Har boligkrakket startet nå?

[AnonymBruker]

Nesten umulig å få solgt, og alle kjøperne sitter på gjerdet og venter på st prisene settes mer ned.

Marerittscenario for de som har kjøpt på topp og må selge nå

Anonymkode: a823f...a39

[AnonymBruker]

Krakk og krakk, det er i hvert fall en korreksjon på vei. 
 

«Vi har spurt aksjestrateg Paul Harper om hva som kjennetegner et krakk: - Det finnes ingen definisjon av hvor stort et børsfall må være for å kalles krakk. De fleste vil nok imidlertid vente til fallet er på 40–50 prosent før ordet krakk eller krasj brukes.»

 

Anonymkode: 66c2e...d21

[Rucula]

Nei, prisene skal stige igjen etter jul

Dette var en liten hump i veien

[AnonymBruker]

Rucula skrev (Akkurat nå):

Nei, prisene skal stige igjen etter jul

Dette var en liten hump i veien

Faen😟

Anonymkode: 09688...712

[AnonymBruker]

Ja det er ventet kvadratmeterpris i oslo vil gå fra 90k til 40k

Anonymkode: 212b5...262

[AnonymBruker]

Her jeg bor er det i alle fall ikke noe krakk, det er nesten like mange boliger til salgs som i fjor, gjennomsnittlig omsetningstid er 1 mnd, og prisene har falt bare litt over 1% på ett år. I borettslaget mitt har det vært solgt flere leiligheter siste året, alle har gått over takst etter budkrig. Så lenge prisen er riktig får man solgt, men de som har kjøpt bolig og trodd på stor prisvekst og lette penger ila et par år sitter nok fort med skjegget i postkassen, for de kan ikke forvente å få solgt for mer enn de kjøpte for. Har også tre par i omgangskretsen som har kjøpt hytte siste to mnd, det er ikke elleville budrunder der, men ting selges omtrent til takst, og det er god omsetning i de populære områdene. Så nei, det er ikke på vei mot noe krakk. Men de som har lånt til pipa og ikke tenkt at rentene skulle stige sliter nok, det samme med de som beregnet å selge etter kort tid med stor fortjeneste. 

Anonymkode: 770c3...cbe

[AnonymBruker]

Rucula skrev (28 minutter siden):

Nei, prisene skal stige igjen etter jul

Dette var en liten hump i veien

Nei, spådommen er at det går ned et års tid til og så flater ut. Noen betydelig  oppgang er langt fram.

Anonymkode: 1b704...dfc

[AnonymBruker]

Hvordan er det i Trondheim akkurat nå? Min nabo har kjøpt seg leilighet som er klar for innflytting i Mars/April . Men han har ikke prøvd å få solgt sin leilighet ennå 

Anonymkode: 45a0d...a61

[AnonymBruker]

 

OPPDATERT: 9 ÅR SIDEN https://www.dn.no/makrookonomi/advarer-om-global-boligboble/1-1-5129638

Anonymkode: 48bc3...c12

[AnonymBruker]

Går da ikke an å diskutere slikt på generelt grunnlag.

Markedet er jo helt annerledes i tilflyttingskommuner med et spekter av stabile arbeidsmuligheter og universitet/høyskoler, enn fraflyttingskommuner hvor hjørnesteinsbedriftene sliter. I tillegg er det stor variasjon i bydeler i tilflyttingskommuner.

Mao. vil det alltid være kjøpers marked i sistnevnte, og selgers marked i førstnevnte. Klart at kvadratmeterprisen synker når det er usikkert hvor renta bærer, men den synker mindre i byene som har mange bein å stå på.

Så er det klart at det er forskjell på ny og gammel bygningsmasse, da gammel vil kreve høyere "upkeep" enn det som er nytt.

Tenker prisene vil stige markant når/hvis vi får stabilisert krona opp mot dollar/euro, og ting blir forutsigbart igjen. Slik det er akkurat nå er det jo risky å låne mesteparten av boligverdien hvis det er på grensa til betalingsevne.

Anonymkode: fcaab...b1d

[AnonymBruker]

Her jeg bor forsvinner de fleste boliger fra markedet rimelig kjapt, til og med nedsarvede rønner ligger ute i maks en måned eller to. Har sett flere eneboliger gå veldig langt over takst også i det siste, så det gjelder jo ikke hele landet i hvert fall.

Anonymkode: e2d86...608

[AnonymBruker]

2 hours ago, Rucula said:

Nei, prisene skal stige igjen etter jul

Dette var en liten hump i veien

Tja.. er jo lov å håpe, men vi får nå se. Mye av den siste tidens boligprisøkning var jo takket være den uvanlig lave renta, og sjansen for at vi havner på det samme lave nivået igjen i nærmeste fremtid er vel relativt liten.. selv om det selvsagt er mange som skulle ønske det for å unngå at en del risikerer å måtte selge boligene sine med tap. Så er jo også spørsmålet om vi virkelig ønsker at de skal stige videre, for den høye gjelda hos nordmenn er jo nettopp et av de store problemene i den norske økonomien.. det blir litt pest eller kolera der.

Anonymkode: 9487a...fe4

[-jk-]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Tja.. er jo lov å håpe, men vi får nå se. Mye av den siste tidens boligprisøkning var jo takket være den uvanlig lave renta, og sjansen for at vi havner på det samme lave nivået igjen i nærmeste fremtid er vel relativt liten.. selv om det selvsagt er mange som skulle ønske det for å unngå at en del risikerer å måtte selge boligene sine med tap. Så er jo også spørsmålet om vi virkelig ønsker at de skal stige videre, for den høye gjelda hos nordmenn er jo nettopp et av de store problemene i den norske økonomien.. det blir litt pest eller kolera der.

Anonymkode: 9487a...fe4

Neste runde med økning kommer pga. boligmangel. Det bygges knapt nye boliger nå, dermed vil prisene på sikt øke når tilbudet minker. Men det vil nok ta et år eller to før det øker igjen, og det vil nok også være de rimeligere boligene som øker mest i pris. Mange har mulighet til å betale 6 millioner istedenfor 4, men det er ikke så mange som kan betale 18 millioner istedenfor 12. 

[Rucula]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Nei, spådommen er at det går ned et års tid til og så flater ut. Noen betydelig  oppgang er langt fram.

Anonymkode: 1b704...dfc

Neida, det skjer 2024

Barr vent

[AnonymBruker]

Markedet er kjølig nå fordi folk ikke får lån, fordi lånet de har biter, og fordi man tror at prisene skal ned.

Når de tre endrer seg så blir det nok bonanza igjen.

Anonymkode: 351e5...caa

[Brunello]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Tja.. er jo lov å håpe, men vi får nå se. Mye av den siste tidens boligprisøkning var jo takket være den uvanlig lave renta, og sjansen for at vi havner på det samme lave nivået igjen i nærmeste fremtid er vel relativt liten.. selv om det selvsagt er mange som skulle ønske det for å unngå at en del risikerer å måtte selge boligene sine med tap. Så er jo også spørsmålet om vi virkelig ønsker at de skal stige videre, for den høye gjelda hos nordmenn er jo nettopp et av de store problemene i den norske økonomien.. det blir litt pest eller kolera der.

Anonymkode: 9487a...fe4

Hvorfor skal man håpe på prisvekst? De fleste må bo et sted, så ideelt sett er det bra å bruke så lite penger som mulig på å bo. De eneste som bør ønske høye boligpriser er de som selger bolig de har arvet eller de som selger boliger de ikke har bodd i selv.

[Brunello]

Markedet vil stabilisere seg når renten gjør det. Dagens rente er ikke noe problem. Problemet er at folk er usikre på om den vil stige mer. 

[-jk-]

Brunello skrev (4 minutter siden):

Hvorfor skal man håpe på prisvekst? De fleste må bo et sted, så ideelt sett er det bra å bruke så lite penger som mulig på å bo. De eneste som bør ønske høye boligpriser er de som selger bolig de har arvet eller de som selger boliger de ikke har bodd i selv.

Og de som skal bruke sikkerhet i egen bolig til å låne til noe annet. 

[AnonymBruker]

8 minutter siden, Brunello said:

Hvorfor skal man håpe på prisvekst? De fleste må bo et sted, så ideelt sett er det bra å bruke så lite penger som mulig på å bo. De eneste som bør ønske høye boligpriser er de som selger bolig de har arvet eller de som selger boliger de ikke har bodd i selv.

Du har helt rett i det, egentlig burde man ikke håpe på prisvekst i det hele tatt. Den høye gjelda hos nordmenn et av de store problemene i den norske økonomien, men det er nærmest blitt "elefanten i rommet" få ønsker å snakke om. Og boligmarkedet er nærmest blitt noe hellig man ikke skal få lov til å kritisere for da er man enten en "krakknisse" eller noen som "bor i kjelleren hos foreldrene" og bla bla 😅

Ellers var det flere som gikk ut i avisene før krakket på slutten av 80-tallet også og mente at prisene ville stige, akkurat slik som nå hvor flere eiendomsmeglere og andre med egeninteresse innenfor boligmarkedet prøver å avdramatisere det som skjer. Om de får rett eller ikke finner man jo ikke ut før senere..

Anonymkode: 9487a...fe4

[AnonymBruker]

Rucula skrev (3 timer siden):

Nei, prisene skal stige igjen etter jul

Dette var en liten hump i veien

Prisene kommer til å synke i takt med at renten øker. Går litt opp etter jul og rundt sommeren hvert år 

Anonymkode: 356fd...452