Hva tror dere er grunnen til at denne leiligheten ikke har blitt solgt?

[AnonymBruker]

Den leiligheten er for spesielt interesserte

For høy pris i forhold til areal og område.

Anonymkode: 55e93...13d

[missbluebird]

Det kan være flere grunner til det.
For eksempel:
- Mye mørke vegger hvor de fleste ønsker klare hvite toner og må da male om.
- Svart maling generelt skjuler skitt og det kan dermed være vanskelig å se.
- Veldig pyntede bilder og dermed vanskelig å se hvor mye som er "fjernet" av skader på vegger og tak feks.
- At den først lagt ut i juni 2023
- Høye faste kostnader for et lite areal
- Leie av parkeringsplass som kommer i tillegg til høye faste kostnader
- Meglerfirma som er ekstremt selvopptatt og kontinuerlig promoterer "vi er best" og kanskje setter opp prisen mer enn nødvendig
- Tvilsom alternativ planløsning som skissert, er det lov i følge kommunen og forskrifter
- Flere TG2 som bør utbedres og dermed en ekstra kostnad
- Ingen sjekk av avløp hvertfall før 2019
osv..

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (35 minutter siden):

Den er jo svindyr. 4millioner og nesten 7000 i husleie for en blokkleilighet med kun ett soverom er jo helt vanvittig.

Ser de har laget alternativ planløsning, men de er jo ikke brukendes til noe så smale de blir.

Anonymkode: 01400...a98

For det området, vil jeg tro det er for mye ja.... en får greie 3-roms til under den prisen 

Anonymkode: 5150e...404

[BobbySocks]

Sykt dyrt for ett soverom. Og den fargen..

[AnonymBruker]

Mørkt og dystert. Og å tro at dette kan bli en fireroms! Hjelpes. Det blir jo ikke «to gode soverom» av å dele opp soverommet, det ene soverommet blir en bitteliten tarm! Og hvis man tar kjøkkenet for å bygge soverom blir det enda en tarm til soverom, samt et mikroskopisk kjøkken. Altfor lite til fire personer! Hvorfor ikke bare si det som det er: Planløsningen gjør at man bare får ett stort soverom selv om arealet er 63 m2.

Anonymkode: 35f4d...b40

[AnonymBruker]

Beliggenhet og at det er på Lambertseter. Andre beboere i denne blokka med lav sosial status. Liten terrasse og ikke hyggelig uteområde. Trafikk.
 

 

Anonymkode: c067f...941

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

I følge salgsoppgaven så er den datert til 02.01.2024.

Forvørig så er det helvetes pes å male tak, og kostbart hvis man skal ha profesjonelle malere til å gjøre jobben. Selger har heller ikke tegnet eierskifteforsikring. 

Anonymkode: bcd2e...ad0

Eierskifteforsikring er verdens mest bortkasta penger når det gjelder borettslagsleilighet. Da er borettslaget ansvarlig for alt ute samt røropplegg, de som driver litt med eiendom kjøper aldri slike forsikringer på leilighet da det er bortkasta penger, For en kjøper er det også svært liten risiko å kjøpe en sånn leilighet uten forsikring da det må være en viss prosentandel av kjøpesummen for at forsikringen skal tre i kraft.

Anonymkode: a50e1...6f3

[Sawyer]

Store fellesutgifter + at man må ha ganske stort lån. Leiligheten er også i stor grad kun pusset opp på overflatene, hvis man ser nøye, så ser man også at benkeplaten har folie på seg for å etterligne marmor. Står også at kjøkkenet egentlig er ganske gammelt, men kun malt og byttet knotter på bla. Hvis man ser på historikken til borettslaget, så kan det se ut til at basert på alder, at det vil snart måtte gjøres større tiltak ved bygger = enda større felleskostnader. 

[Nusket]

17 minutter siden, AnonymBruker said:

Eierskifteforsikring er verdens mest bortkasta penger når det gjelder borettslagsleilighet. Da er borettslaget ansvarlig for alt ute samt røropplegg, de som driver litt med eiendom kjøper aldri slike forsikringer på leilighet da det er bortkasta penger, For en kjøper er det også svært liten risiko å kjøpe en sånn leilighet uten forsikring da det må være en viss prosentandel av kjøpesummen for at forsikringen skal tre i kraft.

Anonymkode: a50e1...6f3

Nei, det er ikke bortkastet.

Det kan fortsatt avdekkes skjulte fukt og muggskader som gjør at du må rive opp gulv, kjøkken, bad. Det kan avdekkes store feil på det elektriske anlegget. Tro meg, jeg har vært gjennom det. Aldri om jeg kjøper bolig uten at eier har tegnet forsikring, selv i borettslagsleilighet.
 

[AnonymBruker]

Den har høyere felleskostnader enn min leilighet  på 110kvm med fire soverom, garasje to boder og utsikt. Jeg har to balkonger uten samme støy og trafikkproblematikk denne har, borettslaget mitt er noe yngre med bedre økonomi og har allerede gjennomført renoveringer boretslaget der sannsynligvis må ta ila få år med medfølgende økning i kostnader. Greit nok at Lambertseter er mer ettertrakta enn Høybråten men alikevel, den leiligheten er for dyr.

Man får så mye mer for samme sum andre steder, derfor er ikke denne solgt mens leiligheter her går på første visning.

Anonymkode: 53035...817

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

Eierskifteforsikring er verdens mest bortkasta penger når det gjelder borettslagsleilighet. Da er borettslaget ansvarlig for alt ute samt røropplegg, de som driver litt med eiendom kjøper aldri slike forsikringer på leilighet da det er bortkasta penger, For en kjøper er det også svært liten risiko å kjøpe en sånn leilighet uten forsikring da det må være en viss prosentandel av kjøpesummen for at forsikringen skal tre i kraft.

Anonymkode: a50e1...6f3

Det er veldig naivt å tro at dette er bortkastet selv om det er borettslagsleliighet. Det er mye som går direkte på andelseier, og en takstrapport gir dessverre ikke alltid et sannferdig bilde. For min del måtte badet rives fordi det viste seg å være brudd i membran, og badet var fullt av skjult muggsopp. Takstmann hadde gitt badet TG1.
Badet var bare 7 år gammelt, boligen like så.

Det hadde også lekket vann ut til tilstøtende rom (stue/kjøkken), slik at det var mugg under gulvet også. Hele gulvet måtte byttes ut, 40 m2. 

Du kan jo selv ta regnestykket om kostnader her. 

Anonymkode: 00227...0ee

[AnonymBruker]

Fy faen å mørk og jævlig 

Anonymkode: e4d65...1ec

[Gjest theTitanic]

Det var heftig høye fellesutgifter, kjip blokk og uten å ha vært akkurat der skulle man tro at det er godt med støy fra E6, og forurensning og veistøv ikke minst. Tror også skolemiljøet der er belastet. Noe må males om. 

Det er ikke verd prisen

[Magika_fra_Fyll]

Betale fire millioner for så å måtte bo i en nitrist grå leilighet med sorte tak der man betaler sju tusen hver bidige måned i felleskost + ikke veldig ettertraktet beliggenhet + energimerking F = jeg fikk tre nye former for depresjon bare av å se på annonsen 

[AnonymBruker]

30 minutter siden, Magika_fra_Fyll said:

Betale fire millioner for så å måtte bo i en nitrist grå leilighet med sorte tak der man betaler sju tusen hver bidige måned i felleskost + ikke veldig ettertraktet beliggenhet + energimerking F = jeg fikk tre nye former for depresjon bare av å se på annonsen 

Det var da voldsomt. De sju tusen kronene er inkl a-konto oppvarming, tv, og bredbånd. Dette utgjør en hel del penger, det er GULL med sentralfyring.

Det er også 2 lags isolerglass vinduer av nyere dato. Skulle det trekke fra disse, bytt tetningslist.
Energimerking F er ganske vanlig for disse type eldre leiligheter, og ikke noe jeg ville hengt meg opp i for en blokkleilighet med sentralfyring. Bytt lyskilder/pærer hvis det som er der fra før er lite energieffektivt.

Du må ikke fortsette å ha verken grå vegger eller sorte tak, det er noe som heter maling.




 

Anonymkode: bcd2e...ad0

[AnonymBruker]

De prøvde å selge den i 2022 https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240707953&fbclid=IwAR3yeWwFuWuMosrmNmm0K8P6FZy2cQxpeiOyob-r6--ydJJfJmm3YZdRkyM

 

Anonymkode: fb328...486

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

De prøvde å selge den i 2022 https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240707953&fbclid=IwAR3yeWwFuWuMosrmNmm0K8P6FZy2cQxpeiOyob-r6--ydJJfJmm3YZdRkyM

 

Anonymkode: fb328...486

Ser det ikke er samme leilighet, men samme adresse? 

Anonymkode: fb328...486

[AnonymBruker]

Om noen kjenner eieren eller andre: Bildet på soverommet likte jeg godt😍 Noen som ver hvor det er fra? 

Anonymkode: 30019...952

[AnonymBruker]

4,3 mill for å bo i en liten leilighet på Lambertseter, aldri i livet. Likte heller ikke fargene, så måtte malt hele leiligheten. 

Jeg betalte 4 mill for min bittelille leilighet, men den er på Majorstuen. 

Anonymkode: 3387f...9cf

[AnonymBruker]

5 minutter siden, AnonymBruker said:

De prøvde å selge den i 2022 https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=240707953&fbclid=IwAR3yeWwFuWuMosrmNmm0K8P6FZy2cQxpeiOyob-r6--ydJJfJmm3YZdRkyM

 

Anonymkode: fb328...486

Det er jo ikke samme leilighet eller samme adresse, ikke en gang samme by..

Anonymkode: bcd2e...ad0