Overtagelse av leilighet i boretslagg, hva bør jeg spørre om?

[AnonymBruker]

Jeg tar over leilighet i desember, hva jeg bør sjekke og spørre om ved overtagelsen som man kanskje ikke tenker på umiddelbart?😊

Anonymkode: 67d39...07f

[AnonymBruker]

Du kan jo spørre om hvor de gjorde av alt slagget de boret frem?

Anonymkode: c68df...aca

[AnonymBruker]

Er det nybygg eller kjøper du av noen som har bodd der? Dersom det siste, spør om de har husket å rense sluket i vasken og dusjen på badet under flytterengjøringen. Det hører med til rengjøringen man skal ta før utflytting, men mange glemmer akkurat det. Grøsser langt inn i margen ved tanken på å skulle rengjøre et sluk fullt av andre folks hudfett, såperester og hårrester...

Spør (hvis du ikke vet det) hvor hovedstoppekrana til vannet er, og ev sikringsskapet til leiligheten er (mitt er i gangen ute, men midt mellom to etasjer så forvirrende om man skal gå opp eller ned en halv etasje).

 

Anonymkode: ccf9d...5ba

[spinner]

Sett mobilen på opptak, putt den i lomma og spør om alt du kommer på. Spesielt om ting virker, om det har vært feil/utbedringer, rettigheter og plikter overfor borettslag/naboer, parkering osv, osv.

Ta helst med deg et vitne med fagjunnksap eller erfaring. Få all info enten på opptak eller skriftlig.

[spinner]

spinner skrev (Akkurat nå):

et vitne med fagjunnksap eller 

Dett ble en kanskje vel passende skrivefeil. Får håpe utbygger har fagkunnskap

[AnonymBruker]

https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/kjop-av-bolig/sjekkliste-for-overtakelse-av-bolig/

Anonymkode: 5f93b...5f6

[AnonymBruker]

Sjekk om det er vaska oppå ting (kjøkkenskap, dørkarm etc)

Anonymkode: 0cbb8...8d5

[Maskinfører]

Alt som omhandler leiligheten 😀

[Gjest tidsfordriv2023]

Spør om det har blitt gjort noen reparsjoner/renovasjoner på badet eller el. systemet. Spesielt varmekabler. Spør om det har vart vannlekasjer ol. Spør om det har blitt gjort større arbeid med vegger dører ol. 
 

Ikke nødvendigvis for at du skal få ja/nei svar men mer som forholds regel at hvis det skulle være noe i ettertid og tidligere eier har ikke nevnt det (men han hadde kjennskap til det) så har du loven på din sine i tilfelle det kommer så langt. Spør om dette når megler er der også så har du vitner. 

[AnonymBruker]

Visningen er normalt mye viktigere enn overtakelsen, selv om det også er ting du bør huske i overtakelsen.

F eks at du får tre nøkler, som er standard til ytterdører. Jeg opplevde å få kun to nøkler og ringte eierskifteforsikringsselskapet (jeg valgte slik forsikring da under kontraktmøtet i forkant). Selskapet anbefalte meg å ikke underskrive overtakelsen før nøkkel nr tre var funnet eller at de skriv på at beløpet for å skifte lås fra låsesmed, 2500,- i mitt tilfelle, skulle betales av selger

Anonymkode: 5f93b...5f6

[AnonymBruker]

spinner skrev (15 minutter siden):

Sett mobilen på opptak, putt den i lomma og spør om alt du kommer på. Spesielt om ting virker, om det har vært feil/utbedringer, rettigheter og plikter overfor borettslag/naboer, parkering osv, osv.

Ta helst med deg et vitne med fagjunnksap eller erfaring. Få all info enten på opptak eller skriftlig.

Hva skal det være godt for? Avtalen er allerede inngått. Vil man f.eks. gjøre mangler gjeldende, spiller det ingen rolle hva selger sier ved overtagelsen, med mindre det har skjedd ting på de månedene/ukene mellom avtaleinngåelsen og overtakelse, f.eks. plutselig vannlekkasje eller noe. 

Anonymkode: 348c5...b90

[AnonymBruker]

Tips ellers: Sjekk renhold nøye. Overraskende mange som ikke eier skam på slikt. For min del er det helt ok om det er litt støv på stuegulvet eller skorusk i gangen - sånt blir det uansett når jeg skal inn med flyttelasset, og det tar under en halvtime å støvsuge og moppe over. Å rense kjøkkenviften, sluket på badet eller vaske ut av kjøkkenskapene, er derimot ikke din jobb - og det tar tid. 

Anonymkode: 348c5...b90

[spinner]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Hva skal det være godt for? Avtalen er allerede inngått. Vil man f.eks. gjøre mangler gjeldende, spiller det ingen rolle hva selger sier ved overtagelsen, med mindre det har skjedd ting på de månedene/ukene mellom avtaleinngåelsen og overtakelse, f.eks. plutselig vannlekkasje eller noe. 

Anonymkode: 348c5...b90

Enig i prinsippet, men overtagelse er sannsynligvis eneste gang man møter selger i leiligheten. Fint å få dokumentert, gjerne  ved løsprat, at det ikke er lik i lasten. Da står du sterkere i en konflikt senere hvis dere krangler om noe selger nekter kjennskap til. Du er like mye ute etter hva selger sier er i orden og greit som hva som påtales av mangler.

[AnonymBruker]

Da jeg overtok hadde de ikke vasket gulvene engang, bare brukt robotstøvsuger… Brukte enormt med tid på å rengjøre alt, det var veldig slaskete gjort alt av rengjøring. Hele badegulvet hadde et lag med brunpudder. Og det var brunpudder overalt. På dørhåndtak, badflisene etc etc. Men, ble stilt oppi et hjørne ved at megler sa foran meg og selger, på overtakelsesdagen: «og renhold er gjort og tilfredsstilende» og måten det ble gjort og sagt på, gjorde at jeg måtte bare si ja… Så i tillegg til flytting , og ha brukt fire dager på grundig utvask av min forrige leilighet, måtte jeg sette igang med ny runde med vasking. 🙄 Så sjekk vasking nøye og ikke la deg manipulere, som jeg ble.

Anonymkode: 08c49...b2a

[AnonymBruker]

tidsfordriv2023 skrev (3 timer siden):

Spør om det har blitt gjort noen reparsjoner/renovasjoner på badet eller el. systemet. Spesielt varmekabler. Spør om det har vart vannlekasjer ol. Spør om det har blitt gjort større arbeid med vegger dører ol. 
 

Ikke nødvendigvis for at du skal få ja/nei svar men mer som forholds regel at hvis det skulle være noe i ettertid og tidligere eier har ikke nevnt det (men han hadde kjennskap til det) så har du loven på din sine i tilfelle det kommer så langt. Spør om dette når megler er der også så har du vitner. 

Dette er jo ting som skal stå i tilstandsrapporten, ikke ting man spør om etter man har kjøpt .

Anonymkode: dc2cf...82e

[Elle Melle]

Sjekk at alt "fast inventar" som skal være der fremdeles er der (med mindre noe annet er avtalt)

Sjekk at alt som virket på visning fremdeles virker

Sjekk at renholdet er godt nok 

Dette er eneste mulighet man har til å oppdage og evt utsette overtakelse til et evt problem er løst, når man har overtatt er det for sent. 

[AnonymBruker]

Hvilket sikringsskap, hvilken postkasse og hvilke boder som tilhører din leilighet. 

Anonymkode: 5738b...1b9