Kan noen hjelpe med denne boligannonse.

[AnonymBruker]

Hva er det man må betale her prisantydning eller totalpris? Eller mer? Hva skal jeg ta utgangspunkt i når jeg skal ha 15% i egenkapital? 

Anonymkode: 270ac...d1a

[AnonymBruker]

Du må betale totalprisen på 2 541 544 kr hvis du legger inn bud til prisantydning. Totalprisen går opp eller ned avhengig av størrelsen på budet som blir akseptert

Anonymkode: 3cd1c...dd8

[AnonymBruker]

15% av totalprisen.

Anonymkode: b748c...f86

[AnonymBruker]

Her må du ha kr 397.212 i egenkapital, som er 15% av totalprisen. (Totalpris er prisantydning +fellesgjeld+omkostninger)

Byr du under prisantydning, så legger du til fellesgjeld og omkostninger for å finne kravet om egenkapital. Og regner 15% av den nye totalsummen.

Anonymkode: 5efb4...92f

[AnonymBruker]

Og omkostninger må betales.

Anonymkode: 5b84f...e87

[AnonymBruker]

Om du skal legge inn bud, forholder du deg til prisant på 2,185. 

Anonymkode: 84ed8...129

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (32 minutter siden):

Hva er det man må betale her prisantydning eller totalpris? Eller mer? Hva skal jeg ta utgangspunkt i når jeg skal ha 15% i egenkapital? 

Anonymkode: 270ac...d1a

Hva tenker du at ordet TOTALpris betyr...?

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Om du skal legge inn bud, forholder du deg til prisant på 2,185. 

Anonymkode: 84ed8...129

Absolutt ikke. TS må forholde seg til total sum.

Endret 9. januar 2024 av kaarebjarne

[AnonymBruker]

kaarebjarne skrev (Akkurat nå):

Absolutt ikke.

Sjelden man betaler inn fellesgjelden når en kjøper bolig da… den betales inn via felleskostnadene som her ligger på underkant av 5000,- 

Den totale gjeldsbyrden banken ser på er imidlertid totalprisen, men det er ikke det en legger inn bud etter. 

Anonymkode: 84ed8...129

[AnonymBruker]

Man behøver da slett ikke stille EK for fellesgjeld? 
Men den skal selvfølgelig tas med i beregningen for totale kostnader når banken skal gi tilsagn om finansiering.

Anonymkode: 802fa...c1a

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (13 minutter siden):

Sjelden man betaler inn fellesgjelden når en kjøper bolig da… den betales inn via felleskostnadene som her ligger på underkant av 5000,- 

Den totale gjeldsbyrden banken ser på er imidlertid totalprisen, men det er ikke det en legger inn bud etter. 

Anonymkode: 84ed8...129

Men for å vite hvor høyt bud du har mulighet til å legge inn, så må du kjenne totalprisen.

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Man behøver da slett ikke stille EK for fellesgjeld? 
Men den skal selvfølgelig tas med i beregningen for totale kostnader når banken skal gi tilsagn om finansiering.

Anonymkode: 802fa...c1a

Nei, man må egentlig ikke stille EK for fellesgjeld, men man får lånebevis basert på totalsum. 

[AnonymBruker]

kaarebjarne skrev (10 minutter siden):

Men for å vite hvor høyt bud du har mulighet til å legge inn, så må du kjenne totalprisen.

Nei, man må egentlig ikke stille EK for fellesgjeld, men man får lånebevis basert på totalsum. 

Akkurat det samme vi andre har skrevet altså… 

Anonymkode: 84ed8...129

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (57 minutter siden):

Akkurat det samme vi andre har skrevet altså… 

Anonymkode: 84ed8...129

Jeg svarte deg direkte, fordi det du skrev var direkte feil. Ikke len deg på andre.

[AnonymBruker]

kaarebjarne skrev (2 timer siden):

Absolutt ikke. TS må forholde seg til total sum.

Ja, men TS skal ikke by på totalsummen, som det høres ut som du mener her. 

Anonymkode: 39ed5...3b8

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Ja, men TS skal ikke by på totalsummen, som det høres ut som du mener her. 

Anonymkode: 39ed5...3b8

Da vet jeg ikke hva jeg skal si til deg, jeg har sagt i klartekst at man må forholde seg til totalpris, fordi totalprisen må være innenfor lånebevisets rammer, og totalprisen påvirkes av størrelsen på budet. Dersom du har fått lånebevis fra banken at du kan kjøpe for 10 millioner kroner, så kan du ikke by 10 millioner kroner på boligen, siden det vil være omkostninger, og at du i tilfeller hvor det er fellesgjeld vil ha oversteget hva du egentlig hadde tillatelse til å kjøpe.