Hva tror dere blir utfallet av dette potensielle boligkjøpet?

[AnonymBruker]

Det var visning på en bolig for litt siden, hvor det kom inn noen bud. Høyeste bud var litt for langt under prisantydning, og vedkommende som la det inn hadde ikke anledning til å by høyere. Bare litt etter denne visningen ble det annonsert ny visning, men vi ba om privatvisning som vi var på forrige uke. Vi bestemte oss for å legge inn bud på prisantydning, ca. 300 000 høyere enn forrige bud. Har hørt om slike tilfeller hvor det har kommet inn bud før visning, og så har ingen møtt opp på visningen etterpå. Det er selvsagt det vi håper på i dette tilfellet også, spesielt siden det ikke var hard kamp om huset forrige budrunde.

Jeg vet jo at ingen her inne kan spå utfallet, og alt som skal til er noen som har like lyst på huset som oss, og har midler til å by høyere. Men hva tror dere? Noen erfaringer? Er bare for spent, akseptfristen vår er i morgen formiddag 😅

Anonymkode: b1d7a...0f2

[AnonymBruker]

Dytter!

Anonymkode: b1d7a...0f2

[AnonymBruker]

Jeg tror på julenissen.

Anonymkode: 0fa99...5c0

[AnonymBruker]

God sjanse til å få den tenker jeg. Vi solgte i sommer og måtte akseptere eneste budet som kom inn, langt under takst... hadde gladelig hoppet på prisantydning! 

Anonymkode: ee375...5e5

[AnonymBruker]

Jeg forstår ikke strategien deres. Gitt dagens boligmarked ville jeg for det første aldri hoppet hele 300 000 kr opp, og helt til prisantydning. Dere åpner jo ikke engang for et motbud fra selger.

For det andre, hvorfor gi så lang budfrist? Nå sitter jo megler og ringer alle som noensinne har vært på, meldt seg på eller vist interesse for visning på dette huset og forsøker å få inn et høyere bud.

Anonymkode: db802...0fb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg forstår ikke strategien deres. Gitt dagens boligmarked ville jeg for det første aldri hoppet hele 300 000 kr opp, og helt til prisantydning. Dere åpner jo ikke engang for et motbud fra selger.

For det andre, hvorfor gi så lang budfrist? Nå sitter jo megler og ringer alle som noensinne har vært på, meldt seg på eller vist interesse for visning på dette huset og forsøker å få inn et høyere bud.

Anonymkode: db802...0fb

Det finnes mange strategier og vi valgte denne fordi vi hadde vi et håp om å gjøre andre mindre interesserte, og dessuten er det uansett ikke høy sum for enebolig i området. I følge megler var forrige bud alt for lavt til at selger ville akseptere. Akseptfristen kunne vi ikke gjøre noe med, siden den måtte være klokken 12 dagen etter annonsert visning.

Anonymkode: b1d7a...0f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det finnes mange strategier og vi valgte denne fordi vi hadde vi et håp om å gjøre andre mindre interesserte, og dessuten er det uansett ikke høy sum for enebolig i området. I følge megler var forrige bud alt for lavt til at selger ville akseptere. Akseptfristen kunne vi ikke gjøre noe med, siden den måtte være klokken 12 dagen etter annonsert visning.

Anonymkode: b1d7a...0f2

Men det henger ikke helt på greip: Hvis 300 000 kr ned er "altfor lavt", så høres det ikke ut som totalprisen er spesielt høy? De fleste med enebolig til ti-tolv millioner (det eneboliger koster her vi bor) ville lett akseptert 300 000 kr under prisantydning hvis boligen har ligget ute lenge. Ingen andre har bydd høyere tidligere, tydeligvis? Husk at megler jobber for at selger skal få høyest mulig pris. Høres ut som dere tar alt megler sier for god fisk. 

Jeg fikk inntrykk av at dere hadde vært på privatvisning og så lagt inn bud? Valgte dere og vente til oppsatt visning med å legge inn bud? Gikk dere på fellesvisningen? 

Det var jo tydeligvis ikke så viktig og gjøre andre "mindre interesserte" etter forrige oppsatte visning, siden det høyeste budet som kom inn lå 300 000 kr under prisantydning.

Dere har valgt en strategi fra tre år tilbake og jeg er redd dere kommer til å betale mer enn dere hadde trengt. 

Anonymkode: db802...0fb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Men det henger ikke helt på greip: Hvis 300 000 kr ned er "altfor lavt", så høres det ikke ut som totalprisen er spesielt høy? De fleste med enebolig til ti-tolv millioner (det eneboliger koster her vi bor) ville lett akseptert 300 000 kr under prisantydning hvis boligen har ligget ute lenge. Ingen andre har bydd høyere tidligere, tydeligvis? Husk at megler jobber for at selger skal få høyest mulig pris. Høres ut som dere tar alt megler sier for god fisk. 

Jeg fikk inntrykk av at dere hadde vært på privatvisning og så lagt inn bud? Valgte dere og vente til oppsatt visning med å legge inn bud? Gikk dere på fellesvisningen? 

Det var jo tydeligvis ikke så viktig og gjøre andre "mindre interesserte" etter forrige oppsatte visning, siden det høyeste budet som kom inn lå 300 000 kr under prisantydning.

Dere har valgt en strategi fra tre år tilbake og jeg er redd dere kommer til å betale mer enn dere hadde trengt. 

Anonymkode: db802...0fb

En grei enebolig her koster alt fra tre til fem millioner. Vi gikk på privatvisning mellom første og andre oppsatte visning, hvor det kom inn bud 300k under antydning etter første visning. Budet er uansett lagt inn og det er ikke noe å gjøre noe med. Om det var lurt eller ikke finner vi nok aldri ut 

Anonymkode: b1d7a...0f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (40 minutter siden):

En grei enebolig her koster alt fra tre til fem millioner. Vi gikk på privatvisning mellom første og andre oppsatte visning, hvor det kom inn bud 300k under antydning etter første visning. Budet er uansett lagt inn og det er ikke noe å gjøre noe med. Om det var lurt eller ikke finner vi nok aldri ut 

Anonymkode: b1d7a...0f2

Lykke til i morgen! Håper dere får den til budet dere har lagt inn. 

Anonymkode: db802...0fb

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Lykke til i morgen! Håper dere får den til budet dere har lagt inn. 

Anonymkode: db802...0fb

Takk!  Dessverre kom det noen i siste liten med bud 100 000 over vårt igjen, og det var ikke lett for oss å matche. Veldig surt, men satser på det er en mening med det.

Anonymkode: b1d7a...0f2

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Takk!  Dessverre kom det noen i siste liten med bud 100 000 over vårt igjen, og det var ikke lett for oss å matche. Veldig surt, men satser på det er en mening med det.

Anonymkode: b1d7a...0f2

Var ikke så lurt å hoppe 300K opp da gitt...

[AnonymBruker]

kaarebjarne skrev (7 minutter siden):

Var ikke så lurt å hoppe 300K opp da gitt...

Ja. Hadde holdt med 50000 opp. 

Anonymkode: 4c882...fc3

[AnonymBruker]

Neste gang dere skal kuppe en bolig, gi budet rett til boligeier. Da slipper dere å forholde dere til meglerens regler. Vår bolig ble kuppet på den måten, og vi fikk svært kort frist (24 timer). Vi ga et motbud, som kjøper aksepterte. Megler sto for det praktiske rundt salget, men visning ble avlyst. Jeg skal love deg at vi kjente på presset😅

 

Anonymkode: 5ab6a...c45

[AnonymBruker]

kaarebjarne skrev (25 minutter siden):

Var ikke så lurt å hoppe 300K opp da gitt...

Det vet man jo ikke. De som toppet budet vårt hadde jo kunne gitt like mye uansett hva vi startet med å by, så sannsynligvis hadde de slått oss uansett.

Anonymkode: b1d7a...0f2

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Neste gang dere skal kuppe en bolig, gi budet rett til boligeier. Da slipper dere å forholde dere til meglerens regler. Vår bolig ble kuppet på den måten, og vi fikk svært kort frist (24 timer). Vi ga et motbud, som kjøper aksepterte. Megler sto for det praktiske rundt salget, men visning ble avlyst. Jeg skal love deg at vi kjente på presset😅

 

Anonymkode: 5ab6a...c45

Takk for tipset! Er mye man ikke tenker over går an 😊 Har det i bakhodet til neste gang.

Anonymkode: b1d7a...0f2