Vi har funnet en leilighet vi vil ha

[Gjest Gjesta]

Vi har funnet en leilighet vi vil ha.

Ett hus som er bygd på 1920 tallet og det er litt og ta tak i der... Men det sier forsåvidt prisen i seg selv.

Det er borettslag...

Siden huset er såpass gammelt, så er vi jo bekymret for eventuelle skader i vegger og kjeller evt.. HVor mye skal borettslaget egentlig stå ansvarlig for? Det er et privat borettslag.

Det har nylig vært et sprukket rør på badet, men denne skaden skal være ubedret. Det foreligger heller ingen takst da dette ikke er påkrevd i borettslaget iflg megler.

Men huset er fint.. God planløsning og store rom.

Vi har heller ikke vært i banken, og det står at borettslaget har første pant i huset.. Vil dette få noen konsekvens medtanke på lån.. Og det står ingenting om dokumentavgift i prospektet(er ikke dette vanlig?), kun utgifter til borettslag samt pantenotering.

Og sist.. vi skal søke førstehjemslån i bank, hvordan stiller de til et lite tileggslån på 20-30 000 til oppussning?

[Gjest Gjest]

Er det borettslag eller sameie? Dersom det er borettslag, kan du lese om rettigheter og plikter i borettslaglove på Lovdata:

http://www.lovdata.no/cgi-wift/wiftldles?d...itt=borettslag&

[Spirito]

I borettslag betaler man såvidt jeg kan huske ikke dokumentavgift. Det er ganske trygt med borettslag med tanke på vedlikehold og slikt, de har mye ansvar her. Da vi kjøpte hus, fikk vi såvidt kranglet oss til å få ekstra lån til dokumentavgiften, så dere skal vel møte på en ganske snill kundebehandler for å få igjennom ekstra til oppussing. Men det kommer kanskje litt an på prisen på leiligheten, deres betalingsevne og potensialet til leiligheten.

[Gjest Gjest]

Til Spirito:

Det er selvfølgelig lettere å få lånt ekstra penger til oppussing enn til dokumentavgift.. Det ligger endel verdiøkning i oppussing vanligvis..

[abelille]

Det kommer vel litt an på hvor mye man låner og hvilken sikkerhet man har. Dersom dere skal låne 100%, vil banken ha sikkerhet i noe annet dersom dere skal ha ekstra lån (f.eks. en BSU-konto). Selv banker som tilbyr 100% finansiering av førstehjem har ofte grense for hvor mye man kan få låne.

[Gjest Fruktfat]

Og sist.. vi skal søke førstehjemslån i bank, hvordan stiller de til et lite tileggslån på 20-30 000 til oppussning?

←

det blir da et eget lån i tillegg, førstehjemslån er kun til KJØP av bolig.

[the Sun]

Det foreligger heller ingen takst da dette ikke er påkrevd i borettslaget iflg megler.

←

SYnes det høres merkelig ut at det ikke er takst på leiligheten, hvordan har megleren da funnet fram til verdien på leiligehten og en pris? Manglende takst ville gjort meg veldig skeptisk til et eventuellt kjøp.

Også banken vil i de fleste tilfeller bruke taksten som utgangspunkt for hvor mye dere får låne til hvilken rente. Om dere får låne penger til oppusing avhenegr av hva slags sikkerhet dere kan stille, inntekt i forhold til lånesum, mulig verdistigning og en rekke individuelle vurderinger som kan variere fra bank til bank.

[Pasha]

det blir da et eget lån i tillegg, førstehjemslån er kun til KJØP av bolig.

←

Vi fikk låne 50 000 kr over hva boligen kostet med dokumentavgift..

så det er fult mulig å få bakt inn litt eksra i lånet