Mange boligselgere må ta innover seg at de må selge til under prisantydning

[AnonymBruker]

Løsning: Sett opp prisantydningen. Problem løst.

Prising av bolig er ikke i prinsippet noe annerledes enn prising av ketchup. Det er samme psykologi.

Hvis man sliter med selge en flaske ketchup til 50 kroner. Så sett en litt større flaske ketchup ved ved siden av og pris den til 800 kroner. Da tror alle at lille flaska er et kupp. Enkel prispsykologi som brukes hver dag i butikkene.

Vil man ha 5 millioner for boligen sin. Så sett prisatnydning til 7 millioner. Da tror kjøper at de har gjort et kupp når de får den for 5 mill.

Boligpriser er psykologi. Ikke noe annet. Og folk er enkle.

Anonymkode: e07d6...067

[AnonymBruker]

Takstmann kan ikke lyve om verdi. Er megler dum å lyver vil det bare resultere i færre på visning. Idéen din hadde ikke fungert i praksis. 

Anonymkode: fef38...8ef

[AnonymBruker]

Å tenke slik forusetter at man av en eller annen absurd grunn tror at potensielle kjøpere kan låne så mye de vil, som om boligmarkedet kun består av mangemillionærer som egentlig har penger men ikke "vil" betale mer. Faktum er at folk i mange år har strukket strikken så langt de kunne for å vinne budrunder, lånt maks av det de kunne og helst enda mer. Folk fikk høye lån fordi rentene var lave. Nå når rentene har steget, får folk låne betydelig mindre enn de kunne før, og da har de ikke like mye å bidra med i budrunder. Da må selgerne enten la være å selge hvis de ikke får den prisen de vil ha, eller sette ned prisen til det som folk kan betale. Ja, kan betale. Alt dreier seg ikke bare om "vilje" og "psykologi", man må også ha betalingsevne. Og den har skrumpet betraktelig inn hos de fleste nordmenn.

Anonymkode: 5cc20...a94

[Carine95]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Å tenke slik forusetter at man av en eller annen absurd grunn tror at potensielle kjøpere kan låne så mye de vil, som om boligmarkedet kun består av mangemillionærer som egentlig har penger men ikke "vil" betale mer. Faktum er at folk i mange år har strukket strikken så langt de kunne for å vinne budrunder, lånt maks av det de kunne og helst enda mer. Folk fikk høye lån fordi rentene var lave. Nå når rentene har steget, får folk låne betydelig mindre enn de kunne før, og da har de ikke like mye å bidra med i budrunder. Da må selgerne enten la være å selge hvis de ikke får den prisen de vil ha, eller sette ned prisen til det som folk kan betale. Ja, kan betale. Alt dreier seg ikke bare om "vilje" og "psykologi", man må også ha betalingsevne. Og den har skrumpet betraktelig inn hos de fleste nordmenn.

Anonymkode: 5cc20...a94

Litt den der har jeg lurt på lenge hvordan folk vi kjenner som har "vanlige jobber" har digre eneboliger og to biler, og driver og bytter bil ofte og. Vi har helt ok tomannsbolig og en bil, og synes at pengene flyr greit med 2 unger og alle de utgiftene som kommer der.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Takstmann kan ikke lyve om verdi. Er megler dum å lyver vil det bare resultere i færre på visning. Idéen din hadde ikke fungert i praksis. 

Anonymkode: fef38...8ef

Det er selger som setter prisantydning. En megler kommer med sin mening basert på erfaring, men selger velger selv om de vil sette prisantydning lik det megler mener. En talsmann sier absolutt ingenting om boligens verdi. Men med det sagt, usikker på om en megler hadde ønsket å ta på seg et oppdrag der selger insisterer på å sette prisantydningen langt over hva som er realistisk. 

Anonymkode: 705b8...e6a

[AnonymBruker]

4 minutter siden, Carine95 said:

Litt den der har jeg lurt på lenge hvordan folk vi kjenner som har "vanlige jobber" har digre eneboliger og to biler, og driver og bytter bil ofte og. Vi har helt ok tomannsbolig og en bil, og synes at pengene flyr greit med 2 unger og alle de utgiftene som kommer der.

Det er nok fortsatt mange som har det romslig økonomisk, kjenner selv noen som sitter ganske godt i det på grunn av arv. Men dessverre er det også mange som ser ut som om de lever godt, men som egentlig har tøyd strikken ganske langt og hvor de nå risikerer at den ryker. Mange har gjerne makset boliglånet, og når det er i boks, makser de forbrukslån, kredittkort osv. i tillegg. Og får flere barn enn det som var beregnet med i hvor mye de kunne låne til bolig. Kjenner også flere som jeg rett og slett trodde hadde det kjempegodt økonomisk, men som nå har sørget for å få avdragsfrihet på boliglånet for å unngå tvangssalg. Mye av nordmenns tilsynelatende "rikdom" er finansiert av gjeld, gjeld, og mere gjeld..

Anonymkode: 5cc20...a94

[Carine95]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Det er nok fortsatt mange som har det romslig økonomisk, kjenner selv noen som sitter ganske godt i det på grunn av arv. Men dessverre er det også mange som ser ut som om de lever godt, men som egentlig har tøyd strikken ganske langt og hvor de nå risikerer at den ryker. Mange har gjerne makset boliglånet, og når det er i boks, makser de forbrukslån, kredittkort osv. i tillegg. Og får flere barn enn det som var beregnet med i hvor mye de kunne låne til bolig. Kjenner også flere som jeg rett og slett trodde hadde det kjempegodt økonomisk, men som nå har sørget for å få avdragsfrihet på boliglånet for å unngå tvangssalg. Mye av nordmenns tilsynelatende "rikdom" er finansiert av gjeld, gjeld, og mere gjeld..

Anonymkode: 5cc20...a94

Virker som en rimelig forklaring, takk for svar 🙂