Er dette huset virkelig verdt 10 mill?

[AnonymBruker]

NRK omtaler at et hus er vanskelig å selge i Bergen Paradis:

https://www.nrk.no/vestland/bustadpristala-for-2023_-steig-med-0_5-prosent-1.16701554
 

Her er finn annonsen:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=323338337&ci=6

Paret som omtales i NRK artikkelen kjøpte huset for 7,35 mill i 2016.

Mulig at 8 mill kan være en greie, men hele rundt 9,95 mill totalt virker jo litt drøyt. 

Er det virkelig verdt det?

Eller er dette meglere som pusher helt ekstremt og overvurderer markefet?

Anonymkode: 739a4...017

[AnonymBruker]

Det er et veldig stort hus. Vet ikke noe om Paradis som område. Men hadde dette huset ligget på Stovner( billig til å være Oslo) i Oslo hadde det kostet minst 13 millioner. Slemdal 20 millioner +++

Så jeg synes ikke dette var så aller verst. Ligger det ikke på en høyde relativt nærme sentrum? 
 

 

Anonymkode: db8b5...70c

[AnonymBruker]

Etter en rask kikk reagerer jeg ikke på prisen for området størrelsen og standarden. 
 

I motsetning til Magnus fra den andre tråden tror jeg at disse bare har utfordringer med å selge fordi totalprisen er veldig høy med dagens rente. Og at dyre objekter er vanskeligere å selge enn de opp mot 5 millioner. 
 

Har du litt boligformue fra før kan du bo ganske billig her om en leier ut treromsen.

Anonymkode: 2c134...68c

[enkefru]

Uten at jeg kjenner området annet enn av omtale, synes jeg ikke dette virker helt urimelig.. 

[AnonymBruker]

Gammelt og mye slitte flater. Sliten tomt, med mye bakker, den kan ikke brukes til noe slik den er nå. Selv om adressen Paradis er bra, hadde jeg forventet høyre standard enn det der til den prisen.

Anonymkode: 65350...b72

[AnonymBruker]

Eneste jeg reagerer på er standard på bad, og en veldig merkelig kjøkkenløsning. Der vilke det ha fungert bedre med en langsgående øy, enn det utstikket og med komfyr på andre siden av utstikket. I tillegg en særdeles dårlig arbeidstrekant, som neppe er tegnet av profesjonelle. Jeg hadde blitt oasse irritert på daglig kjøkkendrift der

Anonymkode: 397dc...ba9

[AnonymBruker]

Tveiterås er et av de dyreste strøkene i Bergen. Rundt ti mill for en enebolig i bedre strøk i Bergen er dessverre ganske vanlig. 

AnonymBruker skrev (15 minutter siden):

Gammelt og mye slitte flater. Sliten tomt, med mye bakker, den kan ikke brukes til noe slik den er nå. Selv om adressen Paradis er bra, hadde jeg forventet høyre standard enn det der til den prisen.

Anonymkode: 65350...b72

Brakkene er fra bygging av Tveiterås skole, ikke en del av tomta. De er fjerna nå

Anonymkode: 94327...980

[AnonymBruker]

11 minutter siden, AnonymBruker said:

Eneste jeg reagerer på er standard på bad, og en veldig merkelig kjøkkenløsning. Der vilke det ha fungert bedre med en langsgående øy, enn det utstikket og med komfyr på andre siden av utstikket. I tillegg en særdeles dårlig arbeidstrekant, som neppe er tegnet av profesjonelle. Jeg hadde blitt oasse irritert på daglig kjøkkendrift der

Anonymkode: 397dc...ba9

Jeg tenkte ikke over dette da jeg så annonsen første gang. Og tenkte «så ille kan ikke det kjøkkenet være». Du har helt rett! Utrolig merkelig kjøkkenløsning. Man må gå rundt den ene øyen for å ta ting inn og ut av ovnen. Skikkelig merkelig. 

Anonymkode: 4578b...e6b

[Goodtimes]

Det er jo ganske åpenbart at folk ikke synes huset er verdt 9,7 mill. Da ville det jo allerede vært kjøpt? 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Brakkene er fra bygging av Tveiterås skole, ikke en del av tomta. De er fjerna nå

Brakker?

Hvilke brakker?

Jeg må være helt blind for uansett hvor mange ganger jeg scroller gjennom bildene finner jeg ikke en eneste brakke...

Anonymkode: 65350...b72

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (12 minutter siden):

Brakker?

Hvilke brakker?

Jeg må være helt blind for uansett hvor mange ganger jeg scroller gjennom bildene finner jeg ikke en eneste brakke...

Anonymkode: 65350...b72

Hvis en ser på flyfoto over området, dukker det opp brakker i området. Det var en som hadde hengt seg opp i de og gjort tomta ubrukelig på det grunnlaget. Ny skole litt lengre borte bør ikke gjøre stort med husverdien (det var skole der tidligere også, men bygd opp på nytt)

Anonymkode: 94327...980

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

Hvis en ser på flyfoto over området, dukker det opp brakker i området. Det var en som hadde hengt seg opp i de og gjort tomta ubrukelig på det grunnlaget. Ny skole litt lengre borte bør ikke gjøre stort med husverdien (det var skole der tidligere også, men bygd opp på nytt)

Anonymkode: 94327...980

Vedkommende skrev vel "bakker"?

Anonymkode: ed6a1...d5c

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

NRK omtaler at et hus er vanskelig å selge i Bergen Paradis:

https://www.nrk.no/vestland/bustadpristala-for-2023_-steig-med-0_5-prosent-1.16701554
 

Her er finn annonsen:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=323338337&ci=6

Paret som omtales i NRK artikkelen kjøpte huset for 7,35 mill i 2016.

Mulig at 8 mill kan være en greie, men hele rundt 9,95 mill totalt virker jo litt drøyt. 

Er det virkelig verdt det?

Eller er dette meglere som pusher helt ekstremt og overvurderer markefet?

Anonymkode: 739a4...017

Nå kjenner jeg ikke til markedet i Bergen, men jeg kjenner til at flere dyre objekter har vært en stund på markedet i Oslo og det handler jo om at man må finne riktig kjøper. 10 milioner er mye penger og ikke noe alle har. 

Anonymkode: 4e425...5a9

[Bombasi]

Nå kjenner jeg ikke Paradis, men 10 mill høres litt mye ut, selv om det forsvares av at standarden er bra og arealet stort. 

Tipper det er overpriset med 1 - 1,5 mill.

Er ikke et hus jeg ville kjøpt for den prisen.

[AnonymBruker]

Er det noe poeng i å skambudet objektet med 6 mill? 

Anonymkode: 739a4...017

[Gjest takinova]

Kjenner ikke markedet i Bergen. Er dette "langt" fra sentrum?

[AnonymBruker]

Synes ikke det var noe upris. Stor bolig.

Anonymkode: f08cf...5ae

[AnonymBruker]

1 hour ago, AnonymBruker said:

Det er et veldig stort hus. Vet ikke noe om Paradis som område. Men hadde dette huset ligget på Stovner( billig til å være Oslo) i Oslo hadde det kostet minst 13 millioner. Slemdal 20 millioner +++

Så jeg synes ikke dette var så aller verst. Ligger det ikke på en høyde relativt nærme sentrum? 
 

 

Anonymkode: db8b5...70c

Paradis er fiffestrøk i Bergen. Relativt dyrt postnummer sånn sett.

Anonymkode: eb3c6...11c

[AnonymBruker]

10 minutter siden, takinova said:

Kjenner ikke markedet i Bergen. Er dette "langt" fra sentrum?

Ca 15 minutter fra sentrum med bil og/eller Bybane. Paradis er i tillegg et villastrøk med mye flotte, gamle eneboliger med store hager. Veldig god beliggenhet.

Anonymkode: eb3c6...11c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Ca 15 minutter fra sentrum med bil og/eller Bybane. Paradis er i tillegg et villastrøk med mye flotte, gamle eneboliger med store hager. Veldig god beliggenhet.

Anonymkode: eb3c6...11c

Bybanen tar 20/25 minutter fra stoppene Byparken til Paradis, og huset ligger nok ikke rett ved stoppestedet. 

Anonymkode: 294e6...7df