Leie ut et år før salg

[AnonymBruker]

Kjæresten flytter inn til meg i sommer. Vi eier begge bolig. For å minimere risikoen, og mtp boligmarkedet så er planen at han skal leie ut leiligheten et år, før han evt. selger. Det er andelsleilighet, så den kan max leies ut 3 år uansett.

Har noen gjort dette før? Og hvordan er skattereglene hvis boligen blir lagt ut innen det er gått et år, men den ikke blir solgt med en gang. Og hva med overtakelsestiden? Er det salgsdatoen som gjelder eller overtakelsesdatoen?

Det høres i utgangspunktet ut som det beste alternativet, men han har mye gevinst i denne boligen, så hvis salget skattlegges, så går mye tapt.

Anonymkode: a33a0...ca1

[AnonymBruker]

salget skattlegges så lenge han ikke har adresse i boligen

 

Sitat

Gevinst for på salget av eiendommen er skattepliktig og skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent.

Du kan kreve fradrag for et eventuelt tap.

 

Anonymkode: a237e...62b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

salget skattlegges så lenge han ikke har adresse i boligen

 

 

Anonymkode: a237e...62b

Etter 12 mnd ute, ja.

Anonymkode: f272e...89a

[AnonymBruker]

12 mndr er fra han flytter ut til signering av kjøpekontrakt. 

Anonymkode: 99bf6...a8b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

12 mndr er fra han flytter ut til signering av kjøpekontrakt. 

Anonymkode: 99bf6...a8b

Nei, et av de to siste årene fram til overtakelse. Det er tiden man eier boligen som er avgjørende, ikke når man inngår avtale om selge.

Anonymkode: a18ab...a6b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

12 mndr er fra han flytter ut til signering av kjøpekontrakt. 

Anonymkode: 99bf6...a8b

Nei. Det er overtakelsesdato som gjelder. 

Anonymkode: d0d0b...3a1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

salget skattlegges så lenge han ikke har adresse i boligen

 

 

Anonymkode: a237e...62b

 

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Nei, et av de to siste årene fram til overtakelse. Det er tiden man eier boligen som er avgjørende, ikke når man inngår avtale om selge.

Anonymkode: a18ab...a6b

Her var det mye tull.

 

Det er skattefritt så lenge man har bodd i boligen i 12 av de siste 24 mnd.

 

Og tidspunktet for når det regnes som salg er ved aksept av bud og hverken ved overtakelse eller ved kontraktsinngåelse.

 

https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/skatt--avgift/selge-bolig/bolig-jeg-har-bodd-i-selv/

 

Dere kan i det minste Google før dere sprer feilinformasjon. 

Anonymkode: d19c3...9e8

[AnonymBruker]

Sorry blandet kontrakt og bud. Men der skiller som regel bare noen få dager. Det er ihvertfall viktig å vite at det ikke er overtagelse, for da kan man tro at man har mange flere måneder på seg enn man egentlig har. 

Anonymkode: 99bf6...a8b