Kjøpe hytte hvor ting ikke er søkt om eller godkjent, konsekvenser?

[AnonymBruker]

Har sett på ei hytte, men i salgsoppgaven står det av vann og avløp er innlagt av eier/ufaglært og ikke søkt om/godkjent. Septiktank  ligger på naboens tomt og det foreligger kun en muntlig avtale om å benytte seg av tanken. 

Hva vil eventuelle konsekvenser for dette være? Kan kommunen kreve det fjernet? Hva hvis man søker, men får avslag? Det er vel vanskelig å få slikt godkjent? Forsikring vil vel ikke dekke noe så lenge dette er tilfellet?

Ønsker kun svar av folk som faktisk har peiling på det de prater om.

Anonymkode: 3860c...f67

[AnonymBruker]

Vel, om det ikke er søkt om godkjenning, og du søker for å ha papira og alt i orden til feks forsikring, og får avslag, så må du betale fagfolk for å legge rørene ned riktig og få godkjenningen. Hvis naboen setter seg på bakbena, eller selger, så står du i verste fall uten septiktank og må ta kostnadene med å grave ned en hos deg selv. Eller sette opp utedo.. 

Jeg hadde ikke kjøpt denne hytta. 

Anonymkode: 8a174...dd4

[AnonymBruker]

Du ender vel enten opp med å søke, få det godkjent og bli nødt til å betale fagfolk for å gjøre det ordentlig, eller bli nødt til å fjerne alt og sitte igjen uten VA. 

Eller det skjer ingenting, men en gang i tiden får du trøbbel med å selge videre på grunn av det samme. Et fjerde scenario er at naboen slår seg vrang/selger og det blir trøbbel med septiken på nabotomt. 

Anonymkode: cbbe9...f61

[AnonymBruker]

Greit nok hvis det hadde vært en liten veranda eller et lite overbygg, som det ikke gjorde så mye å rive… Men septik og vann/avløp? No way. Den hytta hadde jeg IKKE kjøpt. 

Anonymkode: 16b19...eb6

[AnonymBruker]

Takk dere. Kan ikke så veldig mye om dette. Står det er utstedt ferdigattest nå nylig. Trodde det betydde at arbeid som er gjort da er godkjent?

Anonymkode: 3860c...f67

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Takk dere. Kan ikke så veldig mye om dette. Står det er utstedt ferdigattest nå nylig. Trodde det betydde at arbeid som er gjort da er godkjent?

Anonymkode: 3860c...f67

Ferdigattest er basert på et tillitsforhold mellom kommunen og eieren og avslutter bare saken hos kommunen. Om eieren ikke opplyser om at det foreligger ulovlige tiltak så gir kommunen ferdigattest basert på den informasjonen som foreligger. Når man søker om ferdigattest krysser man av for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak i strid med tillatelsen, så her har jo eieren løyet til kommunen. 

Anonymkode: cbbe9...f61

[AnonymBruker]

Det er ingen problem å ha septiktank hos naboen hvis det foreligger en skriftlig, tinglyst avtale. Det gjør det jo ikke her, sammen med de andre opplysningene kan en risikere å måtte rive hele opplegget og sitte uten va eller så kan en få pålegg om å gjøre det skikkelig med de kostnadene det medfører. Jeg hadde styrt unna. (Og gjorde det på et liknende prosjekt for noen år siden)

Anonymkode: 18913...1e0

[AnonymBruker]

Den hadde jeg stått over.

Ev. satt som et krav om at selger må ordne alle godkjennelser.

En annen ting er at prisen kan senkes til hva den ville ha vært uten innlagt vann og kloak. For det er jo det den i praksis er uten godkjenninger.

Anonymkode: 1f9aa...a4c

[AnonymBruker]

Jeg ville spurt selger om hvorfor hen ikke har ordnet med søknad selv, og hvorfor avtalen med naboen ikke er formalisert. Hvis hen mener alt lar seg løse, be dem ordne opp først og så kan du kjøpe hytta. 

Anonymkode: 77e17...052