Hvor ofte kan de øke fellesutgifter i borettslag?

[AnonymBruker]

Bodd her siden august 22 og 4 gang de øker nå.

Anonymkode: 4560b...6ce

[AnonymBruker]

Har du fellesgjeld?

Anonymkode: 1afed...727

[AnonymBruker]

De trenger bare å varsle innen en viss tid, antall er ikke begrenset.

Anonymkode: 53435...f43

[AnonymBruker]

Jeg bodde i fra 2008 til 2016 uten noe stigning i fellesgjeld, etter 2016 ble den økt minst en gang i året og er nå steget med ca 60% på de få årene. Jeg tåler mye mer stigning, selv om jeg aldri har stemt på noen av partiene som driver denne inflasjons globalistpolitikken.

Anonymkode: fd310...f73

[LadeJarl]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Jeg bodde i fra 2008 til 2016 uten noe stigning i fellesgjeld, etter 2016 ble den økt minst en gang i året og er nå steget med ca 60% på de få årene. Jeg tåler mye mer stigning, selv om jeg aldri har stemt på noen av partiene som driver denne inflasjons globalistpolitikken.

Anonymkode: fd310...f73

Du bør kanskje fokusere på å velge riktig styre i borettslaget isteden for å skylde på politikere som gjør det velgerne deres ønsker....

[AnonymBruker]

Har borettslaglaget lån?

Da stiger nok fellesutgiftene når renta på lånet øker.

 

Anonymkode: 66c34...d0b

[Fru Uperfekt]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Jeg bodde i fra 2008 til 2016 uten noe stigning i fellesgjeld, etter 2016 ble den økt minst en gang i året og er nå steget med ca 60% på de få årene. Jeg tåler mye mer stigning, selv om jeg aldri har stemt på noen av partiene som driver denne inflasjons globalistpolitikken.

Anonymkode: fd310...f73

Inflasjonen er ikke styrt i noen særlig grad av regjeringen men av krig og andre ytre krefter

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Jeg bodde i fra 2008 til 2016 uten noe stigning i fellesgjeld, etter 2016 ble den økt minst en gang i året og er nå steget med ca 60% på de få årene. Jeg tåler mye mer stigning, selv om jeg aldri har stemt på noen av partiene som driver denne inflasjons globalistpolitikken.

Anonymkode: fd310...f73

 

Da er det vel fare for at nødvendig likehold ikke ble gjort de første årene du bodde der, så ting har hopa seg opp.

Styrer som ikke øker fellesutgifter blir populære, men ofte er det styrer som lar ting skure og gå - til det plutselig er flere ting som må utbedres.

Anonymkode: 66c34...d0b

[Skogstrolle]

Tror du at felleskostnadene til borettslaget betaler seg selv? Alt er blitt dyrere, så da blir det dyrere for andelseierne. Tviler på at styret har ei seddelmaskin i kjelleren!

[AnonymBruker]

Skogstrolle skrev (20 minutter siden):

Tror du at felleskostnadene til borettslaget betaler seg selv? Alt er blitt dyrere, så da blir det dyrere for andelseierne. Tviler på at styret har ei seddelmaskin i kjelleren!

Snakk om 4 ganger på litt over 1 år.

Anonymkode: 4560b...6ce

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (21 minutter siden):

 

Da er det vel fare for at nødvendig likehold ikke ble gjort de første årene du bodde der, så ting har hopa seg opp.

Styrer som ikke øker fellesutgifter blir populære, men ofte er det styrer som lar ting skure og gå - til det plutselig er flere ting som må utbedres.

Anonymkode: 66c34...d0b

Første året isåfall.

Har lite fellesgjeld. 

Anonymkode: 4560b...6ce

[AnonymBruker]

Økning i felleskostnadene kommer når borettslaget må ha inn mer penger til å dekke de kostnadene som kommer. Dette kan skje månedlig om nødvendig.

Som oftest ønsker både styret og forretningsfører å holde kostnadene mest mulig uforandret. Derfor økes det heller litt mer når man øker, slik at man kan vente litt lenger før neste økning. De styrene som ikke skjønner dette, vil ofte ende med å måtte foreta flere økninger. 

Anonymkode: 42c78...cd3

[kaarebjarne]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Snakk om 4 ganger på litt over 1 år.

Anonymkode: 4560b...6ce

Du har fått med deg renteøkningene i Norge siden 2022 eller....?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Første året isåfall.

Har lite fellesgjeld. 

Anonymkode: 4560b...6ce

Selv om du har lite fellesgjeld så øker jo renta på gjelden.

Anonymkode: 1afed...727

[tenkselv]

Husleie blir gjerne vedtatt på generalforsamling. I tillegg har gjerne styret fullmakt til å øke den delen som er knyttet til fellesgjeld når rentene øker. Sjekk referat og vedtekter.

[lurker]

Har du ikke fått oppgitt grunnen til at de har økt? Det kan du jo spørre om.

Her er noen aktuelle årsaker til at fellesutgiftene kan øke:

- Økt rente på fellesgjeld

- Økt eiendomsskatt eller endringer i grunnlaget for skatten

- De faste vedlikeholdskostnadene har økt (vaktmester, gartner og lignende)

- Om varme eller strøm på noen måte er inkludert, økte utgifter til dette

 

[NakenPanda]

Styret er pliktig til å sørge for at utgiftene i budsjettet gjenspeiler de faktiske kostnadene, de trenger ikke noen form for avstemning på dette, 1 gang i kvartalet høres helt innafor i disse tider.

Det kan være noe så enkelt som store vedlikeholdsutgifter som kommer på topp av normal avsetning.

Endret 24. november 2023 av NakenPanda

[AnonymBruker]

Hvis dere har hatt 4 økninger på så kort tid så virker det som de ikke har hatt skikkelig budsjett for dette året. Økninger bør tas med i starten av året eller når budsjettet lages året før. Økning skal varsles og ikke komme som overraskelse. Det kan skje at det blir mer enn 1 økning i året men her virker det som de ikke har skikkelig styring. Vi har økning hver januar. Har kun skjedd et par ganger vi har hatt 2 økning pga uforutsette større ting.  Hver november har styret budsjett møte for året som kommer. Da skal det tas med forventa økning blant annet på lånet vi har samt vanlige utgifter som de kommunale + strøm for fellesanlegget. De kan ikke bare sette opp husleien som det passer styret. Du må sjekke vedtekter samt beskjeder som er sendt til beboerne. 

 

Anonymkode: 3c1ff...57f

[LadeJarl]

Fru Uperfekt skrev (15 timer siden):

Inflasjonen er ikke styrt i noen særlig grad av regjeringen men av krig og andre ytre krefter

Inflasjonen er primært styrt av at den norske krona har falt mye i verdi..

Det igjen skyldes 2 ting...

1- de  amerikanske rentene som holder dollaren oppe og små valutaer nede..

2 - oljeavhengiheten vår og vår manglende evne til å skape et lønnsomt næringsliv utenom oljen 

[AnonymBruker]

tenkselv skrev (6 timer siden):

Husleie blir gjerne vedtatt på generalforsamling. I tillegg har gjerne styret fullmakt til å øke den delen som er knyttet til fellesgjeld når rentene øker. Sjekk referat og vedtekter.

Felleskostnadene er noe styret kan vedta, og dette må gjøres når det er nødvendig. 

AnonymBruker skrev (16 timer siden):

Snakk om 4 ganger på litt over 1 år.

Anonymkode: 4560b...6ce

Det har vært mer enn 4 renteøkninger de siste 15 mnd på mitt lån.  I tillegg kommer økninger på alle andre kostnader som er knyttet til min bolig. 

Anonymkode: 42c78...cd3