Hjelp! boligeier har økt leien!

[AnonymBruker]

Hei, jeg bor i en leilighet i Oslo. I dag mottok jeg en faktura for den nye husleien i februar. Boligeieren sier at han kan justere husleien årlig i tråd med KPI. Den gamle husleien var 23 002 kr, men den nye husleien er nå 26 378 kr. Leiligheten er gammel og har fire soverom, og dette er angitt i kontrakten."

 «Husleien skal reguleres hvert år med endring i konsumprisindeksen, første gang 01.02.2023 med endring i indeks pr 15.02.2022 (kontraksindeks) frem til 15.10.2022

Leieregulering basert på utvikling fra opprinelig kontraindeks til oktober-indeks hvert år» 

Vi er fire personer som bor i denne leiligheten, hvor noen studerer og andre jobber deltid. Er det lovlig å plutselig øke husleien med en så betydelig sum? I tillegg har vi ikke mottatt et forvarsel, bare en faktura. Bør det ikke sendes en varsel før leien økes?"

Hilsen

4 unge personer

Anonymkode: 03e5c...633

[AnonymBruker]

Ja, man kan øke leien årlig. Og dere er jo både varslet og har skrevet under på det? Det er klart han kan øke leien etter KPi.

Anonymkode: 4857d...736

[AnonymBruker]

greit at det økes men at kpi øknaden er 3376 kr høres ikke riktig ut. 

Anonymkode: 03e5c...633

[AnonymBruker]

Indeksregulering skal varsles en måned i forveien. Du finner mer info her, inkludert lenke til kalkulator som viser hvor mye leien kan økes:

https://www.huseierne.no/kontrakter-og-skjema/indeksregulering-av-husleie/

Anonymkode: b1c1a...a13

[AnonymBruker]

Indeksreguleringen er for øvrig alt for høy (sjekk kalkulatoren selv)

Anonymkode: b1c1a...a13

[AnonymBruker]

Takk for svaret, skal ta dette med han mener selv at den er altfor høy 

Anonymkode: 03e5c...633

[AnonymBruker]

Når det står i kontrakten at husleien reguleres årlig så er det regnet som varsel og huseier trenger ikke varsle ytterligere. 

Anonymkode: 12e47...ea6

[AnonymBruker]

Det står sikkert i kontrakten at husleien økes med KPI? Da burde det jo ikke komme som noe sjokk at den øker i tråd med KPI. 

Anonymkode: 89964...a1c

[Raquelle]

Her kan du selv regne ut ny husleie.

https://www.ssb.no/kalkulatorer/husleiekalkulator

 

[Fighter83]

Denne endringen innbærer at man hadde en endring sist april 2021 sånn jeg forstår. Det betyr 14,7 % økning siden da. Høres vilt mye ut. 

[Fighter83]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Hei, jeg bor i en leilighet i Oslo. I dag mottok jeg en faktura for den nye husleien i februar. Boligeieren sier at han kan justere husleien årlig i tråd med KPI. Den gamle husleien var 23 002 kr, men den nye husleien er nå 26 378 kr. Leiligheten er gammel og har fire soverom, og dette er angitt i kontrakten."

 «Husleien skal reguleres hvert år med endring i konsumprisindeksen, første gang 01.02.2023 med endring i indeks pr 15.02.2022 (kontraksindeks) frem til 15.10.2022

Leieregulering basert på utvikling fra opprinelig kontraindeks til oktober-indeks hvert år» 

Vi er fire personer som bor i denne leiligheten, hvor noen studerer og andre jobber deltid. Er det lovlig å plutselig øke husleien med en så betydelig sum? I tillegg har vi ikke mottatt et forvarsel, bare en faktura. Bør det ikke sendes en varsel før leien økes?"

Hilsen

4 unge personer

Anonymkode: 03e5c...633

Når inngikk dere kontrakten og er husleien økt etterpå? 

[AnonymBruker]

6600 for rom i kollektiv hørtes helt ok ut for Oslo. Hvorfor tenker du at det er for mye? Skulle gitt dere en advarsel da, det er der hen bommer, ikke på prisen. 

Anonymkode: 5969b...055

[AnonymBruker]

Huseier har lov til å øke husleie hvert år etter KPI- indeksen. Hvert tredje år kan leien også økes til det som kalles gjengs leie, men det skal varsles 6 måneder i forkant. Når inngikk dere kontrakten med huseier?

Anonymkode: 6bf1c...aba

[AnonymBruker]

dette er en kontrakt vi inngikk med han  for 3 år siden. 

Anonymkode: 03e5c...633

[AnonymBruker]

Dere skal være glad dere finner noen å leie. Utleie er dårlig business nå. Ikke rart de må øke husleien. 

Anonymkode: bae86...196

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

6600 for rom i kollektiv hørtes helt ok ut for Oslo. Hvorfor tenker du at det er for mye? Skulle gitt dere en advarsel da, det er der hen bommer, ikke på prisen. 

Anonymkode: 5969b...055

6600kr er ikke for my, men spørsmålet er om økningen er riktig.

Anonymkode: 03e5c...633

[AnonymBruker]

Økningen er vel strengt tatt varslet i leiekontrakten men kpi for 2023 var 4.8% så ny husleie burde bli 24107kr.

Anonymkode: f61f7...2ea

[AnonymBruker]

Når signerte dere kontrakt, måned og år?

Når ble husleien sist økt? Hva var opprinnelig leie?

Anonymkode: e68c8...2af

[Maskinfører]

Økning på 40 512,- i året syns jeg var litt stivt