Hvor lite/mye by på bolig?

[AnonymBruker]

Hei!

Har vært på visning på en leilighet som har ligget ute en stund. Takstert til 3.5mill. Han som eier sa at han ikke var villig til å gå så mye ned i pris, da bor han der bare selv. Vi ønsker jo selvsagt å få den billigst mulig, men ønsker ikke tråkke på tær og at han bestemmer seg for at han ihvertfall ikke skal selge til oss, og ihvertfall ikke under takst 🙈 Hvor ville du begynt? Håpet er jo å by såpass lavt for oss, men høyt for han til at han enten godtar eller kommer med motbud.

Mvh. K

Anonymkode: f590f...f32

[AnonymBruker]

Det spørs jo hvor mye dere ønsker akkurat denne leiligheten. Alt tilsier en renteheving til i desember, så leiligheten vil jo bare bli mindre verdt det neste halvåret. Og ikke ta det selger sier for god fisk 😉

Anonymkode: 71ae3...058

[AnonymBruker]

.. Om jeg hadde hatt kjempelyst på den, og alt så fantastisk ut etter å ha gått grundig gjennom tilsandsrapporter, hatt med næen håndverker jeg stolte på på visning osv, så hadde jeg bydd 200 k under takst. 

Anonymkode: 71ae3...058

[AnonymBruker]

Det kommer helt an på hvor leiligheten er og standard. En fin leilighet i et attraktivt område er det lite poeng i å by under prisantydning, mens en bolig som trenger oppgradering og/eller befinner seg i et mindre attraktivt område nok kan gå under takst. Hvis eier har sagt at han ikke ønsker å få under takst ville jeg holdt meg til det. Hvis jeg hadde sagt noe sånt ville det vært fordi det er sant og jeg ikke ser vitsen i å late som det er mulighet for å få den lavere da det er sløsing med både min og kjøpers tid. Du ender fort opp med å irritere selger om du likevel kommer med et lavt bud og det er ikke til din fordel, særlig om det er andre potensielle kjøpere. Å anta at selger lyver for å få opp prisen er respektløst. 

Anonymkode: 75878...13a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Hei!

Har vært på visning på en leilighet som har ligget ute en stund. Takstert til 3.5mill. Han som eier sa at han ikke var villig til å gå så mye ned i pris, da bor han der bare selv. Vi ønsker jo selvsagt å få den billigst mulig, men ønsker ikke tråkke på tær og at han bestemmer seg for at han ihvertfall ikke skal selge til oss, og ihvertfall ikke under takst 🙈 Hvor ville du begynt? Håpet er jo å by såpass lavt for oss, men høyt for han til at han enten godtar eller kommer med motbud.

Mvh. K

Anonymkode: f590f...f32

Hvor lenge har den ligget ute, og har han gått noe ned i pris underveis?

Anonymkode: 71ae3...058

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Hvor lenge har den ligget ute, og har han gått noe ned i pris underveis?

Anonymkode: 71ae3...058

Har ligget ute i over 6 mnd. Ikke ned i pris, men heller ingen bud.

Mvh. K.

Anonymkode: f590f...f32

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (37 minutter siden):

Har ligget ute i over 6 mnd. Ikke ned i pris, men heller ingen bud.

Mvh. K.

Anonymkode: f590f...f32

Jeg hadde definitivt ikke lagt inn bud på takst i et dødt boligmarked. Hvert fall ikke på en leilighet som har ligget ute i 6 mnd, og som åpenbart ikke har noen andre interessenter. Hadde ventet med å legge inn bud til etter neste renteheving (i desember), og lagt meg 200 k under takst.

Anonymkode: 71ae3...058

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Hvis eier har sagt at han ikke ønsker å få under takst ville jeg holdt meg til det. Hvis jeg hadde sagt noe sånt ville det vært fordi det er sant og jeg ikke ser vitsen i å late som det er mulighet for å få den lavere da det er sløsing med både min og kjøpers tid. Du ender fort opp med å irritere selger om du likevel kommer med et lavt bud og det er ikke til din fordel, særlig om det er andre potensielle kjøpere. Å anta at selger lyver for å få opp prisen er respektløst. 

Anonymkode: 75878...13a

Du som selger, eller?! 

TS, ikke finn på å by takst i et helt dødt marked! 

Anonymkode: f92b2...473