Kjøpe hus på tvangssalg?

[Million]

AnonymBruker skrev (På 9.3.2024 den 14.16):

Hei!

Jeg skal kjøpe bolig for første gang og har veldig lyst til å gjør et bra kjøp. Er det lurt å lete etter boliger som er på tvangssalg? Blir de ofte solgt mye billigere enn markedsverdi? Er det noe spesielt man må tenke på hvis man skal gjør det?

Anonymkode: d693e...b18

Du får ha i bakhodet at de aller, aller fleste som blir tvunget til å gi fra seg det de ser på som sitt hjem, vil gi det opp med sinne og hevngjerrighet. De ser på banken og namsmannen som fienden, og vil ta hevn fordi de blir fratatt boligen sin. De unner ikke den nye eieren noe, men ser på denne også som en fiende som det skal tas hevn over. Så etter at boligen er solgt for et bud som namsmann/bank godkjenner (eier/skyldner har ikke noe å si), så kan skyldneren ramponere og ødelegge så mye han vil frem til ny eier overtar. Det er i grunnen bare fantasien og hevnlysten som setter grenser. Du kan risikere å komme på overtagelsesdagen og finne ut at alle kraner i huset står skrudd opp på full guffe mens avløpene er tettet igjen med tekstiler eller papir, så vannet har oversvømt hele huset og ødelagt alt med vannskader.

Så tenk deg nøye om før du går og anskaffer deg et sånt "kupp". Det kan koste hundretusener av kroner eller mer i reparasjoner om tidligere eier er skikkelig sur og sint for  å bli fratatt huset (selv om de har gitt faen i å betale for det, anser de det som "sitt").

 

[AnonymBruker]

Off. Godt at jeg kom over denne tråden.

Lurer på å gå på visning på et tvangssalg men ble jammen usikker.

 

Boligen vi har sett som ligger på Finn er ikke så ille men ser at den ikke er helt tipptopp ryddet.

Men kan eier gå inn i Boligen etter at der har blitt bestemt tvangssalg altså? Så de har fortsatt nøkler?

Anonymkode: 37ff7...b68

[AnonymBruker]

Var egentlig bare flaks at jeg så at det var tvangssalg,  for jeg lette etter ordet Boligselgerforsikring og det stod et sted at takstmann ikke kunne vurdere fukt fordi de ikke gikk inn i flis med bor pga tvangssalg..

Anonymkode: 37ff7...b68

[AnonymBruker]

Følg ghost whisperer på snap, så får du innblikk i et skrekkeksempel 🫣 helt sprø dame som trakkaserer alle og enhver, blant annet kjøperen av leiligheten på tvangssalg. 

Anonymkode: d1a91...ff5

[Million]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Følg ghost whisperer på snap, så får du innblikk i et skrekkeksempel 🫣 helt sprø dame som trakkaserer alle og enhver, blant annet kjøperen av leiligheten på tvangssalg. 

Anonymkode: d1a91...ff5

Kan kvinnefolket se hvem som følger henne og ta kontakt med følgerne sine?

Folk vil ikke følge henne om de ender opp med å få en forfølger som terroriserer dem av en eller annen sprø grunn.

Endret 1. april 2024 av Million

[CAPS LOCK]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Men kan eier gå inn i Boligen etter at der har blitt bestemt tvangssalg altså? Så de har fortsatt nøkler?

Anonymkode: 37ff7...b68

Ja, for en beslutning om tvangssalg betyr ikke at eieren har mistet råderetten over boligen. Dette er ulikt en konkurs, hvor eieren nettopp mister råderetten over boligen. 

En beslutning om tvangssalg trenger ikke bety at boligen faktisk blir solgt. Tvert imot avsluttes de aller fleste tvangssalg uten at salget blir gjennomført fordi eieren betaler det skyldige beløpet eller inngår en nedbetalingsavtale med saksøkeren. 

Men det finnes unntak. Hvis saksøkte ikke samarbeider med megleren slik at tvangssalget kan gjennomføres, så kan tingretten bestemme at eieren skal kastes ut av boligen