Hvordan komme meg ut av tidsbestemt husleiekontrakt

[AnonymBruker]

Jeg har vært så dum at jeg har flyttet inn i en hybel med bindingstid, altså må jeg bo her i over ett år til før jeg kan flytte ut. Det er et helvete for meg, fordi det er utrolig lytt, og jeg vet av erfaring at jeg kommer til å bli regelrett sprø av å bo her så lenge. 

Så mitt spørsmål er, hva kan jeg gjøre for å få huseier til å kaste meg ut eller annullere kontrakten?? 

Anonymkode: 3068e...8cb

[AnonymBruker]

Hvis ikke utleier informerte om dette, kan du heve kontrakten pga. mangel.

Anonymkode: 92850...b24

[petterm]

Hvor lang tid er kontrakten på?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Jeg har vært så dum at jeg har flyttet inn i en hybel med bindingstid, altså må jeg bo her i over ett år til før jeg kan flytte ut. Det er et helvete for meg, fordi det er utrolig lytt, og jeg vet av erfaring at jeg kommer til å bli regelrett sprø av å bo her så lenge. 

Så mitt spørsmål er, hva kan jeg gjøre for å få huseier til å kaste meg ut eller annullere kontrakten?? 

Anonymkode: 3068e...8cb

Snakk med utleier. Vi leier selv ut leilighet med tidsbestemt kontrakt - og når leietaker av en eller annen grunn må flytte ut, så hjelper vi til med å finne nye leietakere. 
 

Ofte leier man ut tidsubestemt for å kunne avslutte kontrakten i tilfelle leietaker er helt «bortblåst».

Anonymkode: 11050...a05

[AnonymBruker]

Første du kan gjøre er å snakke med utleier. F.eks tilby å hjelpe til med å skaffe ny leieboer eller fortelle at du ikke ønsker å bo der på grunn av støy.

Anonymkode: 6c042...1e9

[AnonymBruker]

Du kan fremleie  

https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/leie-ut-bolig/under-utleie/opptak-i-husstand-og-fremleie/

Anonymkode: aa809...26c

[petterm]

Hvis kontrakten er tidsbestemt på noe annet enn 3 år så er vel tidsbestemmelsen ugyldig i henhold til husleieloven, og da er det 3 måneders oppsigelse som gjelder?

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§9-3

[AnonymBruker]

petterm skrev (2 minutter siden):

Hvis kontrakten er tidsbestemt på noe annet enn 3 år så er vel tidsbestemmelsen ugyldig i henhold til husleieloven, og da er det 3 måneders oppsigelse som gjelder?

https://lovdata.no/lov/1999-03-26-17/§9-3

Antageligvis en sokkelleilighet siden det er så lytt. Da gjelder ikke 3 års kravet.

Anonymkode: 65eeb...0ca

[AnonymBruker]

Du kan finne en annen leietaker for huseier. Bare klarer det med vedkommende først. Da taper ikke huseier på din oppsigelse. 

Anonymkode: 9e641...a51

[Teardrop]

snakk med huseier, så løser det seg sikkert. så lenge du bor der til h*n finner noen andre leietakere. Hjelp de evt med å høre om noen du kjenner er intr i å ta over. Du bør også være intr i å ha visning mens du bor der for å få fortgang i evt bytte.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du kan fremleie  

https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/leie-ut-bolig/under-utleie/opptak-i-husstand-og-fremleie/

Anonymkode: aa809...26c

Ja, hvis huseier gir sitt samtykke.

Anonymkode: 4366b...782

[AnonymBruker]

Snakk med utleier. 
Forklar problemet ditt, og foreslå løsninger. F.eks at du dekker kostnad for å annonsere hybelen på finn, eller at du selv finner en ny leietaker. 

Å bli kastet ut er sjeldent en god ide, da mange utleiere ønsker referanser, og det kan by på problemer for deg senere. 
Dessuten har du enormt godt vern mot å bli kastet ut, så det vil kreve vesentlig mislighold av kontrakten fra din side, som f.eks manglende betaling over lengre tid eller vesentlig brudd på ordensregler. At du ikke betaler for deg eller er en veldig støyende eller problematisk leietaker, det er ikke ett rykte du ønsker ha. 
Nå vet jeg ikke om du leier privat eller via firma, men firma vil garantert svarteliste deg. Private utleiere kjenner gjerne flere huseiere/utleiere i området, og hvis man har svært dårlig erfaring med en leietaker, så er det noe som fort blir en snakkis. Slike rykter kan spre seg fort og bredt. 

Anonymkode: 9331e...450