Leieboeren betaler ikke

[AnonymBruker]

Han som leier hos oss betaler ofte bare halve leia, så litt til senere i måneden eller neste måned. Sier noen ganger ifra, andre ganger ikke. Han er alltid litt på etterskudd, nå før jul med halve leia igjen. Og i morgen er det nytt forfall. Hvordan takler dere sånt. Vi har ikke sendt han purring, men det hadde vært fint om han var mer presis med leia. Uten at det virker naturlig å purre, den kommer jo etter hvert hver gang.

Anonymkode: ff835...8cb

[AnonymBruker]

For hans skyld bør serenade ikke gå lang tid så han blir skyldig masse penger.

Hva har dere i leiekontrakten rundt dette? Og hvordan er det med depositum og utleieforsikring?

Anonymkode: ec89e...a13

[visp]

Her hadde jeg blitt streng og sagt at leie må betales som kontrakten sier, ellers så må du vurdere leieforholdet.

[AnonymBruker]

Første gang leie ikke betales til avtalt tid kan det være greit. Spesielt om man blir varslet om en gyldig grunn for dette.

Andre, tredje, fjerde gang... spesielt uten at det varsles, da begynner det å ikke bli greit.

Her må man være streng å ikke la seg utnytte, leie skal betales og ikke nedprioriteres. Som utleier skal du forvente at man betaler punktlig når det er forfall og helst så skal du aldri måtte følge opp leietaker så lenge det ikke oppstår problemer i leiligheten. Det var nå sånn jeg oppførte meg.

De fleste profesjonelle utleiere viser ingen nåde og vil sende purring eller gå rett til inkassovarsel. Spørsmålet er jo selvfølgelig om gjentatte tilfeller av for sen betaling er grunnlag for oppsigelse fra utleiers side?

Anonymkode: 1af1e...70b

[AnonymBruker]

Forklar fyren at dere trenger leia fordi dere har selv utgifter. Altså, inn med t-skje. Når du ikke betaler leien så har ikke vi penger til regningene. Du må betale på tiden!

Anonymkode: ef13d...7ed

[AnonymBruker]

Du må nok ta en prat med ham og fortelle at leia skal være være på konto dato xx i henhold til kontrakten. Hvis han av en eller annen grunn får lønn hver 14. dag, så kanskje dere kunne avtalt å dele det opp i 2 betalinger hver måned? Hvis det er noe dere har mulighet til. 
 

Ellers så må dere bare være strenge. Om dere har utkastelsesklausul i kontrakten så kan dere gi varsler og eventuelt oppsigelse. 

Anonymkode: 2f3c5...fa3

[AnonymBruker]

Skjønner ikke det er praktisk mulig. 

Husleie er totalfredet og 1.pri  foran alle andre kreditorer. Har man ikke penger inn så skal nav stille opp, så kan ikke skjønne hvordan det er mulig å ikke betale husleie

Anonymkode: 4db73...a8f

[AnonymBruker]

Hva sier han når du snakker med han om det? For du har vel tatt det opp med han?

Anonymkode: 6fa89...a18

[AnonymBruker]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Hvordan takler dere sånt.

Når ikke den fullstendige leien er innbetalt på konto innen frist, så gis første skriftlige advarsel.

Er den ikke på plass innen 14 dager, eller blir det gjentakende ved neste leie, så gis andre og siste skriftlige advarsel.

Ved tredje hendelse så heves kontrakt og leietaker blir bedt om å flytte frivillig innen 1 måned. 

De fleste flytter frivillig og utestående beløp dekkes av depositum.

Ønsker leietaker en konflikt, så tas dette inn til forliksrådet og kostnadene til advokat samt alt utestående trekkes fra depositum, gitt at leietaker taper saken. Ønsker leietaker å fortsette med leieforholdet etter det så må manglende depositum og annet utestående utover det dekkes inn umiddelbart. Og så spilles det på nytt.

Viktig å være snill også. Har leietaker det vanskelig så kan det ordnes med en prat. Trenger ikke å ha det strengt med advarsel og slikt om dialogen fører frem.

Anonymkode: e2479...08e

[AnonymBruker]

3 hours ago, AnonymBruker said:

Han som leier hos oss betaler ofte bare halve leia, så litt til senere i måneden eller neste måned. Sier noen ganger ifra, andre ganger ikke. Han er alltid litt på etterskudd, nå før jul med halve leia igjen. Og i morgen er det nytt forfall. Hvordan takler dere sånt. Vi har ikke sendt han purring, men det hadde vært fint om han var mer presis med leia. Uten at det virker naturlig å purre, den kommer jo etter hvert hver gang.

Anonymkode: ff835...8cb

Hvorfor har dere tillatt det egentlig? Han tenker jo bare det er i orden siden dere syns det er ok. 

Anonymkode: ebe58...5ea

[AnonymBruker]

Purring -> Inkasso -> Vurder å si opp -> evt namsmann.

Anonymkode: d6bc2...32a

[AnonymBruker]

Begynn å bruke Husleie.no. Du betaler en liten sum (tror det er 99kr) i mnd og da ordner de alt med faktura, påminnelse, purring, inkasso og evt utkastelse. Du får forsikring inkludert også. Gull verdt!

Anonymkode: 9ef1c...bc3

[AnonymBruker]

Har dere ikke purret muntlig heller? 

De fleste takler slikt ved å purre. Når dere ikke purrer, så aksepterer dere jo dette. Det får ingen konsekvenser for han, hvorfor skal han da skjerpe seg? 

Anonymkode: 93795...e9a

[AnonymBruker]

Tilby dere å bytte dato for trekk. Det blir sannsynligvis bedre for alle parter om han trekkes dagen etter han får lønn. 

Anonymkode: bc44a...2ed

[AnonymBruker]

Vel, dere kan jo igrunn skylde dere selv som ikke har purret noen gang, men bare latt han styre. Når dere ser gjennom fingeren gang på gang er det jo et signal om at det er greit så lenge alt kommer tilslutt.

Send en melding idag: "Ser at hele forrige måneds leie enda ikke er betalt inn i sin helhet. Forventer derfor at det utestående på XXXX,- kommer samtidig med denne månedens leie. Minner om at forfall er den 12. hver måned. Er det en annen dato som passer deg bedre i forhold til utbetalinger kan vi snakke om det, men leien skal betales i sin helhet ved forfall hver eneste måned."

Anonymkode: 0601a...663

[AnonymBruker]

Den eneste gangen jeg har vært sen med husleia er den gangen jeg hadde lagt den inn som fast trekk i nettbanken og klart å ikke trykke på siste steg for å bekrefte trekket. Samme dag som utleier etterlyste den ble den betalt, og etter det var jeg innom nettbanken flere ganger for å forsikre meg om at det nå var lagret. 😬

Når noen klarer å ta så lett på husleia at de bare betaler litt, eller når de føler for det, ville jeg også lurt på om de tar like lett på hvordan de behandler leiligheta...

Anonymkode: c151d...69b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Skjønner ikke det er praktisk mulig. 

Husleie er totalfredet og 1.pri  foran alle andre kreditorer. Har man ikke penger inn så skal nav stille opp, så kan ikke skjønne hvordan det er mulig å ikke betale husleie

Anonymkode: 4db73...a8f

Hva faen skal NAV gjøre?

Leietaker kan velge å ikke betale. Så er det opptil utleier å gå til sak og involvere namsmannen. I HELE den perioden kan leietaker kose seg i leiligheten gratis.

Anonymkode: 1bf54...1ff

[Mardina]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Hva faen skal NAV gjøre?

Leietaker kan velge å ikke betale. Så er det opptil utleier å gå til sak og involvere namsmannen. I HELE den perioden kan leietaker kose seg i leiligheten gratis.

Anonymkode: 1bf54...1ff

Nav kan hjelpe med husleie, for de som har dårlig økonomi. Hva ellers tror du Nav er til ? 😄

Er du leietaker så er husleien 1 prioritering uansett!! Utleiere driver ikke med veldedighet 🙄

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Vel, dere kan jo igrunn skylde dere selv som ikke har purret noen gang, men bare latt han styre. Når dere ser gjennom fingeren gang på gang er det jo et signal om at det er greit så lenge alt kommer tilslutt.

Send en melding idag: "Ser at hele forrige måneds leie enda ikke er betalt inn i sin helhet. Forventer derfor at det utestående på XXXX,- kommer samtidig med denne månedens leie. Minner om at forfall er den 12. hver måned. Er det en annen dato som passer deg bedre i forhold til utbetalinger kan vi snakke om det, men leien skal betales i sin helhet ved forfall hver eneste måned."

Anonymkode: 0601a...663

Dette

Anonymkode: 47b1b...a7e

[AnonymBruker]

Mardina skrev (2 timer siden):

Nav kan hjelpe med husleie, for de som har dårlig økonomi. Hva ellers tror du Nav er til ? 😄

Er du leietaker så er husleien 1 prioritering uansett!! Utleiere driver ikke med veldedighet 🙄

Men da må jo nesten personen søke om hjelp til husleien. Mest sannsynlig så er dette en person som bruker penger på annet enn husleien, og da får han ikke penger av Nav. TS må sette hardt mot hardt. 

Anonymkode: 9d778...111