Hvor lenge kan et meglerkontor sitte på en eiendom uten å få solgt?

[AnonymBruker]

Og hva skjer hvis de gir opp og bryter kontrakten fordi boligen er ‘uselgelig?’

Anonymkode: d5401...7fb

[enkefru]

Alt «grunnarbeidet» er jo gjort, eneste kostnader som løper er eventuelt å betale for ny periode på Finn, og det kan de fakturere kunden, så vil tro de kan sitte på en eiendom i uoverskuelig fremtid… ? 
Med mindre det står noe om det i kontrakten med selger, skjer det vel ingenting….

Endret 11. februar 2024 av Fjugur

[AnonymBruker]

Det finnes ikke "uselgelige" boliger... men det finnes mange feilprisede boliger...

Meglere kan ha boligen i sin portefølje i evigheter, med mindre kontrakten sier noe annet. Hva som skjer om megler bryter kontrakten skal stå i kontrakten.

Anonymkode: 8591e...ddc

[AnonymBruker]

Meglere "sitter "Ikke på boliger. Der er jo selger som eier boligen. Så lenge megleren er innleid og alt forarbeid er gjort så er det vel ikke så fryktelig mye mer jobb enn å ta en visning og evt budrunde. 

Anonymkode: 5542d...59a

[AnonymBruker]

Jobber selv som megler til inntil nylig. I våre oppdragsavtaler, så stod det at begge parter kan si opp avtalen. Meglerfirmaet sier imidlertid sjeldent opp avtalen med mindre en møter selgeren fra helvete. Boligen kan da i teorien ligge for salg i årevis. Megleren vil da undervis i løpet foreslå tiltak som å justere pris, ekstra markedsføring, ny visning mm. 
 

Ønsker ikke selger noe av det ovennevnte så blir det jo fort til et av mange oppdrag i «skuffa» som da krever minimalt med arbeid for megleren. Det kommer i de fleste tilfeller tidsvis henvendelser og de fleste objekt blir solgt til slutt… 😊

Anonymkode: fc2d6...029

[AnonymBruker]

Huset vi har bodd i siden hadde ligget ute i over et år da vi kjøpte det i 2009. Vi fikk det for 25% under prisantydning (20 % under takst). Eier og megler måtte til slutt innse at huset var feilpriset.

Så hus kan ligge lenge ute dersom selger ikke vil innse at de krever en fantasipris.

Anonymkode: ddd66...ee2

[AnonymBruker]

Fikk du ikke svarene du ønsket i forrige tråd?

Anonymkode: 97e45...5f7

[AnonymBruker]

Det står jo gjerne i avtalen du har med megler, dere skriver en kontrakt når dere inngår den.

Det meglerfirmaet jeg hadde sist, hadde en eller annen form for salgsgaranti som jeg ikke husker hva gikk ut på, kanskje jeg slapp å betale om den ikke ble solgt eller noe.

Men den garantien skrøt de av, så den er nok ikke det samme hos alle her. Antar at meglere vil unngå å brenne inne med et objekt bare fordi selger nekter å selge for markedspris og skal ha for mye, de vil jo unngå den situasjonen også.

Les det du signerer på, så får du svaret.

Anonymkode: 0105b...a0f