De siste to årene har leieprisene i Norge steget med hele 15,6 prosent

[AnonymBruker]

4 minutter siden, newman01 said:

Hva tenker du å gjøre? Innføre makspris på utleie? Forby privat utleie? Skal stat og kommune kjøpe opp private boliger for å leie ut disse? 

Det er et mye mer kontrollert marked i Sverige, og Danmark. De danske og svenske allmennyttige leieboligene utgjør litt mer enn 20 prosent av boligmassen. For en leietaker er det best å kunne være i et marked som er mer regulert enn det norske. Da er han mindre utsatt for overleie og prishaier. I Norge er det en fordel å eie sin bolig, det har vært lagt som grunnleggende prinsipp for hele systemet, og én konsekvens er at det er mindre gunstig å leie.  

I Danmark er det private leiemarkedet koblet opp til prisene i det offentlige systemet. Så når du leier privat, er prisene avhengig av hva prisene er generelt i sektoren, for en tilsvarende bolig. Det holder prisene nede, for offentlige leiepriser regnes ut etter hva det koster å bygge og å vedlikeholde bygningen. Om man har for dyr privat husleie kan man klage på det til Husleienemnda, og få satt ned leia.

 

 

Anonymkode: 22d35...4ef

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

At priser man utleien for høyt, uteblir leietakerne. Rettet mot ...000 sin artige kommentar til hva som skal diskuteres.

Anonymkode: 00c25...6ac

Neppe noe stort problem. Folk trenger fremdeles et sted å bo, det er ikke slik at det magisk blir mange færre som trenger bolig selv om prisene stiger. 

Og får man mot formodning ikke leid ut, går man bare litt ned i pris? 

Anonymkode: bfc24...b82

[AnonymBruker]

Jeg synes ikke det er så ille om jeg sammenligner med meg selv, tvert imot. Jeg leier ikke, men de totale faste utgiftene mine inkludert mat har økt bortimot 30% på disse to årene.

Anonymkode: 6056f...b19

[newman01]

7 minutter siden, AnonymBruker said:

Det er et mye mer kontrollert marked i Sverige, og Danmark. De danske og svenske allmennyttige leieboligene utgjør litt mer enn 20 prosent av boligmassen. For en leietaker er det best å kunne være i et marked som er mer regulert enn det norske. Da er han mindre utsatt for overleie og prishaier. I Norge er det en fordel å eie sin bolig, det har vært lagt som grunnleggende prinsipp for hele systemet, og én konsekvens er at det er mindre gunstig å leie.  

I Danmark er det private leiemarkedet koblet opp til prisene i det offentlige systemet. Så når du leier privat, er prisene avhengig av hva prisene er generelt i sektoren, for en tilsvarende bolig. Det holder prisene nede, for offentlige leiepriser regnes ut etter hva det koster å bygge og å vedlikeholde bygningen. Om man har for dyr privat husleie kan man klage på det til Husleienemnda, og få satt ned leia.

 

 

Anonymkode: 22d35...4ef

Da er det fiffig at profesjonelle utleiere selger utleieobjektene sine fordi det ikke er profitt i markedet. Nå når dagens sittende regjering har økt verdsettelse, økt skattegrunnlaget og økt skattene for næringsdrivende er det ikke lenger så lett med overskudd på utleie. Så med din tilnærming da skal det bli enda dyrere å leie i storbyene... Om man skal ta hensyn til kostnadsnivået. 

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Neppe noe stort problem. Folk trenger fremdeles et sted å bo, det er ikke slik at det magisk blir mange færre som trenger bolig selv om prisene stiger. 

Og får man mot formodning ikke leid ut, går man bare litt ned i pris? 

Anonymkode: bfc24...b82

Magi har intet her å gjøre.

Anonymkode: 00c25...6ac

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Det er et mye mer kontrollert marked i Sverige, og Danmark. De danske og svenske allmennyttige leieboligene utgjør litt mer enn 20 prosent av boligmassen. For en leietaker er det best å kunne være i et marked som er mer regulert enn det norske. Da er han mindre utsatt for overleie og prishaier. I Norge er det en fordel å eie sin bolig, det har vært lagt som grunnleggende prinsipp for hele systemet, og én konsekvens er at det er mindre gunstig å leie.  

I Danmark er det private leiemarkedet koblet opp til prisene i det offentlige systemet. Så når du leier privat, er prisene avhengig av hva prisene er generelt i sektoren, for en tilsvarende bolig. Det holder prisene nede, for offentlige leiepriser regnes ut etter hva det koster å bygge og å vedlikeholde bygningen. Om man har for dyr privat husleie kan man klage på det til Husleienemnda, og få satt ned leia.

 

 

Anonymkode: 22d35...4ef

Hvis du set til Sverige er det er svart marked av andrehånds hyresrätt som er svindyrt. Har man flaks å hyre i første hånd kan man fremleie til blodpris.

Hvorfor skal det være billigere å bo til leie enn å eie tenker du? Hvis man taper penger på å leie ut er det ikke noe leiemarked igjen. Må du være den med lavest inntekt for å leie? Og må du da være ufør for å få tak i en leiebolig? Skal en ufør dankes ut av en student som har enda lavere inntekt? Skal uføre som jobber litt skyves ut til fordel for de som ikke jobber? Eller skal vi lage ventelister slik som i Sverige slik at de som ikke er skrevet opp fra de blir født må hyre i andrehånd til blodpris?

Skal vi ha et størst mulig leiemarked (og da størst mulig konkurranse) kan du ikke skyve private ut av leiemarkedet. Det eneste du oppnår da er at det ikke er boliger nok til folk. Hvem skal få, hvem skal ikke?

Anonymkode: 47036...6be

[AnonymBruker]

2 minutter siden, newman01 said:

Da er det fiffig at profesjonelle utleiere selger utleieobjektene sine fordi det ikke er profitt i markedet. Nå når dagens sittende regjering har økt verdsettelse, økt skattegrunnlaget og økt skattene for næringsdrivende er det ikke lenger så lett med overskudd på utleie. Så med din tilnærming da skal det bli enda dyrere å leie i storbyene... Om man skal ta hensyn til kostnadsnivået. 

 

Det handler vel mest om renten  har økt og at boligprisene har stoppet å øke.  

Anonymkode: 235c7...3f8

[AnonymBruker]

Hvis staten ikke foretar seg noe så vil utleiepriser og salgspriser for boliger justere seg til hverandre. Veldig få er interessert i å kjøpe en bolig for utleie dersom forventet utleieinntekter + forventet verdistigning ikke kan betjene forventet kapitalkostnad med en rimelig avkastning.

Noen «bolighaier» vil gå konkurs, boligmassen deres vil omsettes til ny markedspris, og folk vil kunne leie dem til en eller annen leiepris. Nye boligprosjekter vil bli satt på vent hvis det ikke er økonomi i det. Hvis «alle» vil leie heller enn å eie (fordi det lønner seg) så blir det knapphet på leieboliger, økt leiepris og ting tilpasser seg.

Anonymkode: d0405...0f6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

At priser man utleien for høyt, uteblir leietakerne. Rettet mot ...000 sin artige kommentar til hva som skal diskuteres.

Anonymkode: 00c25...6ac

Hvor bor de, i en eske under brua? Lån får de jo ikke, da hadde de allerede kjøpt. 

 

Anonymkode: 76b81...5de

[AnonymBruker]

Boligmarkedet var regulert tidligere, med store svarte summer i omløp :

"Den første visningen jeg deltok på, var i en ettroms til leie i Grefsenveien på Sandaker. Husleien var på 3000 kroner i måneden, det tilsvarer drøyt 12 000 i dag. 3000 i måneden var mye for en som tjente 45 000 brutto i året, for etter at Statens hadde forsynt seg med sitt, ville jeg bare hatt 30 000 til å betale de 36 000 som hushaien forlangte. Jeg slo med andre ord umiddelbart fra meg leiligheten. Men så viste det seg at galoppen ikke stoppet der: Leiligheten skulle gå til den av de fremmøtte som var villig til å betale flest svarte penger i tillegg til de 3000, og eieren startet en auksjon blant oss frammøtte. Han oppførte seg en slesk og samvittighetsløs auksjonarius som uten blygsel forklarte at leiligheten gikk til den eller de som betalte flest penger under bordet. Seierherren bød 2000. Totalt 5000 i måneden, eller 20 000 i dag, i følge Statistisk Sentralbyrå. 5000 i måneden utgjorde 60 000 i året, 33 % mer enn jeg hadde i brutto årslønn."

https://onsdagspihlsen.no/2-mars-2016-da-svarte-penger-styrte-boligmarkedet-i-oslo/

Anonymkode: 76b81...5de

[AnonymBruker]

Det var vel en gang i Italia at folk måtte ha 1 000 lire eller 10 000 lire for å kjøpe for eksempel melk eller brød på butikken. 

Kanskje det går samme vei i Norge også...                    

Anonymkode: e2a21...fd2