig av utleier. Slik smålighet hadde fått meg til å flytte. 

Anonymkode: b3653...0af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Det kan da umulig være riktig. Dersom det faktisk er lov, så er det svært smålig av utleier. Slik smålighet hadde fått meg til å flytte. 

Anonymkode: b3653...0af

Mest sannsynlig så vil jo KPI for de siste to årene, tilsvare gjengs leie uansett.. 

Anonymkode: 6e166...8c8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Det kan da umulig være riktig. Dersom det faktisk er lov, så er det svært smålig av utleier. Slik smålighet hadde fått meg til å flytte. 

Anonymkode: b3653...0af

Veldig smålig ja, man har jo tross alt tatt mindre betalt i 2 år... Bare leietaker som tjener på denne sløvheten. Man kan ikke ta igjen for det man ikke har fått betalt i samme tidsrom.

Men det blir nok en ganske høy økning pga inflasjonen. De fleste vil nok tenke at de vil finne seg et billigere sted, sjekke hva som er på markedet, og mest sannsynlig innse at leieprisene faktisk har blitt så høye. 

Anonymkode: 50b18...a92

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Det kan da umulig være riktig. Dersom det faktisk er lov, så er det svært smålig av utleier. Slik smålighet hadde fått meg til å flytte. 

Anonymkode: b3653...0af

Hvorfor er det smålig av utleier å ville regulere husleien til dagens verdi? Tenker leietaker heller skal være glad for å ha fått betale «for lite» i 1,5 år.

Anonymkode: e3106...5aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Man kan ikke ta igjen for det man ikke har fått betalt i samme tidsrom.

 

Anonymkode: 50b18...a92

Nettopp. Indeksregulering er årlig og har, så vidt meg bekjent, ingen tilbakevirkende kraft. Derfor mener jeg at TS fremstår som smålig og grådig. 

Anonymkode: b3653...0af

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 timer siden):

Nettopp. Indeksregulering er årlig og har, så vidt meg bekjent, ingen tilbakevirkende kraft. Derfor mener jeg at TS fremstår som smålig og grådig. 

Anonymkode: b3653...0af

Ts spør ikke om hun kan kreve etterbetaling, men hvilken dato hun kan bruke til startindeksen.

Ts kan bruke siste dato for regulering, i hennes tilfellet kontraktsdato.

Anonymkode: e3106...5aa

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 13.5.2024 den 19.17):

Kan vi indeksregulere for hele perioden om vi gjør det nå?

 

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Ts spør ikke om hun kan kreve etterbetaling, men hvilken dato hun kan bruke til startindeksen.

Ts kan bruke siste dato for regulering, i hennes tilfellet kontraktsdato.

Anonymkode: e3106...5aa

Du tar feil. Les øverst. 

Anonymkode: 78454...dbc

[AnonymBruker]

Det er ingen som skriver at det skal etterbetales. Det er ikke lov. Men å indeksregulere fra kontraktsdato frem til nå er helt innafor. 

Anonymkode: 645f4...911

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 14.5.2024 den 22.11):

 

Du tar feil. Les øverst. 

Anonymkode: 78454...dbc

Har ingen intensjon om at leietaker skal etterbetale noe som helst. Mitt spørsmål var om jeg kunne indeksregulere tilbake til dato for innflytting eller om jeg eksempelvis kun kunne indeksregulere 12 mnd i slengen.

Husleia er i dag 8.000, om vi indeksregulerer fra innflyttingstidspunktet blir den i overkant av 9.000.

Anonymkode: a0301...bd7