Økning til gjengs leie, men ikke mottatt skriftlig krav?

[AnonymBruker]

Varsel om økning av gjengs leie skal varsles med 6 mnd frist.

Men hvis leietaker (hevder å) ikke har mottatt det skriftlige kravet, og utleier hevder det ble sendt i posten, hvordan kan det bevises hvem som har rett?

Hvordan er fremgangen her?

Anonymkode: faa20...66f

[AnonymBruker]

Leietaker vinner. Derfor sender vi alltid rekommandert eller overleverer personlig med signatur for mottak. Dersom mottaker ikke henter ut rekommandert sending, er han selv ansvarlig. 

Anonymkode: dd454...b7f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (53 minutter siden):

Leietaker vinner. Derfor sender vi alltid rekommandert eller overleverer personlig med signatur for mottak. Dersom mottaker ikke henter ut rekommandert sending, er han selv ansvarlig. 

Anonymkode: dd454...b7f

Er det så enkelt for leietaker å vinne kravet? Forutsatt at utleier hevder å ha sendt varselet med vanlig post.

Anonymkode: faa20...66f

[AnonymBruker]

Det beror jo på hva man kan bevise, hvis det ikke er rekommandert og heller ikke sendt som "pakke" med pakkesporing, så er jo ikke sendingen dokumentert noe sted. Ville for ordens skyld kontaktet posten og sjekket om det faktisk er sporet/dokumentert noe sted, men er det sendt som vanlig post er det mest sannsynlig ikke det, så da har man som utleier dessverre ikke en god sak. 

Anonymkode: c0804...d6e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Varsel om økning av gjengs leie skal varsles med 6 mnd frist.

Men hvis leietaker (hevder å) ikke har mottatt det skriftlige kravet, og utleier hevder det ble sendt i posten, hvordan kan det bevises hvem som har rett?

Hvordan er fremgangen her?

Anonymkode: faa20...66f

Det er kun en måned i forveien det må varsles. 

Anonymkode: 2dd0f...732

[Tvist]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er kun en måned i forveien det må varsles. 

Anonymkode: 2dd0f...732

Nei, økning til gjengs leie må varsles 6mnd i forveien. Indeksregulert økning  er 1 mnd varsel. 

[AnonymBruker]

Tvist skrev (2 minutter siden):

Nei, økning til gjengs leie må varsles 6mnd i forveien. Indeksregulert økning  er 1 mnd varsel. 

Ja, jeg skulle akkurat til å skrive at jeg hadde blandet dem 😅 

Anonymkode: 2dd0f...732

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Er det så enkelt for leietaker å vinne kravet? Forutsatt at utleier hevder å ha sendt varselet med vanlig post.

Anonymkode: faa20...66f

Tja. Litt avhengig av kontrakten og når leien skal endres. Hvis det er tid for justering har også leietaker plikt til å etterspørre.  I en rettstvist med bare påstander ( brev sendt) kan leietaker hevde at han har etterspurt informasjonen, men ikke fått svar. Så splrs det hvem som er mest tillitsvekkende. Leietaker vil bli ansett som svakeste part, og trolig få medhold.

Anonymkode: dd454...b7f