Fremleie uten og kontakte huseier

[Svennis]

Hva er konsekvensene da? Tenker på delvis fremleie. 

[kahaki]

Står det noe om fremleie i kontrakten?

[Svennis]

kahaki skrev (Akkurat nå):

Står det noe om fremleie i kontrakten?

Skal sjekke. Men hva er konsekvensene, om man fremleie uten og kontakte huseier? Tenker på et soverom, ikke hele kåken.

[kahaki]

Kommer helt an på hva som står i kontrakten.

Hvis det ikke står noe er det heller ikke mulig med konsekvenser, hvis du skjønner?

 

[Svennis]

kahaki skrev (3 minutter siden):

Kommer helt an på hva som står i kontrakten.

Hvis det ikke står noe er det heller ikke mulig med konsekvenser, hvis du skjønner?

 

Det står nok at du må kontakte utleier først, gjør det i alle kontrakter.

[kahaki]

Ok, og hva står det om konsekvenser av brudd? Vanligvis er det oppsigelse av leieavtalen, så hvis du ikke konferer utleier er konsekvensen av fremleie oppsigelse av leieavtalen. Noen kan også ha utkastelse som konsekvens på brudd på leieavtalen.

[Svennis]

kahaki skrev (2 minutter siden):

Ok, og hva står det om konsekvenser av brudd? Vanligvis er det oppsigelse av leieavtalen, så hvis du ikke konferer utleier er konsekvensen av fremleie oppsigelse av leieavtalen. Noen kan også ha utkastelse som konsekvens på brudd på leieavtalen.

Står ingenting om kosenkvenser. Står bare at fremleie trenger skriftlig godkjenning, men da er det snakk om hele leiligheten vel? Ikke enkeltrom(delvis fremleie). Fordi vi har en felles kontrakt som en annen i kollektivitet styrer.

[kahaki]

Da ville jeg i alle fall vært forsiktig for du risikerer jo da kontrakten / leieforhold til de du leier med.

Jeg tenker (som utleier selv) at hvis du feks skal på utveksling over lengre tid, finner en som kan leie og som de andre i kollektivet godkjenner og skriver alt dette i en e-post til utleier vil nok vedkommende utleier godta det.

hvis du derimot tenker å leie ut per natt på Airbnb over en lengre periode er jeg mer skeptisk, spesielt på vegne av de andre du bor med. 

[Svennis]

kahaki skrev (2 minutter siden):

Da ville jeg i alle fall vært forsiktig for du risikerer jo da kontrakten / leieforhold til de du leier med.

Jeg tenker (som utleier selv) at hvis du feks skal på utveksling over lengre tid, finner en som kan leie og som de andre i kollektivet godkjenner og skriver alt dette i en e-post til utleier vil nok vedkommende utleier godta det.

hvis du derimot tenker å leie ut per natt på Airbnb over en lengre periode er jeg mer skeptisk, spesielt på vegne av de andre du bor med. 

Selvsagt ikke

Jeg skal bort ja, og de andre i kollektivet har godkjent. Og jeg leier ut til samme pris. Men man vet jo aldri med utleiere.

[AnonymBruker]

Jeg leier ut selv. I alle standardkontrakter er det nevnt spesifikt at det ikke er tillatt uten avtale. 

Det kan hende utleieren din er grei og sier ja om du spør. Om det var min leilighet og leietaker skal være bortreist en periode hadde jeg sagt at det var greit med visse vilkår.

Kunne også akseptert det til vanlig, men da med ny kontrakt med høyere leie for å kompensere for økt slitasje. 

Anonymkode: e8a28...563

[Svennis]

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Jeg leier ut selv. I alle standardkontrakter er det nevnt spesifikt at det ikke er tillatt uten avtale. 

Det kan hende utleieren din er grei og sier ja om du spør. Om det var min leilighet og leietaker skal være bortreist en periode hadde jeg sagt at det var greit med visse vilkår.

Kunne også akseptert det til vanlig, men da med ny kontrakt med høyere leie for å kompensere for økt slitasje. 

Anonymkode: e8a28...563

Hva om jeg ikke spør, og allikevel leier ut rommet? Hvilke konsekvenser hadde du gitt da? 😊

[kahaki]

Svennis skrev (1 time siden):

Hva om jeg ikke spør, og allikevel leier ut rommet? Hvilke konsekvenser hadde du gitt da? 😊

Ikke meg du spurte men som tidligere nevnt er det da et brudd på leiekontrakten med de konsekvenser som står nevnt der (eksempelvis at leieavtalen sies opp eller du/dere kastes ut).

[AnonymBruker]

Du kan fremleie del av boligen hvis du fremdeles skal bo der selv, men du må varsle utleieren din og vedkommende kan bare si nei hvis det foreligger god grunn.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_7#KAPITTEL_7

Det du må huske at det er fremdeles du som er ansvarlig ovenfor din utleier, du trer også selv inn i rollen som utleier med de plikter og rettigheter som følger med. Så hvis den du leier ut til raserer boligen så er du ansvarlig ovenfor din utleier.

Om du ikke avtaler fremleie med din utleier eller at han nekter fremleie og du gjør det uansett så kan det være grunn for oppsigelse av leieforholdet.

Anonymkode: 06d7a...20a

[Svennis]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Du kan fremleie del av boligen hvis du fremdeles skal bo der selv, men du må varsle utleieren din og vedkommende kan bare si nei hvis det foreligger god grunn.

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_7#KAPITTEL_7

Det du må huske at det er fremdeles du som er ansvarlig ovenfor din utleier, du trer også selv inn i rollen som utleier med de plikter og rettigheter som følger med. Så hvis den du leier ut til raserer boligen så er du ansvarlig ovenfor din utleier.

Om du ikke avtaler fremleie med din utleier eller at han nekter fremleie og du gjør det uansett så kan det være grunn for oppsigelse av leieforholdet.

Anonymkode: 06d7a...20a

Takk for svar 😊

Jeg har egentlig ikke signert kontrakt med utleier, er en annen som har gjort det, så han har ansvaret for alle oss fem, en felles kontrakt. 

Men hva om utleier sier nei, uten en saklig grunn? Er det videre til advokat? Kan vel ikke si nei pga alder f.eks, det er ikke saklig grunn.

[AnonymBruker]

Svennis skrev (6 minutter siden):

Takk for svar 😊

Jeg har egentlig ikke signert kontrakt med utleier, er en annen som har gjort det, så han har ansvaret for alle oss fem, en felles kontrakt. 

Men hva om utleier sier nei, uten en saklig grunn? Er det videre til advokat? Kan vel ikke si nei pga alder f.eks, det er ikke saklig grunn.

Du forholde deg til den personen som har kontrakt med utleieren, den personen som driver fremleie må forholde seg til kontrakten og utleier.

Har du skrevet kontrakt med den som driver fremleie så skal du forholde deg til kontrakten og den personen.

Er umulig å si noe mer uten at du opplyser om hva som står i kontrakter og hva som er de egentlige omstendighetene.

Anonymkode: 06d7a...20a

[Svennis]

AnonymBruker skrev (18 minutter siden):

Du forholde deg til den personen som har kontrakt med utleieren, den personen som driver fremleie må forholde seg til kontrakten og utleier.

Har du skrevet kontrakt med den som driver fremleie så skal du forholde deg til kontrakten og den personen.

Er umulig å si noe mer uten at du opplyser om hva som står i kontrakter og hva som er de egentlige omstendighetene.

Anonymkode: 06d7a...20a

Greia er at kontrakten vår løper ut i August, så han nye skal flytte nå og bo der til august. 

Den er god  Så det er han hovedleietakeren som har ansvar da? Han som har den felles kontrakta i sitt navn.