Bør man bli styreleder for borettslag? Hvorfor/hvorfor ikke?

[Suffragette]

Det er snart valg i borettslaget og jeg kjenner presset. Jeg har bodd her i to år og det føles snart som min «tur».

Men: Er det å være styreleder i borettslag et mareritt? Eller er det en chill måte å få litt ekstra penger på?

Hva er det verste som kan skje? Jeg hører historier om at folk blir dratt inn økonomisk og det sliter på trivselen i hjemmet.

Har dere noen erfaringer?

[BBB12345]

Aldri bli det.

utrolig mange tåpelige ting man må forholde seg til 

[Amossa]

Har ikke erfaring fra borettslag, men fra andre styrer.  Generelt bør man ha tid og være motivert. 

Forstår det som at vervet går på omgang i borettslaget ditt.  Da synes jeg at man bør ta ansvar og ikke forvente at andre skal gjøre jobben. 

[AnonymBruker]

Kan du ikke bli medlem i styret? Må du bli leder?

Anonymkode: 55ab0...11c

[Tomas77]

2 hours ago, Suffragette said:

 

 Eller er det en chill måte å få litt ekstra penger på?

 

Har dere noen erfaringer?

Det er så lite chill som det går an. Den hyggelige gamle damen tvers over gangen viser seg å være spenna gæren. To naboer hater hverandre og kommer på døra di annenhver kveld for å slenge dritt om hverandre og gi deg skylda for at du ikke gjør noe med den andre. Utleieleiligheten får en leietager som er enten prostituert med hjemmekontor, våpenentusiast med alkoholproblem eller håndverker med 24 venner som også er på tidsubestemt "besøk". 

[newman01]

Tror ikke det er en chill måte å tjene penger på. Det er nok for mye jobb og for lite betaling til at det er lønna som er gledelig. Hva er egentlig honoraret? 

Men de fleste steder er det rimelig grei skuring, med generalforsamling en gang i året, en dugnad som skal arrangeres og litt småplukk på vedlikeholdsplanen. 

Verre blir det om det ligger i planene at alle badene skal renoveres, soilrør oppgraderes eller fasadevinduer byttes. Da kan du vente deg et ubehagelig år, med mye masing og klaging. 

 

[Gjest Inkognitoher]

Som styreleder i borettslag bør man være motivert og ha fagkunnskap, være flink til å organisere, samt være tilgjengelig for beboerne. 
Vervet er dårlig betalt og kan være krevende, men veldig utviklende. 
I vårt borettslag må soilrørene snart byttes, det tror jeg ikke vår styreleder greier, da mye av det han har fått ansvar for tidligere, har gått dukken. En frekk og arrogant type som verken burde stilt til valg eller vunnet vervet. 
Det fine er at han nok innser dette selv. 
 

Har du tid og lyst, så still gjerne, men vit at det er krevende, og er det et veldig stort borettslag så er det enda mer krevende. Men du vil få god hjelp av resten av styret, samt forretningsfører

Endret 11. januar 2024 av Inkognitoher

[AnonymBruker]

Det er mye mer jobbing enn de fleste er klar over. Vår styreleder ble advart av meg før han ble valgt inn at det er mye og ta tak i. Han har jo sett selv at dette stemmer. Mye drittjobbing og mange som klager og ikke forstår hvordan dette fungerer. Ting som skal gjøre tar tid. Han er veldig dyktig men det er beboerne som ikke hører eller vil forstå og da blir det slitsomt. Man må lese seg opp på regler og plikter for styret. Man må ha overblikk på nødvendig vedlikehold og planlegge framover hva som må gjøres. Budsjett og økonomi må man ha skikkelig kontroll på.  Men det er alltid noen beboere som elsker og kvellulere.  Har selv vært i styret i mange år og er sjokka hvordan mange oppfører seg. 

Du må regne med at det kan bli mye mas. Alle i vårt styret har jobb utenom. 

Anonymkode: 1e65f...181

[Carrot]

får man betalt for et verv som det? 

[AnonymBruker]

Carrot skrev (5 minutter siden):

får man betalt for et verv som det? 

Ja det skal man, som regel er det valgkomiteen som setter honorar for styret. Men noen plasser er det styret selv som setter honorar. De skal stå i vedtektene hvor mye og hvem. Noen får penger pr møte mens hos oss får de en viss sum som de deler selv. Hos oss er det det valgkomiteen som setter summen men det blir stemt over på generalforsamlingen. 

Anonymkode: 1e65f...181

[newman01]

15 minutter siden, Carrot said:

får man betalt for et verv som det? 

Vil tro styreleder i Tveita borettslag tjener godt over en halv million. 

Men nå har jo det borettslaget flere innbyggere enn en middels liten kommune

[AnonymBruker]

Eneste som får meg til å si nei er at jeg blir stående ansvarlig økonomisk om noe går til helvete så kan jeg blir dratt inn i det og miste mine verdier.

Anonymkode: 427de...767

[AnonymBruker]

Man skal ha god kunnskap om egne evner og om borettslaget før man vurderer det ihvertfall.
 

I mitt borettslag er det nesten 400 boenheter, veldig ulike beboere både etnisiteter, ulike livsfaser og behov. Bare det alene har sine utfordringer. I tilegg er det flere store oppgaver som totalrenovering av bad og rørsystem samt oppgraderinger andre steder som skal gjøres de neste 2-3 åra. Det vil medføre MYE jobb, store kostnader for de individuelle boligene og mye klager. Noen kommer til å måtte selge boligene sine fordi det blir for dyrt.

I nabo borettslaget er det 18 boliger, majoriteten av beboerne er pensjonister eller førtidspensjonister med ordna økonomi og de har ingen større planer for oppgradering eller lignende. Man får naturligvis større honorar i mitt borettslag for jobben men det gjenspeiler på ingen måte alt arbeidet. Styreleder kan ikke vise nesa si utendørs nesten før noen har spørsmål, klager og lignende og folk kjenner virkelig ikke sin besøkstid. Styret har vakttelefon, denne ringer når som helst på døgnet og det er langt unna alltid slik at det noen ringer om på natta en helligdag faktisk haster. 

Anonymkode: ce524...4ae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (43 minutter siden):

Det er mye mer jobbing enn de fleste er klar over. Vår styreleder ble advart av meg før han ble valgt inn at det er mye og ta tak i. Han har jo sett selv at dette stemmer. Mye drittjobbing og mange som klager og ikke forstår hvordan dette fungerer. Ting som skal gjøre tar tid. Han er veldig dyktig men det er beboerne som ikke hører eller vil forstå og da blir det slitsomt. Man må lese seg opp på regler og plikter for styret. Man må ha overblikk på nødvendig vedlikehold og planlegge framover hva som må gjøres. Budsjett og økonomi må man ha skikkelig kontroll på.  Men det er alltid noen beboere som elsker og kvellulere.  Har selv vært i styret i mange år og er sjokka hvordan mange oppfører seg. 

Du må regne med at det kan bli mye mas. Alle i vårt styret har jobb utenom. 

Anonymkode: 1e65f...181

Det varierer nok. Borettslaget vårt har en styreleder med kulturbakgrunn. Er en såkalt kjendis innenfor sitt felt.
Fyren er totalt ubrukelig. Flere som er sjokkerte over hans arroganse og manglende forståelse og kunnskap for hvordan et borettslag skal drives. 
Tror nok at han oppfatter de som er kritiske til hans måte å drive på (eller mangelen på drift, rettere sagt), som kverulanter. 
Har man mange kverulerende henvendelser i et borettslag, så er det ofte driften det er noe alvorlig galt med. 

Anonymkode: ca99a...df9

[Cirkelin]

Styret i et borettslag består av en leder og et fastsatt antall styremedlemmer. Disse er vanlige beboere, som etter å ha blitt klappet for på årsmøtet og har innberettet sine vitale data til Brønnøysundregisteret, forventes å ha superkrefter innen administrasjon, forvaltning, økonomi, mellommenneskelig adferd og sikkert en del mer. De får personlig ansvar for betydelige verdier og skylda for alt som går galt. Inkludert det de ikke kan gjøre noe med, som rente, strømpriser, været og andre faktorer som fører til husleieøkning.

Økt husleie er alltid styrets skyld. Noen styrer velger å la være å sette opp felleskostnadene. Sånt blir man jo bare upopulær av. Det går alltids an å tære på oppsparte midler. Her gjelder det å ikke ta gjenvalg når det nærmer seg tid for vedlikehold av bygningsmasse. Da er det nemlig ikke nok penger på bok, så det må tas opp lån og husleie må økes. Økt husleie? Styrets skyld!

Når årsmøtet er avsluttet og alle som gudskjelov greide å unngå styreverv har gått hjem, har de også glemt at styret består av helt vanlige mennesker som dem selv. Det de ikke har glemt, er at styret får betalt. Av beboernes sure husleiepenger. Her gjelder det å få valuta for pengene! Styret forventes å fikse alt. Alltid og til enhver tid. 

De som aldri har sittet i et styre i borettslag vil antakelig bli forbauset over hva enkelte forventer at styret skal løse. Og at det forventes at mail og telefoner blir besvart til alle døgnets tider. Hvorfor ringe styret om du tror det brenner, katta er borte, avisen ikke har kommet eller naboen flyr rundt i nettoen på lekeplassen midtvinters?

Anbefaler sterkt å starte med å være styremedlem, for å få en følelse av hva som inngår i styrearbeid, hva som forventes av styret og ikke minst hvor sprø og kravstore naboene dine egentlig er. Styret har taushetsplikt. Derfor har du gjerne ikke hørt noe særlig om det fra før. 

Styreleder har det overordnede ansvaret. Både for borettslagets ve og vel og for å lede og delegere til styremedlemmene. Samtlige har fått jobben på grunnlag av en eneste kvalifikasjon: De sa ikke nei til å bli valgt. DET er på ingen måte det samme som samarbeidsvilje. 

 

[Tomas77]

1 minutt siden, Cirkelin said:

Styret i et borettslag består av en leder og et fastsatt antall styremedlemmer. Disse er vanlige beboere, som etter å ha blitt klappet for på årsmøtet og har innberettet sine vitale data til Brønnøysundregisteret, forventes å ha superkrefter innen administrasjon, forvaltning, økonomi, mellommenneskelig adferd og sikkert en del mer. De får personlig ansvar for betydelige verdier og skylda for alt som går galt. Inkludert det de ikke kan gjøre noe med, som rente, strømpriser, været og andre faktorer som fører til husleieøkning.

Økt husleie er alltid styrets skyld. Noen styrer velger å la være å sette opp felleskostnadene. Sånt blir man jo bare upopulær av. Det går alltids an å tære på oppsparte midler. Her gjelder det å ikke ta gjenvalg når det nærmer seg tid for vedlikehold av bygningsmasse. Da er det nemlig ikke nok penger på bok, så det må tas opp lån og husleie må økes. Økt husleie? Styrets skyld!

Når årsmøtet er avsluttet og alle som gudskjelov greide å unngå styreverv har gått hjem, har de også glemt at styret består av helt vanlige mennesker som dem selv. Det de ikke har glemt, er at styret får betalt. Av beboernes sure husleiepenger. Her gjelder det å få valuta for pengene! Styret forventes å fikse alt. Alltid og til enhver tid. 

De som aldri har sittet i et styre i borettslag vil antakelig bli forbauset over hva enkelte forventer at styret skal løse. Og at det forventes at mail og telefoner blir besvart til alle døgnets tider. Hvorfor ringe styret om du tror det brenner, katta er borte, avisen ikke har kommet eller naboen flyr rundt i nettoen på lekeplassen midtvinters?

Anbefaler sterkt å starte med å være styremedlem, for å få en følelse av hva som inngår i styrearbeid, hva som forventes av styret og ikke minst hvor sprø og kravstore naboene dine egentlig er. Styret har taushetsplikt. Derfor har du gjerne ikke hørt noe særlig om det fra før. 

Styreleder har det overordnede ansvaret. Både for borettslagets ve og vel og for å lede og delegere til styremedlemmene. Samtlige har fått jobben på grunnlag av en eneste kvalifikasjon: De sa ikke nei til å bli valgt. DET er på ingen måte det samme som samarbeidsvilje. 

 

Du har vært med i styret du også ja. 🤣

[AnonymBruker]

Cirkelin skrev (7 minutter siden):

Styret i et borettslag består av en leder og et fastsatt antall styremedlemmer. Disse er vanlige beboere, som etter å ha blitt klappet for på årsmøtet og har innberettet sine vitale data til Brønnøysundregisteret, forventes å ha superkrefter innen administrasjon, forvaltning, økonomi, mellommenneskelig adferd og sikkert en del mer. De får personlig ansvar for betydelige verdier og skylda for alt som går galt. Inkludert det de ikke kan gjøre noe med, som rente, strømpriser, været og andre faktorer som fører til husleieøkning.

Økt husleie er alltid styrets skyld. Noen styrer velger å la være å sette opp felleskostnadene. Sånt blir man jo bare upopulær av. Det går alltids an å tære på oppsparte midler. Her gjelder det å ikke ta gjenvalg når det nærmer seg tid for vedlikehold av bygningsmasse. Da er det nemlig ikke nok penger på bok, så det må tas opp lån og husleie må økes. Økt husleie? Styrets skyld!

Når årsmøtet er avsluttet og alle som gudskjelov greide å unngå styreverv har gått hjem, har de også glemt at styret består av helt vanlige mennesker som dem selv. Det de ikke har glemt, er at styret får betalt. Av beboernes sure husleiepenger. Her gjelder det å få valuta for pengene! Styret forventes å fikse alt. Alltid og til enhver tid. 

De som aldri har sittet i et styre i borettslag vil antakelig bli forbauset over hva enkelte forventer at styret skal løse. Og at det forventes at mail og telefoner blir besvart til alle døgnets tider. Hvorfor ringe styret om du tror det brenner, katta er borte, avisen ikke har kommet eller naboen flyr rundt i nettoen på lekeplassen midtvinters?

Anbefaler sterkt å starte med å være styremedlem, for å få en følelse av hva som inngår i styrearbeid, hva som forventes av styret og ikke minst hvor sprø og kravstore naboene dine egentlig er. Styret har taushetsplikt. Derfor har du gjerne ikke hørt noe særlig om det fra før. 

Styreleder har det overordnede ansvaret. Både for borettslagets ve og vel og for å lede og delegere til styremedlemmene. Samtlige har fått jobben på grunnlag av en eneste kvalifikasjon: De sa ikke nei til å bli valgt. DET er på ingen måte det samme som samarbeidsvilje. 

 

Kjenner igjen dette ja. Alltid styret sin skyld. Jeg ble oppringt grytidlig en morgen da lyset hos en beboer var gåen.  Mente det var min jobb og sjekke sikringsskapet. Bodde i annen blokk. Mye klaging alt er styret sin feil, men ingen klarer og se hva faktisk styret har gjort av vedlikehold som er mye. Det er en utakknemlig jobb. 

Anonymkode: 1e65f...181

[AnonymBruker]

Ville jeg aldri blitt. 

Anonymkode: 3176a...b80

[Tomas77]

10 hours ago, AnonymBruker said:

Har man mange kverulerende henvendelser i et borettslag, så er det ofte driften det er noe alvorlig galt med. 

Anonymkode: ca99a...df9

Det kommer an på hvor mange som kverulerer. Er det samme sulliken hele tiden om det samme som ingen andre er enig i så har det lite med driften og gjøre.  Er det masse løse tråder som ikke blir tatt tak i er det selvfølgelig noe annet. 

[AnonymBruker]

Cirkelin skrev (12 timer siden):

Styret i et borettslag består av en leder og et fastsatt antall styremedlemmer. Disse er vanlige beboere, som etter å ha blitt klappet for på årsmøtet og har innberettet sine vitale data til Brønnøysundregisteret, forventes å ha superkrefter innen administrasjon, forvaltning, økonomi, mellommenneskelig adferd og sikkert en del mer. De får personlig ansvar for betydelige verdier og skylda for alt som går galt. Inkludert det de ikke kan gjøre noe med, som rente, strømpriser, været og andre faktorer som fører til husleieøkning.

Økt husleie er alltid styrets skyld. Noen styrer velger å la være å sette opp felleskostnadene. Sånt blir man jo bare upopulær av. Det går alltids an å tære på oppsparte midler. Her gjelder det å ikke ta gjenvalg når det nærmer seg tid for vedlikehold av bygningsmasse. Da er det nemlig ikke nok penger på bok, så det må tas opp lån og husleie må økes. Økt husleie? Styrets skyld!

Når årsmøtet er avsluttet og alle som gudskjelov greide å unngå styreverv har gått hjem, har de også glemt at styret består av helt vanlige mennesker som dem selv. Det de ikke har glemt, er at styret får betalt. Av beboernes sure husleiepenger. Her gjelder det å få valuta for pengene! Styret forventes å fikse alt. Alltid og til enhver tid. 

De som aldri har sittet i et styre i borettslag vil antakelig bli forbauset over hva enkelte forventer at styret skal løse. Og at det forventes at mail og telefoner blir besvart til alle døgnets tider. Hvorfor ringe styret om du tror det brenner, katta er borte, avisen ikke har kommet eller naboen flyr rundt i nettoen på lekeplassen midtvinters?

Anbefaler sterkt å starte med å være styremedlem, for å få en følelse av hva som inngår i styrearbeid, hva som forventes av styret og ikke minst hvor sprø og kravstore naboene dine egentlig er. Styret har taushetsplikt. Derfor har du gjerne ikke hørt noe særlig om det fra før. 

Styreleder har det overordnede ansvaret. Både for borettslagets ve og vel og for å lede og delegere til styremedlemmene. Samtlige har fått jobben på grunnlag av en eneste kvalifikasjon: De sa ikke nei til å bli valgt. DET er på ingen måte det samme som samarbeidsvilje. 

 

Det du beskriver er én variant styreleder, men finnes mange flere også. 
Jeg har skrevet over om styrelederen med kulturbakgrunn. 
Han har forresten hemmelig telefonnummer (det vil si at telefonnummeret visstnok gis ut til noen få: vennene i borettslaget).

Går an å sende mail til ham da, men du får ofte ikke svar, eller det kan ta noen uker. 
Han jobbet hardt for å bli valgt. Ble til og med opprettet en gruppe hvor folk ble bedt om å stemme på ham. 

Borettslaget er mellomstort (100 enheter ish), og er vel så vanstyrt som det kan bli. Blir litt av en opprydningsjobb for dem som skal overta. 

Når det gjelder taushetsplikt, så har jeg forstått at den ikke alltid overholdes. Av alle. 

Anonymkode: ca99a...df9