Er dette en lovlig kontrakt?

[AnonymBruker]

Hei🙂

Jeg inngikk en leiekontrakt for en periode på ett år fra 01.02.22 - 01.02.2023.  Ifølge kontrakten kan ingen av partene avslutte leieforholdet.

Jeg bor ikke i en sokkel/loft leilighet, men i kontrakten har hun skrevet at hun vil bruke leiligheten selv, noe som ikke er tilfelle, da jeg fikk en ny kontrakt 12.01.23 som varer til 2025. Den nye kontrakten har samme startdato som den første kontrakten, 01.02.22.

 

Er det lov? Og er den føste kontrakten gyldig?🙂 

Anonymkode: e6fb7...c19

[AnonymBruker]

Ja er det korte svaret.

Anonymkode: abc46...683

[Snublefot62]

Den første kontrakten var kanskje ikke lovlig men hvorfor er det relevant nå?

[AnonymBruker]

Fordi hun vil øke husleien fra 2022, men jeg har skrevet en ny kontrakt 12.1.23🙂

Anonymkode: e6fb7...c19

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Fordi hun vil øke husleien fra 2022, men jeg har skrevet en ny kontrakt 12.1.23🙂

Anonymkode: e6fb7...c19

Kan du være mer spesifik? Kontrakten fra 2022 er jo erstattet med en ny.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Fordi hun vil øke husleien fra 2022, men jeg har skrevet en ny kontrakt 12.1.23🙂

Anonymkode: e6fb7...c19

Retten til å øke husleien går vel på når leieforholdet startet? Så tidspunktet for ny kontrakt er vel ikke så relevant med tanke på økning av leie? 

Anonymkode: 71195...a02

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Retten til å øke husleien går vel på når leieforholdet startet? Så tidspunktet for ny kontrakt er vel ikke så relevant med tanke på økning av leie? 

Anonymkode: 71195...a02

Om det er ett år siden husleien ble økt sist, kan huseier endre husleien. Her kan du lese mer om det, ts https://www.regjeringen.no/contentassets/d91b918e5dc448d0a320a07f7b652d3a/p17xxxxx_hus_04_ny.pdf

Anonymkode: c6f7b...491

[AnonymBruker]

For en tidsbestemt leiekontrakt er det lov å avtale at den ikke kan sies opp i leieperioden. Begge deler er mulig (uoppsigelig eller oppsigelig avtale), men det må være gjensidighet. Altså må enten begge parter, eller ingen av partene, ha rett til å si opp før den avtalte leieperioden er over.

Anonymkode: e28a6...054

[AnonymBruker]

Fra husleieloven: https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1999-03-26-17/KAPITTEL_9#KAPITTEL_9
 

§ 9-2.Tidsbestemte leieavtaler

En leieavtale som er inngått for bestemt tid, opphører uten oppsigelse ved utløpet av den avtalte leietid. Ved utleie av bolig må utleieren skriftlig opplyse at leieavtalen ikke kan sies opp i den avtalte leietid.

En tidsbestemt leieavtale kan sies opp i leietiden i samsvar med bestemmelsene i §§ 9-4 til 9-8, dersom det er avtalt, eller dersom utleieren har forsømt sin opplysningsplikt etter første ledd annet punktum.

Fortsetter leieforholdet i mer enn tre måneder etter utløpet av den avtalte leietid uten at utleieren skriftlig har oppfordret leieren til å flytte, er leieavtalen gått over til å være tidsubestemt.

Anonymkode: 188f8...47e