Skal kjøpe ut eksmann

[AnonymBruker]

Vi kjøpte bolig sammen. Jeg har ganske lav inntekt men det var jeg som stilte med egenkapitalen. Det var rundt 450 000kr. Hvordan kan jeg kjøpe han ut? Vi har delt utgiftene på lån og diverse faste utgifter ved bolig. Har ikke startet prosessen enda men vil gjerne ha en anelse om hva jeg må ut med hvis jeg skal kjøpe han ut. 

Anonymkode: c07f3...bf8

[AnonymBruker]

Du kan kreve at din egenkapital skjevdeles. Du får et enkelt regnestykke, hvor dere tar utgangspunkt i kjøpesum (da dere kjøpte) og dagens markedsverdi.

Din skjevdeling justert for prisstigning: 450000*markedsverdi/kjøpssum

Verdiskapning som deles, inkl nedbetaling av boliglån. Deles på to: Markedsverdi - restlån -din skjevdeling. Halvparten av denne verdiskapningen er det mannen din får, du får all boliggjeld.

Eksempel. Bolig kjøpt for 4500000. Din egenkapital utgjør 10%.

Markedsverdi 6000000

Dine 10% er nå 600000.

Rest boliglån 1000000

Sum du betaler mannen (6000000-100000-600000)/2 = 2200000.

Ditt nye boliglån må da være 1000000+220000 = 3200000

Lånet blir selvsagt mindre hvis dere har andre verdier i boet.

 

Anonymkode: dde31...a71

[AnonymBruker]

22 minutter siden, AnonymBruker said:

Du kan kreve at din egenkapital skjevdeles. Du får et enkelt regnestykke, hvor dere tar utgangspunkt i kjøpesum (da dere kjøpte) og dagens markedsverdi.

Din skjevdeling justert for prisstigning: 450000*markedsverdi/kjøpssum

Verdiskapning som deles, inkl nedbetaling av boliglån. Deles på to: Markedsverdi - restlån -din skjevdeling. Halvparten av denne verdiskapningen er det mannen din får, du får all boliggjeld.

Eksempel. Bolig kjøpt for 4500000. Din egenkapital utgjør 10%.

Markedsverdi 6000000

Dine 10% er nå 600000.

Rest boliglån 1000000

Sum du betaler mannen (6000000-100000-600000)/2 = 2200000.

Ditt nye boliglån må da være 1000000+220000 = 3200000

Lånet blir selvsagt mindre hvis dere har andre verdier i boet.

 

Anonymkode: dde31...a71

Her var du god på forklaring. Takk. Det hjalp  

Anonymkode: c07f3...bf8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Vi kjøpte bolig sammen. Jeg har ganske lav inntekt men det var jeg som stilte med egenkapitalen. Det var rundt 450 000kr. Hvordan kan jeg kjøpe han ut? Vi har delt utgiftene på lån og diverse faste utgifter ved bolig. Har ikke startet prosessen enda men vil gjerne ha en anelse om hva jeg må ut med hvis jeg skal kjøpe han ut. 

Anonymkode: c07f3...bf8

VET du at du har råd til å kjøpe han ut? Først må dere ha en etakst og deretter trenger banken en form for fordelingsavtale for å se hva dere tenker å sitte igjen med etter at han har flyttet ut, etter det så vil det gjøres individuelle vurderinger der blant annet betjeningsevne din vil spille en stor rolle.

Anonymkode: 4f654...dde