Selge leiligheten nå....vanskelig?

[AnonymBruker]

Er det veldig vanskelig å selge leiligheten nå? Vet at iallefall 2 stk som sliter med å få solgt. Ingen kommer på visningen 

Anonymkode: 430a4...5b5

[AnonymBruker]

Det kommer jo helt ann på markedet boligen skal selges i.

Anonymkode: 83fa7...1bf

[AnonymBruker]

Har du ikke lest noen nyheter om boligmarkedet det siste året? Det har jo vært artikler kontinuerlig om det dårlige boligmarkedet og at det tar mye lengre tid selge nå...

Ja, mange må ha flere visninger for å få solgt, mye ligger ute i mange måneder, og mange selger under takst pga mellomfinansieringen.

Anonymkode: a3217...195

[Portia Catonis]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Er det veldig vanskelig å selge leiligheten nå? Vet at iallefall 2 stk som sliter med å få solgt. Ingen kommer på visningen 

Anonymkode: 430a4...5b5

Absolutt all informasjonen mangler jo her..

Hvor ligger leiligheten?

Hva betalte du for den? Hva går lignende leiligheter for i nærområdet? Hvor stor er den? Antall soverom? Standard?

[AnonymBruker]

Jeg har sett på leiligheter i Oslo. Litt tregere budrunder, men så og si alt går for prisantydning eller mer.

Anonymkode: 6a4b3...13e

[AnonymBruker]

Boliger som ikke selges kan regnes med å være for dyrt. Men ofte er det selger som ikke ønsker å gå ned i pris og dermed venter på "rett" kjøper. Du som selger har dermed to tall å forholde deg til. Prisen du er villig å selge for og tiden det skal ta for å få solgt.

1) Er du ut etter kjapp salg, så må du nok vurdere prisen på nytt når det er ingen interesse for boligen din. Er prisen lav nok, så vil du fort ha interesse og også bud. Mange er ut etter et kupp for tiden.

2) Ønsker du ikke å røre prisen, så må du kunne sitte stille for nedturen og faktisk vente på rett kjøper som er villig å betale din pris for boligen. Eneste du trenger for det er tid og penger for kunne vedlikeholde standarden.

3) Har du verken tid eller kan gå med prisen, så satt du deg selv sjakkmatt. Som regel kan folk trikse litt her og der for at det går opp til slutt men ikke alltid. Det er ofte de boliger som lander til tvangssalg like etterpå til en enda lavere pris enn det selger egentlig var villig å gå ned til før livet gikk i stykker.

Når vi solgte en bolig på Sørlandet sa megler 3 mill men vi la det ut med 2,4 som prisantydning og solgte til samme pris. Det gikk relativt kjapp. Vel å merke at dette var noe vi hadde råd til pengemessig men vi måtte selge kjapp. Samtidig har kjøper fått en fin avslag som var attraktiv til å slå til.

Spørsmålet er da hva du vil oppnå. Rask salg eller mest penger? Begge deler er sjelden mulig å få til.

 

Anonymkode: e7093...932

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

3) Har du verken tid eller kan gå med prisen, så satt du deg selv sjakkmatt. Som regel kan folk trikse litt her og der for at det går opp til slutt men ikke alltid. Det er ofte de boliger som lander til tvangssalg like etterpå til en enda lavere pris enn det selger egentlig var villig å gå ned til før livet gikk i stykker.

Anonymkode: e7093...932

Som paret i den andre tråden som kjøpte hus først, deretter la ut sitt eget for salg. Nå får de ikke solgt noen av husene, og heller ikke leid dem ut. De har solgt alt av inventar og kan ikke ta nye bilder. De har brukt opp alle sparepengene sine. TS insisterer på at de ikke kan gå ned i pris. Nei vel - men hva er løsningen da? De har forsøkt å selge siden våren 2023. Helt ufattelig at de ikke bare satte ned prisen kraftig etter et par måneder og fikk solgt. Folk får hangup på "huset mitt ER verdt x og jeg kan ikke gå under det". Et år senere selger de langt under noen av budene de fikk underveis.

Anonymkode: 3305c...151

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Som paret i den andre tråden som kjøpte hus først, deretter la ut sitt eget for salg. Nå får de ikke solgt noen av husene, og heller ikke leid dem ut. De har solgt alt av inventar og kan ikke ta nye bilder. De har brukt opp alle sparepengene sine. TS insisterer på at de ikke kan gå ned i pris. Nei vel - men hva er løsningen da? De har forsøkt å selge siden våren 2023. Helt ufattelig at de ikke bare satte ned prisen kraftig etter et par måneder og fikk solgt. Folk får hangup på "huset mitt ER verdt x og jeg kan ikke gå under det". Et år senere selger de langt under noen av budene de fikk underveis.

Anonymkode: 3305c...151

Har du lenke til denne tråden du snakker om?

 

Anonymkode: 18a83...1c6

[enkefru]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Har du lenke til denne tråden du snakker om?

 

Anonymkode: 18a83...1c6

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 timer siden):

Er det veldig vanskelig å selge leiligheten nå? Vet at iallefall 2 stk som sliter med å få solgt. Ingen kommer på visningen 

Anonymkode: 430a4...5b5

Kanskje andre steder, men ikke i Oslo. Tar seg nok opp igjen i resten av landet etter hvert også nå som renten har stabilisert seg.

Anonymkode: 54d93...b55