Trenger litt hjelp med avskrivining på skatten ved utleie av sekundærbolig.

[AnonymBruker]

Jeg leier ut leiligheten som er delvis møblert. Sofa, flatskjerm, vaskemaskin, ikke innebygget mikro o.s.v.

Disse tingene kjøpte jeg inn til meg selv før jeg begynte å leie ut leiligheten og ble stående igjen etter ønske fra leietaker.

Kan noen enkelt forklart forklare meg hvordan jeg fører fra fradragene på skatten ?

Anonymkode: 358f8...1c3

[Wedding]

Fradrag til vedlikehold og renter. Du kan lese deg opp på skatteetaten.

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/utleie/

Her står det litt mer utfyllende.

https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/bolig-eiendom-tomt/utleie-arkiv/naringseiendom/fradrag---utleie-av-naringseiendom/

Endret 30. mars 2024 av Wedding

[AnonymBruker]

Håpet på et enklere svar 🙈 Er ikke helt stødig i Skatteetaten sine formuleringer. Vi bodde cirka ett halvt år i leiligheten før vi bestemte oss for å leie den ut. Den har nå vært utleid i cirka 2 år og nå skal vi ha den tilbake selv. 

Vi har 15000 i leieinntekter pr mnd.

 

Ut i fra Skatteetaten så virker det som om dette er gjeldende for meg?

Men hva betyr det, hvordan vil mitt regnestykke se ut?

 

"Ved kortere utleieperiode enn 3 år, hvor du selv bruker møblene før og etter utleieperioden, kan du i stedet for saldoavskrivninger kreve fradrag for 15 prosent av brutto leieinntekter.

Eksempel:
Du skal leie ut din bolig møblert i to år. Årlig leie er avtalt til 200 000 kroner. I stedet for saldoavskrivninger kan du da fradragsføre (200 000 x 15%) 30 000 i avskrivninger både i år 1 og år 2 (det vil si 60 000 kroner tilsammen)."

 

Anonymkode: 358f8...1c3

[Fighter83]

Vi tok all inntekt for gjeldende år fra utleie også trakk vi fra alt av utgifter(alt vi hadde hatt av kostnader i forbindelse med boligen, her også kostnader til (renter/avdrag er jeg usikker på om vi tok med), møbler, oppussing, parkering, rengjøring, renovasjon, wifi og strøm). Summen vi stod igjen med etter å ha trukket fra utgiftene skattet vi % som var for det gjeldende året. 

Endret 30. mars 2024 av Fighter83

[Wedding]

Ut i fra ditt eksempel, brutto husleie 1. år kr. 15000*12=180000*15%=27000 Fradrag

                                                                  2. år kr. 15000*6=90000*15%=13500

 

Fradrag tilsammen  kr 40500.-

Endret 30. mars 2024 av Wedding