Hvilke banker gir boliglån uten 15% EK?

[AnonymBruker]

Noen som vet hvilke banker som gir lån med fleksibilitetskvoten? Altså lån over 15% uten kausjonist eller annen sikkerhet.

Anonymkode: 2bac2...b87

[AnonymBruker]

Alle banker kan gjøre dette.

 

men ofte enklere p få det til i banker du har hatt kundeforhold over tid og de ser på historikken din at du er fornuftig med penger. 
 

For å øke sjansen til å få dette bør du sette opp et fornuftig budsjett med alle kostnader oppført og som går med overskudd på måntlig basis med utgiftene du får med dette lånet. I dette bør du også ta hensyn til yttlogere renteoppgang på min 3%.
 

Om du så lever etter dette budsjettet de neste 6 mnd (det du evt går i overskudd på boutgifter sparer du til egenkapital) og dokumenterer dette så står du veldig mye sterkere i møtet med banken. 

Anonymkode: 01f16...eb5

[AnonymBruker]

Jeg fikk 100% i en lokalbank jeg hadde null kundeforhold i for få år siden. Ingen kausjonist.

Anonymkode: 9b1cf...05f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Alle banker kan gjøre dette.

 

men ofte enklere p få det til i banker du har hatt kundeforhold over tid og de ser på historikken din at du er fornuftig med penger. 
 

For å øke sjansen til å få dette bør du sette opp et fornuftig budsjett med alle kostnader oppført og som går med overskudd på måntlig basis med utgiftene du får med dette lånet. I dette bør du også ta hensyn til yttlogere renteoppgang på min 3%.
 

Om du så lever etter dette budsjettet de neste 6 mnd (det du evt går i overskudd på boutgifter sparer du til egenkapital) og dokumenterer dette så står du veldig mye sterkere i møtet med banken. 

Anonymkode: 01f16...eb5

Gjorde ikke noe av dette.

Anonymkode: 9b1cf...05f

[AnonymBruker]

Vi fikk 100% huslån i sparebank 1 midt norge uten egenkapital og uten kausjonist🙂 fikk lån på 1,8 🙂 

Anonymkode: afd01...977

[fjær]

Kommunalt lån

[AnonymBruker]

Alle kan gjøre det, men svært få gjør det hvis du ikke har svært god økonomi, og også grunn for hvorfor du med så god økonomi ikke klarer skaffe EK.

Anonymkode: e4401...86c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Jeg fikk 100% i en lokalbank jeg hadde null kundeforhold i for få år siden. Ingen kausjonist.

Anonymkode: 9b1cf...05f

Så fint å høre! Hvilken bank var dette?

Anonymkode: 2bac2...b87

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Vi fikk 100% huslån i sparebank 1 midt norge uten egenkapital og uten kausjonist🙂 fikk lån på 1,8 🙂 

Anonymkode: afd01...977

Takk for svar! Fint å høre at det går an😊 var det mindre enn 5xinntekt dere fikk i lån? Vi ønsker et lån på ca. 4xinntekt.

Anonymkode: 2bac2...b87

[Schmuhu]

AnonymBruker skrev (20 minutter siden):

Takk for svar! Fint å høre at det går an😊 var det mindre enn 5xinntekt dere fikk i lån? Vi ønsker et lån på ca. 4xinntekt.

Anonymkode: 2bac2...b87

Matten er enkel.

Om dere har råd til et lån tilsvarende 4 ganger inntekt, så har dere også råd til å spare egenkapital til det de neste 5 årene.

Hvorfor er det å spare egenkapital et problem? Det er dette som inngår i bankens vurdering om en flekesobilitetskvote. Betaler dere liksom mer i leie enn dere hadde betalt i avdrag og renter til lånet? Eller hva annet gjør at dere fint kan betjene men ikke spare?

Schmuhu

[AnonymBruker]

Schmuhu skrev (13 minutter siden):

Matten er enkel.

Om dere har råd til et lån tilsvarende 4 ganger inntekt, så har dere også råd til å spare egenkapital til det de neste 5 årene.

Hvorfor er det å spare egenkapital et problem? Det er dette som inngår i bankens vurdering om en flekesobilitetskvote. Betaler dere liksom mer i leie enn dere hadde betalt i avdrag og renter til lånet? Eller hva annet gjør at dere fint kan betjene men ikke spare?

Schmuhu

Ja, matten er enkel. Vi har uendelige med timer med budsjettering bak oss😅 

Det er ikke et problem for oss å spare. Men vi ønsker å få lån innenfor fleksibiltetskvoten for å komme oss inn på boligmarkedet denne våren og ikke om 1-,1,5 år. Både fordi vi har barn i skolealder slik at vi ønsker å etablere oss der vi skal bo, etter å ha bodd midlertidig i 1,5 år. Det er jo også lønnsomt over tid jo raskere man får kjøpt bolig. Og som du påpeker, matten er jo enkel. Det er det samme ut, uavhengig om det er sparing til EK eller betaling på boliglån.

Takk for innspill.

Anonymkode: 2bac2...b87

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Så fint å høre! Hvilken bank var dette?

Anonymkode: 2bac2...b87

Sparebank1 nord-norge

Anonymkode: 9b1cf...05f

[AnonymBruker]

Fikk 4.1 millioner i lån i slutten av 2022. Hadde ikke egenkapital.
Det var sparebank 1 Helgeland

Anonymkode: e6eab...f9a

[Grandidosa83]

AnonymBruker skrev (10 timer siden):

Noen som vet hvilke banker som gir lån med fleksibilitetskvoten? Altså lån over 15% uten kausjonist eller annen sikkerhet.

Anonymkode: 2bac2...b87

Alle banker kan gi en viss andel av sine kunder lån uten egenkapital. Før var det 8%(?) av lånetakerne mener jeg.

Det som blir avgjørende er da hvilken posisjon banken er i og hvilken kunder de ønsker. Typisk kan en bank bruke opp «kvoten» etter første mann til mølla prinsippet, spare den til prioriterte kunder og/eller eventuelt også ønske å få brukt opp kvoten mot slutten av år hvis det faller seg slik..

Normalt sett tror jeg det er lettere å få lån uten EK i lokalbanken, ettersom større banker nok har et landsdekkende perspektiv og blir derfor mer restriktiv (for å sikre at de kan gi lån til de «gullkantede» kundene).

Det er også mye å hente på å ta fysiske møter med bankene. Algoritmestyrte søknadsprosessen på nett har lite handlingsrom.

Endret 1. april 2024 av Grandidosa83

[AnonymBruker]

De som er fast ansatt i kommunen, kan ikke de få rimeligere lån?

KLP eller noe?

Hilsen uvitende😅

Anonymkode: 2a858...bdb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Takk for svar! Fint å høre at det går an😊 var det mindre enn 5xinntekt dere fikk i lån? Vi ønsker et lån på ca. 4xinntekt.

Anonymkode: 2bac2...b87

Ønsker dere boliglån på 4xinntekt? Har dere lån fra før, studie eller bil?

Anonymkode: 656bf...d69

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ønsker dere boliglån på 4xinntekt? Har dere lån fra før, studie eller bil?

Anonymkode: 656bf...d69

Ja, vi ønsker lån på ca. 4xinntekt. Jeg har studielån på 350k, ellers ikke lån. 

Anonymkode: 2bac2...b87

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Ja, vi ønsker lån på ca. 4xinntekt. Jeg har studielån på 350k, ellers ikke lån. 

Anonymkode: 2bac2...b87

Skjønner. Bare husk maksgrensa på 5xinntekt innebærer all gjeld inkl studielån, kredittrammer osv. sånn sett burde dere være innenfor, men avhengig av inntekten deres, om dere har barn og bil osv så er det ikke sikkert banken vil la dere ta opp så mye gjeld uansett

Anonymkode: 656bf...d69

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Skjønner. Bare husk maksgrensa på 5xinntekt innebærer all gjeld inkl studielån, kredittrammer osv. sånn sett burde dere være innenfor, men avhengig av inntekten deres, om dere har barn og bil osv så er det ikke sikkert banken vil la dere ta opp så mye gjeld uansett

Anonymkode: 656bf...d69

Ja, veit at all gjeld og kredittrammer regnes. Vi har barn, men ikke bil, så vi håper banken godtar det!

Anonymkode: 2bac2...b87

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

De som er fast ansatt i kommunen, kan ikke de få rimeligere lån?

KLP eller noe?

Hilsen uvitende😅

Anonymkode: 2a858...bdb

Aldri hørt om akkurat det! Men ingen av oss er uansett ansatt i kommunen🤷🏼‍♀️

Anonymkode: 2bac2...b87