Lån i husbank som «alenemor»?

[AnonymBruker]

Har inntekt på 510 000kr i året, men har studiegjeld på rundt 500 000 (betaler 3000kr i mnd - som vil si at maxlån jeg kan få er 2 mill. Har egenkapital på 350 000. Kan man eksempel få lån i husbank til 3 mill, selv om det er over 5 ganger inntekt? Noen som har peiling? Vanskelig å finne leiligheter til 2,3 mill da jeg bor i by og ikke kan flytte pga barnefar (har 60/40%)

Anonymkode: 49304...096

[AnonymBruker]

Fikk lån på 3.2 mill. Har inntekt på 640000,-, pluss 1+1 barnetrygd. Er 100% alene med 1 barn. Hadde ingen egenkapital (dvs. jeg hadde, men jeg spyttet det inn i leilighet til mamma og da hun døde fikk jeg ingenting igjen fordi det viste seg at hun hadde en ræva økonomi med masse masse gjeld).

Kjøpte nylig bolig til 3,1 mill. 

Anonymkode: 848c7...421

[AnonymBruker]

Husbanken kan gi lån til bolig som er på ca samme standar som de andre i skolekretsen mener jeg. Ville bare søkt og sett hva de sier da satsene er veldig forskjellige fra sted til sted  

Anonymkode: 6b372...e89

[AnonymBruker]

Du kan, men husk at du skal klare å betjene dette lånet, også etter en eventuell renteoppgang. Banken bruker SIFO tall for å estimere hvor mye du bruker på husholdning og barn, og trekker fra eventuelle lån du måtte ha for å vurdere hvor mye du kan klare. Om du får lånt tre millioner på 40 års nedbetalingstid med dagens rente, snakker vi jo fort om månedlige utgifter på 12k, pluss fellesutgifter, pluss studielånet. Da er vi fort oppi nærmere 20k. Du har kanskje rundt 30k utbetalt? Det kan fort bli trangt. I tillegg kan både renter og fellesutgifter stige fortere enn lønna di.

Husbanken gjør en skjønnsmessig vurdering på dette her, og innvilger hvis de har midler og tro på din betalingsevne.

Anonymkode: 98570...f6c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 31.12.2023 den 13.09):

Har inntekt på 510 000kr i året, men har studiegjeld på rundt 500 000 (betaler 3000kr i mnd - som vil si at maxlån jeg kan få er 2 mill. Har egenkapital på 350 000. Kan man eksempel få lån i husbank til 3 mill, selv om det er over 5 ganger inntekt? Noen som har peiling? Vanskelig å finne leiligheter til 2,3 mill da jeg bor i by og ikke kan flytte pga barnefar (har 60/40%)

Anonymkode: 49304...096

Altså, det at du tror at du får lån på 2 mill med 500k i studielån og barn alene er så langt ifra realiteten som det går an å komme. Er det fordi du tror at man automatisk får 5x inntekt?

 

Du kommer ikke til å ha betjeningsevne til et lån på 2 mill engang, så at du tror at du kommer til å ha mulighet til å betale på et høyere et virker veldig rart for meg. Ikke engang husbanken kommer til å kunne hjelpe deg.

Anonymkode: 2945c...788

[AnonymBruker]

Jeg er alenemor, ca 460000 i året. Null gjeld, fikk lån i husbanken på 3,2. 

Anonymkode: 0fa8e...2a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Jeg er alenemor, ca 460000 i året. Null gjeld, fikk lån i husbanken på 3,2. 

Anonymkode: 0fa8e...2a0

Må legge til, null egenkapital.

Anonymkode: 0fa8e...2a0

[AnonymBruker]

On 12/31/2023 at 1:09 PM, AnonymBruker said:

Har inntekt på 510 000kr i året, men har studiegjeld på rundt 500 000 (betaler 3000kr i mnd - som vil si at maxlån jeg kan få er 2 mill. Har egenkapital på 350 000. Kan man eksempel få lån i husbank til 3 mill, selv om det er over 5 ganger inntekt? Noen som har peiling? Vanskelig å finne leiligheter til 2,3 mill da jeg bor i by og ikke kan flytte pga barnefar (har 60/40%)

Anonymkode: 49304...096

Tviler du får det. 500.000 i studielån er mye. I tillegg til at 510.000 i året er nokså lite med barn. Jeg tror de vil vurdere du ikke har betjeningsevne til hverken 3 eller 2 mill. 

Anonymkode: 83f02...682

[AnonymBruker]

3 minutter siden, AnonymBruker said:

Jeg er alenemor, ca 460000 i året. Null gjeld, fikk lån i husbanken på 3,2. 

Anonymkode: 0fa8e...2a0

Måtte du binde renten?

Anonymkode: d16ae...192

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Måtte du binde renten?

Anonymkode: d16ae...192

Ja, har bundet renten i 10 år. Man er nødt til det i husbanken.

Anonymkode: 0fa8e...2a0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Ja, har bundet renten i 10 år. Man er nødt til det i husbanken.

Anonymkode: 0fa8e...2a0

Nødt? Fritt valg. Jeg bandt ikke. 

Anonymkode: b4197...be3

[AnonymBruker]

Du må bare søke å se hva de evt kan tilby. Veldig ulikt mellom kommuner hvordan de vurderer søknader. 

Anonymkode: 76098...d3f

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 31.12.2023 den 13.09):

Har inntekt på 510 000kr i året, men har studiegjeld på rundt 500 000 (betaler 3000kr i mnd - som vil si at maxlån jeg kan få er 2 mill. Har egenkapital på 350 000. Kan man eksempel få lån i husbank til 3 mill, selv om det er over 5 ganger inntekt? Noen som har peiling? Vanskelig å finne leiligheter til 2,3 mill da jeg bor i by og ikke kan flytte pga barnefar (har 60/40%)

Anonymkode: 49304...096

Husbank lån? Litt usikker om du er i målgruppe? Siden du jobber. 

Søk på din kommune sine nettsider.

 

Anonymkode: b4197...be3

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Nødt? Fritt valg. Jeg bandt ikke. 

Anonymkode: b4197...be3

Jeg fikk ikke noe valg. Var take it or leave it. Dobbeltsjekka tilogmed.

Anonymkode: 0fa8e...2a0

[AnonymBruker]

Just now, AnonymBruker said:

Nødt? Fritt valg. Jeg bandt ikke. 

Anonymkode: b4197...be3

Noen blir tvunget til å binde renten. Jeg bare lurte på om det fortsatt er praksis, derfor jeg spurte. 

Anonymkode: d16ae...192

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Ja, har bundet renten i 10 år. Man er nødt til det i husbanken.

Anonymkode: 0fa8e...2a0

Nei det må du ikke. 

Anonymkode: fdb12...f4c

[AnonymBruker]

Du kan prøve å søke. Men for å få lån der må du ha en beviselig skavank eller være betraktelig dårligere stilt enn bare «alenemor». Eller være i motsatt ende og egentlig ha nok ressurser til at du kunne fått lån i en av de store, tverre bankene som Nordea og DnB.  Det er ikke som på 70-tallet at vanlige folk får Husbanklån. 
Jeg søkte og maste tre ganger, mange år siden nå da. Ting kan jo ha endret seg, så skader ikke å prøve som sagt. 

Anonymkode: ad622...0f3

[AnonymBruker]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Nei det må du ikke. 

Anonymkode: fdb12...f4c

Noen må. Det har vært ganske standard praksis i mange år. 

Anonymkode: d16ae...192

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 timer siden):

Du kan prøve å søke. Men for å få lån der må du ha en beviselig skavank eller være betraktelig dårligere stilt enn bare «alenemor». Eller være i motsatt ende og egentlig ha nok ressurser til at du kunne fått lån i en av de store, tverre bankene som Nordea og DnB.  Det er ikke som på 70-tallet at vanlige folk får Husbanklån. 
Jeg søkte og maste tre ganger, mange år siden nå da. Ting kan jo ha endret seg, så skader ikke å prøve som sagt. 

Anonymkode: ad622...0f3

Det stemmer ikke. Som aleneforelder med relativt lav inntekt er man i målgruppa for husbanklån. Det kan være greit å faktisk sette seg inn i ting før du svarer.

 

Du kan søke startlån i din kommune/bydel hvis du er i en, eller flere av disse situasjonene:

 

Du er i en familie med barn, og har behov for en stabil og trygg bolig.

 

Du får ikke lån i vanlig bank og kan ikke spare penger til egenkapital.

 

Når det er sagt, man må ha betjeningsevne, og TS må nok senke forventningene sine svært mye.

 

https://www.husbanken.no/person/startlaan/soke-startlaan-og-tilskudd/

Anonymkode: 2945c...788

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 timer siden):

Nødt? Fritt valg. Jeg bandt ikke. 

Anonymkode: b4197...be3

Jeg måtte heller ikke. Min kontaktperson i Husbanken sa at de ikke brukte å anbefale å binde renta, men nå anbefalte han det. Så jeg bandt den for 5 år. Dette var våren 2023

Anonymkode: 848c7...421