Kan jeg låne mer med mellomfinansiering?

[AnonymBruker]

Jeg lurer på noe angående mellomfinaninsring som jeg ikke er kjent med. Jeg er fullt klar over at jeg kan spørre banken, men nå spør jeg her i håp om å få svar fort. 
 

Vi skal bygge hus og har allerede nedbetalt boliglån på boligen vi bor i nå. Vi ønsker å bo her til huset er ferdig bygget for så å selge det, men vi trenger kapitalen til boligen vi bor i for å bygge ferdig huset. Banken har hele tiden sagt at vi kan låne (la oss si) 8 millioner til å bygge for. Vi har 5 millioner med egenkapital i huset vi bor i nå. Banken sier at de kan tilby mellomfinansiering, men vil det si at vi kan låne mer enn de 8 millionene (for en kort periode) inntil vi får solgt boligen? Her i området går boligene fort og vi er ikke avhengig av å selge til prisantydning heller. Det virker så stress å måtte selge boligen, leie en liten bolig (som det er mangel på her i distriktet) med barn og hele pakken bare for 3 mnd typisk.

Fungerer mellomfinansiering slik at man kan låne litt mer inntil boligen er solgt? Når boligen er solgt og vi har flyttet inn i vårt nye hus så kommer vi ikke til å ha i nærheten av lånet vi i teorien kan ta opp i banken.

Tallene er fiktive, men dere forstår poenget, 

 

Anonymkode: 9c4fd...3e4

[AnonymBruker]

Nei. Med mellomfinansiering så låner de dere for den bundne egenkapitalen dere har i boligen deres slik at dere kan bruke det som betaling av ny bolig. Mellomfin er ikke det samme som boliglån.

Anonymkode: ff423...071

[AnonymBruker]

Hvorfor kan dere ikke ta et byggelån med pant/ek i eksisterende bolig?

Ettersom eksisterende bolig er nedbetalt så forstår ikke jeg helt behovet for mellomfinansiering.

Anonymkode: 47e24...e73

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Jeg lurer på noe angående mellomfinaninsring som jeg ikke er kjent med. Jeg er fullt klar over at jeg kan spørre banken, men nå spør jeg her i håp om å få svar fort. 
 

Vi skal bygge hus og har allerede nedbetalt boliglån på boligen vi bor i nå. Vi ønsker å bo her til huset er ferdig bygget for så å selge det, men vi trenger kapitalen til boligen vi bor i for å bygge ferdig huset. Banken har hele tiden sagt at vi kan låne (la oss si) 8 millioner til å bygge for. Vi har 5 millioner med egenkapital i huset vi bor i nå. Banken sier at de kan tilby mellomfinansiering, men vil det si at vi kan låne mer enn de 8 millionene (for en kort periode) inntil vi får solgt boligen? Her i området går boligene fort og vi er ikke avhengig av å selge til prisantydning heller. Det virker så stress å måtte selge boligen, leie en liten bolig (som det er mangel på her i distriktet) med barn og hele pakken bare for 3 mnd typisk.

Fungerer mellomfinansiering slik at man kan låne litt mer inntil boligen er solgt? Når boligen er solgt og vi har flyttet inn i vårt nye hus så kommer vi ikke til å ha i nærheten av lånet vi i teorien kan ta opp i banken.

Tallene er fiktive, men dere forstår poenget, 

 

Anonymkode: 9c4fd...3e4

Ja,det pleier å gå fint men banken må se at sikkerheten er såpass god at om boligprisene faller så er dere godt innenfor slik at banken er sikre i panten sin. En annen ting de ser på er jo at dere ikke kan mellomfinansiere mer enn dere klarer å håndtere hver mnd, i tilfelle huset blir ferdig og det dere skal selge drar litt ut i tid. Så det er kun disse to tingene som er avgjørende for en bank, de vil være 99% sikre på å ikke tape,uansett hvordan ting går.

Anonymkode: d1c6e...2f0