Hvordan skal flere yngre får inngangsbill. til boligmarkedet ?

[Gjest Acer]

Tar rett og slett synd i mange av de yngre som nå blir presset å betale hensides høye leiepriser samtidig som de  også  opplever å ha store  utfordringer med inngangsbill. til egen bolig. Kanskje står vi nå overfor en hel genrasjon ungdomer som aldri vil få oppleve å  kunne eie sin egen bolig. Dette til  tross for at mange har igjennomsnittleg høyere lønn en tidligere  vil mange unge ikkje ha muligheter for inngangsbill. utan forelderes hjelp. Mange foreldre har slett ikkje råd å pantesette boligen eller "hoste opp" mange hundre tusen med sikte på å hjelpe barna innpå boligmarkedet. 

Det er høyt  press på leiemarkedet m.a. på grunn av lav aktivitet i boligbyggingen, og økt press på leiemarkedet som følge av økt innvandring. Det finnes ingen regulering av prisnivået på utleie, og i pressområder kan utleiere velge å vrake blandt tilbydere. 

Husbanken bør i større grad brukes som verktøy m.a  "startlån" så flere yngre får realisert sin drøm om kunne  å kjøpe sin egen nøkterne bolig. 

30-50% av kjøpesummen  lånekostnadene dekkes av husbanken til lav rente innenfor ein maks låne sum. 

Så er spørsmålet om det er muleg å få ned byggekostnadene ved  å bygge  fabrikkmoduler / ferdighus som  tidligere.Myndighetene bør ta opptil vurdering om de kan endre på noen miljø-og klimakrav, og kvalitetsikring av boliger. 

 

https://selbuhus.no/ferdighus-fra-selbuhus-bygges-i-fabrikk/

 

 

 

 

 

 

 

Endret 4. februar 2024 av Acer

[AnonymBruker]

Enig i det. Vi burde ha flere U.

Anonymkode: 07d88...524

[AnonymBruker]

Løsning = flere unge flytter til et sted med lavere boligpriser. Er mange byer i norge med leilighetspriser som er ok. Alle trenger ikke bo i oslo.

Anonymkode: 5b862...dda

[AnonymBruker]

4 minutter siden, AnonymBruker said:

Løsning = flere unge flytter til et sted med lavere boligpriser. Er mange byer i norge med leilighetspriser som er ok. Alle trenger ikke bo i oslo.

Anonymkode: 5b862...dda

Ja det er nok løsningen. Flytte til steder de eneste jobbene er på lokalbutikken eller nav.

Anonymkode: 2eb1d...4ac

[AnonymBruker]

Acer skrev (9 timer siden):

Tar rett og slett synd i mange av de yngre som nå blir presset å betale hensides høye leiepriser samtidig som de  også  opplever å ha store  utfordringer med inngangsbill. til egen bolig. Kanskje står vi nå overfor en hel genrasjon ungdomer som aldri vil få oppleve å  kunne eie sin egen bolig. Dette til  tross for at mange har igjennomsnittleg høyere lønn en tidligere  vil mange unge ikkje ha muligheter for inngangsbill. utan forelderes hjelp. Mange foreldre har slett ikkje råd å pantesette boligen eller "hoste opp" mange hundre tusen med sikte på å hjelpe barna innpå boligmarkedet. 

Det er høyt  press på leiemarkedet m.a. på grunn av lav aktivitet i boligbyggingen, og økt press på leiemarkedet som følge av økt innvandring. Det finnes ingen regulering av prisnivået på utleie, og i pressområder kan utleiere velge å vrake blandt tilbydere. 

Husbanken bør i større grad brukes som verktøy m.a  "startlån" så flere yngre får realisert sin drøm om kunne  å kjøpe sin egen nøkterne bolig. 

30-50% av kjøpesummen  lånekostnadene dekkes av husbanken til lav rente innenfor ein maks låne sum. 

Så er spørsmålet om det er muleg å få ned byggekostnadene ved  å bygge  fabrikkmoduler / ferdighus som  tidligere.Myndighetene bør ta opptil vurdering om de kan endre på noen miljø-og klimakrav, og kvalitetsikring av boliger. 

 

https://selbuhus.no/ferdighus-fra-selbuhus-bygges-i-fabrikk/

 

 

 

 

 

 

 

Å pantsette boligen koster ikke noe. 
 

Fordrer jo at du har oppdratt barnet ditt til å bli et ansvarsfulle menneske man kan stole på da, skorter jo kanskje litt der i enkelte familier.

Anonymkode: b128a...ec5

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Løsning = flere unge flytter til et sted med lavere boligpriser. Er mange byer i norge med leilighetspriser som er ok. Alle trenger ikke bo i oslo.

Anonymkode: 5b862...dda

En god løsning.

Ellers var innlegget til TS så kjedelig at jeg hang med opp i "inngangsbill." Var du for lat til å skrive de tre neste bokstavene, eller vet du ikke hvordan "billett" skrives?

Tidene forandrer seg, og flere og flere kommer til å måtte leie resten av livet. Det ER faktisk ingen menneskerett å leie. Uansett hvor mange ganger folk hyler "Ååååh, jeg er så lei av høre det der", det er bare et faktum.

Anonymkode: 48ec4...4e4

[AnonymBruker]

Unge voksne må uten tvil bli flinkere til å flytte på seg. Bo/jobbe plasser med billigere boliger for å spare penger. Jobb i Finnmark eller Nord Troms tre år, få skrevet ned studielån. Det som kjennetegner unge nå, er veldig lite tålmodighet og evne til å vente/spare. 

Dessuten, så må foreldre slutte med å kjøpe leiligheter til avkommet. Det presser opp prisene.

Anonymkode: 31e78...9db

[AnonymBruker]

Sånn blir det når alle navere og unge absolutt skal bosette seg i storbyene og samtidig klage på boligpriser. 

Anonymkode: c9275...456

[AnonymBruker]

Det går sikkert an å få ned byggekostnadene på enkelte områder. Samtidig må vi huske på at det er masse EU regler for husbygging, tek- ditt og tek-datt, energieffektivitet osv. Videre er deten del som må importeres fra utlandet og det har ikke akkurat vært stabilt de siste fire årene. Vi kan anta at det bare blir verre før det blir bedre.

Hva legger ts i unge voksne? Min mann var 30 da han kjøpte, masterutdanning, arv og hjelp fra foreldrene. Jeg ser ikke på det som naturlig å skulle kjøpe sin første bolig når man er 23 år. 

Anonymkode: 7c9b1...5dd

[AnonymBruker]

Man må bo hjemme og spare opp, eller man må bo billig og spare opp. 

Man kan ikke bo sentralt Oslo og tro man skal spare opp. Det har aldri fungert slik.

Anonymkode: 87ad0...b4a

[AnonymBruker]

1. Flytt alle studiesteder ut av oslo og lag egne studentbyer 1time unna. Da er det mer plass til studentboliger som kan være billigere. Og all plassen i Oslo kan bli billige leiligheter for unge som kommer rett ut av studiene sine. 

2. Gjør hjemmekontor der det går pålagt frivillig, slik at selskap ikke kan tvinge sine ansatte på kontoret. Da kan mange kontorbygg bli boliger. 

Anonymkode: ef3b2...775

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=338119540

Her er et eksempel på en liten leilighet som ikke koster så mye,som fint kan være en 1 leilghet for en ung jente eller gutt.

Og her i Molde har vi mange flere jobber enn kun butikk eller Nav vi har også høyskole.

Anonymkode: 42e75...64f

[newman01]

Det er ikke voldsomt hokuspokus egentlig. Fokuser på studier, velg utdanningsløp og karriere som ender med en jobb, lei studenthybel eller kollektiv når man studerer, lei en passe nøktern leilighet når man begynner å jobbe, spar penger i 3 år, spar masse penger, ikke sløs unødvendig. Har man litt struktur klarer man kanskje å vise banken at man har klart å spare opp mesteparten av egenkapitalen og kjøp noe litt utafor sentrum. 

Nyutdannet i lavtlønnsyrke uten sparepenger kan ikke forvente å kjøpe sentrumsnært 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (50 minutter siden):

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=338119540

Her er et eksempel på en liten leilighet som ikke koster så mye,som fint kan være en 1 leilghet for en ung jente eller gutt.

Og her i Molde har vi mange flere jobber enn kun butikk eller Nav vi har også høyskole.

Anonymkode: 42e75...64f

Vet ikke om jeg skal le eller grine. 

Altså, hva i helvete er dette?? Hvem ønsker å kjøpe noe sånt og bo der? Du kan jo ikke ha gjester engang, ingen plass til stoler eller stuebord! Den jenta eller gutten du mener skal kunne fint klare å bo her må jo være kraftig underernært og liten av seg for å kunne komme frem til den vasken på badet eller doskåla. Og hvor er komfyren? 😂

Det er vanvittig at sånne "hybler" eksisterer i det hele tatt, skam! Er det sånne bosteder vi ønsker oss i fremtiden? Latterlig! Hadde ikke bodd i den der hvis jeg fikk betalt for det.

Anonymkode: dd5ab...2df

[AnonymBruker]

Vi kjøpe akkurat vår første bolig (29 og 31). En liten leilighet med 2 soverom. Vi hadde aldri hatt råd til noe i Oslo, hvor vi studerte, så måtte nøye oss med hjemkommunen. Vi fikk ingen arv eller hjelp fra familie, så det har vært noen tøffe år. 
Vet det er mange på vår alder som sliter med kjøp, så jeg håper virkelig det snart skjer en endring her. 

Anonymkode: cb446...71d

[Gjest Acer]

AnonymBruker skrev (16 minutter siden):

Vet ikke om jeg skal le eller grine. 

Altså, hva i helvete er dette?? Hvem ønsker å kjøpe noe sånt og bo der? Du kan jo ikke ha gjester engang, ingen plass til stoler eller stuebord! Den jenta eller gutten du mener skal kunne fint klare å bo her må jo være kraftig underernært og liten av seg for å kunne komme frem til den vasken på badet eller doskåla. Og hvor er komfyren? 😂

Det er vanvittig at sånne "hybler" eksisterer i det hele tatt, skam! Er det sånne bosteder vi ønsker oss i fremtiden? Latterlig! Hadde ikke bodd i den der hvis jeg fikk betalt for det.

Anonymkode: dd5ab...2df

Ein kjøper vel ikkje en førstegangbolig  for å huse mange gjester. Tidligere måtte mange greie seg med eit rom og eitt kjøkken når de til og med kansjkje hadde barn. Prisen er noe høy men Molde er eit pressområde hvor boligprisene er igjennomgående høye.  Alternativet er å flytte noen mil utenfor byen, men det har sine praktiske problem. Det er ikkje alle steder det går busser, to o.l hver 1/2 time

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (25 minutter siden):

Vet ikke om jeg skal le eller grine. 

Altså, hva i helvete er dette?? Hvem ønsker å kjøpe noe sånt og bo der? Du kan jo ikke ha gjester engang, ingen plass til stoler eller stuebord! Den jenta eller gutten du mener skal kunne fint klare å bo her må jo være kraftig underernært og liten av seg for å kunne komme frem til den vasken på badet eller doskåla. Og hvor er komfyren? 😂

Det er vanvittig at sånne "hybler" eksisterer i det hele tatt, skam! Er det sånne bosteder vi ønsker oss i fremtiden? Latterlig! Hadde ikke bodd i den der hvis jeg fikk betalt for det.

Anonymkode: dd5ab...2df

Hvis du vil bo sentralt og har lite EK og lav lønn så må man kompromisse.

Evt så er det veldig fordelaktig å leie kontra å eie nå, så unge uetablerte kan med fordel leie i noen år, spare mellomlegget i bank/aksjer og le hele veien til banken.

Anonymkode: 35ec9...cf6

[Okapi]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Løsning = flere unge flytter til et sted med lavere boligpriser. Er mange byer i norge med leilighetspriser som er ok. Alle trenger ikke bo i oslo.

Anonymkode: 5b862...dda

Da må du starte med å flytte jobbene, og ærlig talt, det er jo ingen dum løsning. Man kan fint flytte en hel drøss med statlige administrative organer til omliggende kommuner. Det går også an å insentivere private bedrifter til å legge en større del av driften til andre byer enn hovedstaden.

Et annet sted å starte er å skatte sekundærbolig hardt. Man kan også stramme inn kraftig på borettslagsloven og husleieloven. Så lenge det er penger å tjene på å kjøpe opp leiligheter i Oslo for utleie og spekulasjon i prisvekst, vil både enkeltpersoner og bedrifter gjøre det.

[Illuminatum]

Okapi skrev (5 minutter siden):

Da må du starte med å flytte jobbene, og ærlig talt, det er jo ingen dum løsning. Man kan fint flytte en hel drøss med statlige administrative organer til omliggende kommuner. Det går også an å insentivere private bedrifter til å legge en større del av driften til andre byer enn hovedstaden.

Hva slags intensiver er det du ser for deg?

Okapi skrev (5 minutter siden):

Et annet sted å starte er å skatte sekundærbolig hardt.

Det er vel den store skatteøkningen som har gjort at antall leieboliger er redusert kraftig. I Oslo alene er det redusert med nesten 8000 sekundærboliger, som tidligere ble utleid. Strammes det enda mer vil enda færre bli utleid.

Okapi skrev (5 minutter siden):

Man kan også stramme inn kraftig på borettslagsloven og husleieloven. Så lenge det er penger å tjene på å kjøpe opp leiligheter i Oslo for utleie og spekulasjon i prisvekst, vil både enkeltpersoner og bedrifter gjøre det.

Det er faktisk ikke penger å tjene på å kjøpe leiligheter for utleie i Oslo nå. Det er et tapsprosjekt. 

[Okapi]

1 minutt siden, Illuminatum said:

Det er vel den store skatteøkningen som har gjort at antall leieboliger er redusert kraftig. I Oslo alene er det redusert med nesten 8000 sekundærboliger, som tidligere ble utleid. Strammes det enda mer vil enda færre bli utleid.

Det er faktisk ikke penger å tjene på å kjøpe leiligheter for utleie i Oslo nå. Det er et tapsprosjekt. 

Akkurat NÅ ja, men de siste 10-20 årene har det vært enormt lønnsomt. En bekjent av meg satt på et utleieobjekt fra 2010 til 2020, og dro inn to millioner på salget, med minimalt med innsats. Det er ingen verdiskapning i dette, kun spekulasjon.

At det er mangel på utleieboliger i Oslo, er ikke noe argument for å flytte boliger ment for salg over på leiemarkedet. Det er et argument for å få inn seriøse utleieaktører, istedenfor folk uti distriktene med et nest egg i hovedstaden som leier ut på tremånederskontrakter til de trenger pengene eller dattera skal studere. Ideelt sett bør man bygge opp en velfungerende kommunal boligsektor, men en privat løsning er selvsagt også en mulighet.

Quote

Hva slags intensiver er det du ser for deg?

Hadde vel fort måttet bli skattekutt, tenker jeg, men nøyaktig hvordan man oppmuntrer private til å flytte fra Oslo til Drammen eller Vestby, er et komplisert spørsmål. Det er derfor jeg ville startet med de statlige bedriftene.