Tror dere dette huset går over takst?

[AnonymBruker]

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=333446842&fbclid=IwAR3cgTMvoH9xGDvqWYd0Npjrm6Gy5fN4NxueAJdDwpZYg3xnDopSOhdQDGo_aem_AdnwKI4nbtktO7Dro14t_xU-6qjnLh_jL2_UvJvasDU4mJ8GzlItkZJ8hZMJYC9L-Jk
 

tanker om dette huset? Går slike boliger alltid mye over takst med budrunde osv? Markedet er jo ikke det beste nå. 

Anonymkode: 6cfa5...222

[AnonymBruker]

Umulig å svare på. Kjenner den som har satt verdien bygningen og markedet godt, bør de treffe. Er ingen interessert, eller ingen av dem har nok penger, kan man få lavere bud. Dukker det opp en superinteressert, kan prisen gå opp.

Anonymkode: d4911...489

[AnonymBruker]

Elsker huset og eiendommen . Her kunne jeg gjerne bodd.

Anonymkode: a6652...d26

[AnonymBruker]

Nydelig hus! 😍 TS, eier du det? Håper at det går mye over takst 🙂

Anonymkode: 68851...72f

[AnonymBruker]

Kan ikke tenke meg at et relativ lite hus, velholdt men med utdatert kjøkken, og oppussingsbehov av garasje/uthus, beliggende ganske så usentralt, skal gi budrunde og pris over takst i dagens situasjon. I så fall er prisen satt altfor lavt av megler. 

Anonymkode: ac388...4f5

[c_buk]

Jeg synes det virker å være priset litt i høyeste laget. Som kommentaren ovenfor nevner er det velholdt, men med utdatert kjøkken (og bad?) og annet oppussingsbehov. 

Men synes det var relativt sjarmerende, og med litt oppussing kan det bli fint for en liten familie. 

Tror ikke den går over takst. 

[AnonymBruker]

Iom at det er sommerbilder er vel annonsen til dette huset lagt ut før og trukket tilbake pga laber interesse. Om man ikke er førstegangskjøper biter man seg merke i dette og legger seg derfor under prisantydning i håp om noe desperate selgere, tipper jeg - det ville hvettfall jeg gjort 🙈

Dette er ikke kritikk av selve huset altså, det så koselig ut dét (om enn noe "rotete" med ulike gulv i mange rom etc, men dette er jo litt typisk for eldre hus og har sin sjarm for mange vil jeg tro 😊). Men jeg ville definitivt kostet på meg nye bilder mtp kontrast i årstid. 

Anonymkode: c1161...f0f

[AnonymBruker]

Veldig fint hus! Kunne godt tenkt meg det selv dersom jeg skulle flyttet til den kanten av landet! 

Har ikke peiling på hva slike boliger går for i dette området, men synes huset absolutt har et potensiale ut fra bildene. I budgivninga ville jeg kalkulert inn å flytte kjøkkenet til stua ved vaskerommet. Og kanskje bygge ut inngangspartiet for å få et større bad i 1 etasje. 

Anonymkode: 813d8...f53

[AnonymBruker]

Enig med bruker over her at de ulike gulvtypene var et forstyrrende element. Gjennomgående like gulv ville hevet inntrykket.

Anonymkode: 813d8...f53

[AnonymBruker]

Vanskelig å si, men jeg tror ikke det er selve huset som vil være avgjørende for om det går over takst. Det er nok heller størrelsen på eiendommen. Selve huset var utrolig kjedelig innvendig.

Anonymkode: 1ef91...f55

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (38 minutter siden):

Iom at det er sommerbilder er vel annonsen til dette huset lagt ut før og trukket tilbake pga laber interesse. Om man ikke er førstegangskjøper biter man seg merke i dette og legger seg derfor under prisantydning i håp om noe desperate selgere, tipper jeg - det ville hvettfall jeg gjort 🙈

Dette er ikke kritikk av selve huset altså, det så koselig ut dét (om enn noe "rotete" med ulike gulv i mange rom etc, men dette er jo litt typisk for eldre hus og har sin sjarm for mange vil jeg tro 😊). Men jeg ville definitivt kostet på meg nye bilder mtp kontrast i årstid. 

Anonymkode: c1161...f0f

Ikke nødvendigvis 

Anonymkode: 68851...72f

[Hedda-78]

Beliggenheten trekker ned. For nært veien, som jeg antar er ganske trafikkert (og støyskjermen som er forsøkt bygd ser ikke pen ut, hvis det ikke er gjort noe med den siden google streetview-bildet ble tatt), og tvers over veien er det en parkerinsplass med "skrot", så utsikten er kanskje skjemmende. Det er naturlugvis ikke tatt bilder den veien i annonsen, men man ser det på streetview og såvidt på bilde 15.

Huset er pent nok, men beliggenheten er nok ikke for alle. 

Jeg tror ikke det går over takst

 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Iom at det er sommerbilder er vel annonsen til dette huset lagt ut før og trukket tilbake pga laber interesse. Om man ikke er førstegangskjøper biter man seg merke i dette og legger seg derfor under prisantydning i håp om noe desperate selgere, tipper jeg - det ville hvettfall jeg gjort 🙈

Dette er ikke kritikk av selve huset altså, det så koselig ut dét (om enn noe "rotete" med ulike gulv i mange rom etc, men dette er jo litt typisk for eldre hus og har sin sjarm for mange vil jeg tro 😊). Men jeg ville definitivt kostet på meg nye bilder mtp kontrast i årstid. 

Anonymkode: c1161...f0f

Dette er ikke nødvendigvis sant. Våre bilder ble tatt om sommeren og lagt ut høst/vinter. Var da vi var klare til å selge og dessuten er det penest her om sommeren.

Anonymkode: 2ff84...401

[K.B.]

Vanskelig å si, men dårlig marked og litt så der beliggenhet tilsier etter min begrensede erfaring takst eller rett under takst.

[Cirkelin]

Grunnen til at det er sommerbilder er nok at hele annonsen er resirkulert fra den ble solgt i høst. Til og med prisantydning er kliss lik. Ser ut til at den ble solgt i september 23 og tinglyst 6.12.23 for 4 200 000.

Deretter har samme megler lagt den ut for salg igjen i slutten av desember. Antall bilder har økt fra 45 til 56, ny finn kode, ellers alt likt. Tviler på at den går høyere i pris nå med vinter og snø enn den gjorde på visning i august i fjor. 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=315513972

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Nydelig hus! 😍 TS, eier du det? Håper at det går mye over takst 🙂

Anonymkode: 68851...72f

Hvorfor håper du det? 

Anonymkode: 3ae6b...fce

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Dette er ikke nødvendigvis sant. Våre bilder ble tatt om sommeren og lagt ut høst/vinter. Var da vi var klare til å selge og dessuten er det penest her om sommeren.

Anonymkode: 2ff84...401

Vet bare da vi selv var på husjakt ila et halvår hvor grensen sommer/vinter var synlig, så var dette tilfellet, vi kjente igjen annonsene. 

Anonymkode: c1161...f0f

[AnonymBruker]

Samme som jeg betalte for en leilighet på 57 m2 i en storby 😄 Var veldig fint, kunne bodd der 😊

Anonymkode: b2bbc...ba5

[AnonymBruker]

Området er midt mellom ingenting. Ramnes er en liten bygd et godt stykke innover og Tønsberg ei mil andre veien. Det er også nært veien og ikke nært noe annet enn åker og skau ellers. Ikke et område jeg hadde trivdes i. Huset og resten er pent. 

Anonymkode: a50a4...e23

[AnonymBruker]

Elsker huset og eiendommen, men akkurat nå tror jeg ikke det går over takst. 

Anonymkode: db812...c38