Hva skjer med alle de usolgte boligene?

[AnonymBruker]

Tror faktisk ingen av boligene jeg har vært på visning på de siste ukene har blitt solgt.  De har bare "forsvunnet" fra finn.no. Hvor blir disse boligene av? Flytter selger tilbake? Blir de leid ut? Blir de bare stående tomme? 

Anonymkode: 636da...e74

[AnonymBruker]

Få tør å kjøpe før de selger om dagen, så de fleste trekker nok boligene fra markedet og håper på bedre tider. 

Anonymkode: bae35...84e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Få tør å kjøpe før de selger om dagen, så de fleste trekker nok boligene fra markedet og håper på bedre tider. 

Anonymkode: bae35...84e

Hva med de som alt har kjøpt før de selger da? Lar banken deg sitte med 2 boliger sånn? Vil man ikke fort bryte  både 5x grensen og 15% egenkapital regelen?

Anonymkode: 636da...e74

[Tomas77]

Så lenge arbeidsledigheten holder seg lav og folk ikke må selge så stopper markedet bare nesten opp. Veldig renteoppgang eller høy ledighet vil trigge krakk, uten disse faktorene får vi bare et veldig tregt marked. Men det betyr jo også prisnedgang sidrn inflasjonen går men prisene står stille.  

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hva med de som alt har kjøpt før de selger da? Lar banken deg sitte med 2 boliger sånn? Vil man ikke fort bryte  både 5x grensen og 15% egenkapital regelen?

Anonymkode: 636da...e74

Du har litt tid på å selge, avhengig av hvor god økonomi du har. Men vil tro at en del vil bli tvangssolgt etterhvert.

Anonymkode: bae35...84e

[AnonymBruker]

Som brukeren over her skriver har man mellomfinansiering. Vi brukte det i vel 12 mnd før vi valgt å legge ut boligen, mens vi pusset opp den nye.

Anonymkode: b472a...87b

[AnonymBruker]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Få tør å kjøpe før de selger om dagen, så de fleste trekker nok boligene fra markedet og håper på bedre tider. 

Anonymkode: bae35...84e

Håper på "bedre tider faktisk"  😆

Anonymkode: ebafd...eba

[AnonymBruker]

7 hours ago, Tomas77 said:

Så lenge arbeidsledigheten holder seg lav og folk ikke må selge så stopper markedet bare nesten opp. Veldig renteoppgang eller høy ledighet vil trigge krakk, uten disse faktorene får vi bare et veldig tregt marked. Men det betyr jo også prisnedgang sidrn inflasjonen går men prisene står stille.  

Det skal mer til for et krakk. De fleste kan be banken om avdragsfrihet. Det er alltid noen som tjener penger nok til å kjøpe boligen til feks utleie. Utleieprisene må drastisk mye ned og folk må miste jobben i hopetall, og det har ikke skjedd.

Anonymkode: ebafd...eba

[AnonymBruker]

7 hours ago, AnonymBruker said:

Du har litt tid på å selge, avhengig av hvor god økonomi du har. Men vil tro at en del vil bli tvangssolgt etterhvert.

Anonymkode: bae35...84e

Boliger som blir tvangssolgt er i områder hvor det ikke er mulig å drive utleie. Utleieprisene er såpass høye at det lett kommer investorer å kjøper boligen til riktig pris.

Anonymkode: ebafd...eba

[Portia Catonis]

De forsøker å leie ut: https://www.finansavisen.no/bolig/2023/10/29/8048361/flom-av-boliger-til-leie-i-oslo

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Boliger som blir tvangssolgt er i områder hvor det ikke er mulig å drive utleie. Utleieprisene er såpass høye at det lett kommer investorer å kjøper boligen til riktig pris.

Anonymkode: ebafd...eba

Antall sekundærboliger/ utleieboliger som investorer eier er sterkt synkende. Med dagens rente er det veldig dårlig butikk å leie ut. Man går mange tusen i minus hver måned ofte. 
 

Hilsen «bolighai»

Anonymkode: a04bb...44d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Håper på "bedre tider faktisk"  😆

Anonymkode: ebafd...

De nye inflasjonstallene som ble sluppet i dag garanterer videre  renteoppgang. Ikke sikkert vi ser rentetoppen allerede i desember.

Så de som venter på bedre tider, kan vel risikere å vente lenge? 

Anonymkode: 9b198...107

[AnonymBruker]

4 hours ago, AnonymBruker said:

De nye inflasjonstallene som ble sluppet i dag garanterer videre  renteoppgang. Ikke sikkert vi ser rentetoppen allerede i desember.

Så de som venter på bedre tider, kan vel risikere å vente lenge? 

Anonymkode: 9b198...107

Hvis flere av de som "venter på bedre tider" egentlig er avhengige av å få solgt boligen sin, men håper å dra det ut til vårparten i håp om at renta synker/folk får låne mer, så kan det fort bli en stor skuffelse for dem. Spesielt hvis dette håpet om "bedre tider" også innebærer at de har tatt avdragsfrihet (som vil ta slutt), brukt opp alt av buffer osv.

Lite tyder på at ting vil snu i nærmeste fremtid, og denne såkalte "rentetoppen" har de da hele tiden gjettet feil på.. i desember 2022 trodde bankenes økonomer at toppen ville ligge på 3 - 3,25. I mars i år spådde de at toppen ville være 3,6. Og nå nylig spådde de at norges bank ikke ville heve renta i desember, noe de mest sannsynlig vil gjøre. Så når noen går ut i media og sier "nå er rentetoppen nådd" tror jeg det er best å ta det med en stor klype salt.

Anonymkode: c8a3a...a8f