Vurderer å selge bolig. Vår første, har aldri solgt før. Bør man høre med flere meglere ang prisantydning eller sier alle den samme summen?

[Teardrop]

Forstår at de forskjellige meglerne tar forskjellig sum for "pakkene sine". Men selve verdien på mim bolig og det jeg kan forvente for den, vil det variere eller være samme hos aller? 

Lurer på om vi bør invitere 1 eller flere meglere på besøk? 🤔

[AnonymBruker]

Det er takstmann som setter takst på boligen, som megler tar utgangspunkt i når prisantydning blir satt. Det er til slutt du som bestemmer prisantydning,men megler kommer med råd. 

Anonymkode: d67d3...9d6

[bvp]

Teardrop skrev (1 minutt siden):

Forstår at de forskjellige meglerne tar forskjellig sum for "pakkene sine". Men selve verdien på mim bolig og det jeg kan forvente for den, vil det variere eller være samme hos aller? 

Lurer på om vi bør invitere 1 eller flere meglere på besøk? 🤔

Det vil variere mye, min bror hadde 4 meglere som så på leiligheten og det skilte over en million fra høyeste til laveste, megleren som var lavest sa at de kunne bare avslå selv om de fikk bud på prisantydning, altså ville de bruke lokkepris.

[AnonymBruker]

Jeg har fått vurdering av tre meglere på min leilighet. Det skiller 600 000 mellom laveste og høyste verdivurdering, og en la seg ca midt i.

Anonymkode: 5afad...e45

[AnonymBruker]

Brukte to meglere til takst, på min lille leilighet. Den var i utgangspunktet veldig billig, og likevel skilte 200 000kr på deres forskjellige prisantydning. 

Anonymkode: 4e881...725

[AnonymBruker]

Megler kan bare si hva de tenker at er mulig å selge boligen for.

Hva dere faktisk får, er det markedet som bestemmer. Med mindre leiligheten er i Oslo, så er sjansen stor for at det er dårlig marked for salg nå. Derav må dere forvente MINDRE enn hva megler sier. 

Anonymkode: 0dd1b...003

[AnonymBruker]

Meglere gjetter jo bare, liksom alle andre.

Anonymkode: 56c4c...85b

[AnonymBruker]

bvp skrev (3 timer siden):

Det vil variere mye, min bror hadde 4 meglere som så på leiligheten og det skilte over en million fra høyeste til laveste, megleren som var lavest sa at de kunne bare avslå selv om de fikk bud på prisantydning, altså ville de bruke lokkepris.

Da bør man lese meglerkontrakten nøye, det står ofte at om man takker nei til prisantydning og man ikke får solgt så må man betale megler når kontraktstiden går ut.

Solgt flere boliger og aldri opplevd at takstmann foreslår en salgspris.

Til syvende og sist er det du som selger som bestemmer prisantydning og det er ikke nødvendigvis lurt å gå for megler som foreslår høyest pris.

Anonymkode: 600e8...c4b

[AnonymBruker]

Når jeg valgte megler, gikk jeg for magefølelse og kunnskap om lokalområde. Kjemien stemte godt oss mellom og hun var dyktig på å promotere det beste med leiligheten, samtidig som jeg opplevde hun var edruelig på prisantydning (men det klaffet godt for min del og fikk to som var veldig interessert så endte rundt 450’ over prisantydning - jeg hadde vært fornøyd med prisantydning

Anonymkode: 4b440...f1f

[bvp]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Da bør man lese meglerkontrakten nøye, det står ofte at om man takker nei til prisantydning og man ikke får solgt så må man betale megler når kontraktstiden går ut.

Solgt flere boliger og aldri opplevd at takstmann foreslår en salgspris.

Til syvende og sist er det du som selger som bestemmer prisantydning og det er ikke nødvendigvis lurt å gå for megler som foreslår høyest pris.

Anonymkode: 600e8...c4b

Oppnår man ikke prisantydning er det ingenting i veien for at man godtar lavere bud men velger man den laveste og avslår bud på prisantydning blir det for dumt, da er det jo tydelig at det er en lokkepris som bare skal trekke folk til visningen.