Hvordan er det mulig få lån i Husbanken når de egentlig ikke har råd?

[AnonymBruker]

Mange som har lån i Husbanken får tilskudd og må ha fastrentelån på minst 10 år og 50 års nedbetalingstid.

Anonymkode: 03477...c05

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Nå gjør du samme feilen som mange andre, og sammenligner lånet du har direkte med leiepris.  Men innbakt i leieprisen er også forsikring, vann/ avløp, eiendomsskatt, renovasjon som du må betale i tillegg til lånet. 

Anonymkode: cea50...dae

Dersom det er en leilighet så er vann/avløp og renovasjon innbakt i fellesutgiftene (i alle fall der jeg har litt kjennskap til). Eiendomsskatten slår ikke inn før boligen er merkbart dyrere der enn jeg tror husbanken gir lån til.  Innboforsikring er ikke den største utgiften. Strømutgiftene kan være lavere i en leilighet enn om man leier en kjellerleilighet f.eks. Noen ganger får man også varmtvann og/eller oppvarming som en del av fellesutgiftene. Det er heller ikke utenkelig at man kan bo nærmere kollektivtransport og få rimeligere transportutgifter. Regnskapet om hva som lønner seg kan ha mange elementer.

Anonymkode: 0a330...bd8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Fedrene har nok blitt tvunget og lurt til å ha sex uten kondom. Det er jo ikke pappan sin feil at barnet blir født. Han må jo slippe det ansvaret og la "pappa- stat" ta den jobben istede. 

Anonymkode: 0443f...8a9

Min pappa døde, hvordan legger du skylda på min mor for det? 
Det var ikke sykdom, uhell eller selvpåført på noe vis. Det var medfødt og uoppdaga før obduksjon.

Anonymkode: 9ea55...1bf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Mange som har lån i Husbanken får tilskudd og må ha fastrentelån på minst 10 år og 50 års nedbetalingstid.

Anonymkode: 03477...c05

Familien min ble «belært» av en saksbehandler som forklarte dem at «såklart vil fastrente være billigere for dere, og når dere ikke innser det selv så tar vi det valget for dere». Før perioden med lavest rente bortimot noensinne.

Å ta dårlige økonomiske valg på egne vegne svir. Å bli satt under administrasjon av andre som tar dårlige valg for deg er langt verre.

Anonymkode: 330ac...fdf

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Familien min ble «belært» av en saksbehandler som forklarte dem at «såklart vil fastrente være billigere for dere, og når dere ikke innser det selv så tar vi det valget for dere». Før perioden med lavest rente bortimot noensinne.

Å ta dårlige økonomiske valg på egne vegne svir. Å bli satt under administrasjon av andre som tar dårlige valg for deg er langt verre.

Anonymkode: 330ac...fdf

Saksbehandlere er nok veldig forskjellige dessverre. Grunnen til fastrente er at Husbanken vil ha minst mulig uforutsette utgifter. Alt man kan få som månedlig betaling, faste avgifter osv., ikke flytende.

Anonymkode: 03477...c05

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Dersom det er en leilighet så er vann/avløp og renovasjon innbakt i fellesutgiftene (i alle fall der jeg har litt kjennskap til). Eiendomsskatten slår ikke inn før boligen er merkbart dyrere der enn jeg tror husbanken gir lån til.  Innboforsikring er ikke den største utgiften. Strømutgiftene kan være lavere i en leilighet enn om man leier en kjellerleilighet f.eks. Noen ganger får man også varmtvann og/eller oppvarming som en del av fellesutgiftene. Det er heller ikke utenkelig at man kan bo nærmere kollektivtransport og få rimeligere transportutgifter. Regnskapet om hva som lønner seg kan ha mange elementer.

Anonymkode: 0a330...bd8

Du nevnte ikke felleskostnadene i det forrige innlegget. Du spesifiserte  lånet opp mot leiepris. 

Det stemmer at vann/avløp, renovasjon og forsikring er innbakt i felleskostnadene sammen med fellesgjelden. OG eiendomsskatt. For her vi bor er det eiendomsskatt fra første krone.  Dog med unntak av innflyttingsår og første hele driftsår etter innflytting på nybygg. 

Innbo er ikke den største kostnaden, men byggforsikring koster en del. Strøm kommer i tillegg uansett, og det kan man styre noe selv etter forbruk, Og her vi bor er kollektivtransport en vits.  

Det jeg forsøker å få frem er at fellesgjelden ikke virker å være hensyntatt i lånesøknaden hos Husbanken, der rentekostnadene nå fort er oppe i 9-11000 pr mnd, så kommer alle de andre bokostnadene i tillegg. Oppå der kommer startlånet. 

Anonymkode: cea50...dae

[AnonymBruker]

I byen her så kom fellesgjeld utenom lånet, men de satte en maksgrense for hvor mye felleskost per mnd kunne være ift det vi hadde i inntekt per mnd. Så si 2 mill i lån, og 5k i husleie. Vi måtte ikke binde renta. Valgte det dog selv for noen år siden, og angrer ikke på det nå. Angrer kun på at vi bandt i 5 år, og ikke 10.

Anonymkode: 3a751...668

[AnonymBruker]

Jeg fikk lån i husbanken uten noe jobb eller håp om det. Det var billigere å betale på lånet enn å leie, så jeg ser ikke problemet. Klarte fint å betale lånet, og i dag har jeg solgt og kjøpt større helt alene uten jobb, som jeg fint klarer å betjene. 

Det handler om betjeningsevne. Selv klarer jeg meg på 30% av oppsatt SIFO budjett fordi jeg vet hvordan jeg skal bruke pengene mine, i motsetning til mange andre mennesker som sløser de bort på tull og dyre tjenester.

Har det veldig fint jeg, men det krever kunnskap.

Anonymkode: 873ff...bef

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (54 minutter siden):

I byen her så kom fellesgjeld utenom lånet, men de satte en maksgrense for hvor mye felleskost per mnd kunne være ift det vi hadde i inntekt per mnd. Så si 2 mill i lån, og 5k i husleie. Vi måtte ikke binde renta. Valgte det dog selv for noen år siden, og angrer ikke på det nå. Angrer kun på at vi bandt i 5 år, og ikke 10.

Anonymkode: 3a751...668

Hva ville skjedd om felleskostnadene økte fra 5000 til 12 000 på kort tid? 

Anonymkode: cea50...dae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Jeg fikk lån i husbanken uten noe jobb eller håp om det. Det var billigere å betale på lånet enn å leie, så jeg ser ikke problemet. Klarte fint å betale lånet, og i dag har jeg solgt og kjøpt større helt alene uten jobb, som jeg fint klarer å betjene. 

Det handler om betjeningsevne. Selv klarer jeg meg på 30% av oppsatt SIFO budjett fordi jeg vet hvordan jeg skal bruke pengene mine, i motsetning til mange andre mennesker som sløser de bort på tull og dyre tjenester.

Har det veldig fint jeg, men det krever kunnskap.

Anonymkode: 873ff...bef

Hvis du ikke har jobb så må du ha noe annen form for inntekt, ellers vil du ikke ha betjeningsevne

Anonymkode: cea50...dae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (22 timer siden):

Det hjelper jo ikke på fellesgjelden som ligger i borettslaget? 

Anonymkode: cea50...dae

Jo husbanken renger inn dette. De må godkjenne en bolig før man kan legge inn bud.

Anonymkode: 47f87...3dc

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Du nevnte ikke felleskostnadene i det forrige innlegget. Du spesifiserte  lånet opp mot leiepris. 

Det stemmer at vann/avløp, renovasjon og forsikring er innbakt i felleskostnadene sammen med fellesgjelden. OG eiendomsskatt. For her vi bor er det eiendomsskatt fra første krone.  Dog med unntak av innflyttingsår og første hele driftsår etter innflytting på nybygg. 

Innbo er ikke den største kostnaden, men byggforsikring koster en del. Strøm kommer i tillegg uansett, og det kan man styre noe selv etter forbruk, Og her vi bor er kollektivtransport en vits.  

Det jeg forsøker å få frem er at fellesgjelden ikke virker å være hensyntatt i lånesøknaden hos Husbanken, der rentekostnadene nå fort er oppe i 9-11000 pr mnd, så kommer alle de andre bokostnadene i tillegg. Oppå der kommer startlånet. 

Anonymkode: cea50...dae

Startlån tar hensyn til fellesgjeld når de innvilger lån så det kan jo hende du ikke har fått hele historien. De beregner dog ikke en evt oppgang i felleskostnader. 

Anonymkode: 22f8b...197

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (9 minutter siden):

Jo husbanken renger inn dette. De må godkjenne en bolig før man kan legge inn bud.

Anonymkode: 47f87...3dc

 

AnonymBruker skrev (8 minutter siden):

Startlån tar hensyn til fellesgjeld når de innvilger lån så det kan jo hende du ikke har fått hele historien. De beregner dog ikke en evt oppgang i felleskostnader. 

Anonymkode: 22f8b...197

Det er mye mulig jeg ikke har fått hele historien, men når begge uavhengig av hverandre sier at de ikke tror fellesgjelden ble regnet inn, kun innskuddet, så er dette rart.  Og oppgangen i felleskostnader skyldes jo i hovedsak renteøkning på fellesgjelden. 

Ut fra generell inntekt som ufør, hvordan er det da mulig å få et lån på mellom 3 og 4 millioner som aleneboer? Fellesgjelden er på minst 2,7 mill,  avdragsfritt foreløpig,  innskuddet oppå der. Totalsum for leilighetene er ca 4 mill. 

Anonymkode: cea50...dae

[AnonymBruker]

27 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvis du ikke har jobb så må du ha noe annen form for inntekt, ellers vil du ikke ha betjeningsevne

Anonymkode: cea50...dae

Mulig det var mye enklere å få lån på den tiden. Jeg hadde penger fra NAV. Søkte igjen noen år senere, da med høyere inntekt, men da fikk jeg avslag, så de har nok blitt strengere som med alt annet. Før var det enkelt å få lån og bolig. Skulle man ha jobb så banket man på døren og kunne starte dagen etter på.

Anonymkode: 873ff...bef

[AnonymBruker]

Lønner seg ikke å jobbe lenger....

Anonymkode: eab96...5dd

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

 

Det er mye mulig jeg ikke har fått hele historien, men når begge uavhengig av hverandre sier at de ikke tror fellesgjelden ble regnet inn, kun innskuddet, så er dette rart.  Og oppgangen i felleskostnader skyldes jo i hovedsak renteøkning på fellesgjelden. 

Ut fra generell inntekt som ufør, hvordan er det da mulig å få et lån på mellom 3 og 4 millioner som aleneboer? Fellesgjelden er på minst 2,7 mill,  avdragsfritt foreløpig,  innskuddet oppå der. Totalsum for leilighetene er ca 4 mill. 

Anonymkode: cea50...dae

Det er ikke sikkert de har skjønt vilkårene selv. Umulig å vite hva de har som inntekt, uføre tjener ikke det samme. Antall barn og evt tillegg teller også med. Vi vet ingenting om tilskudd eller nedbetalingstid heller. Startlån tar ikke like mye hensyn til evt renteendringer på fellesgjeld. 

Anonymkode: 22f8b...197

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Mulig det var mye enklere å få lån på den tiden. Jeg hadde penger fra NAV. Søkte igjen noen år senere, da med høyere inntekt, men da fikk jeg avslag, så de har nok blitt strengere som med alt annet. Før var det enkelt å få lån og bolig. Skulle man ha jobb så banket man på døren og kunne starte dagen etter på.

Anonymkode: 873ff...bef

Startlån var mye lettere å få før, nå er det ganske vanskelig. 

Anonymkode: 22f8b...197

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Lønner seg ikke å jobbe lenger....

Anonymkode: eab96...5dd

graturlerer med ny iq

Anonymkode: b0d72...23a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Det er ikke sikkert de har skjønt vilkårene selv. Umulig å vite hva de har som inntekt, uføre tjener ikke det samme. Antall barn og evt tillegg teller også med. Vi vet ingenting om tilskudd eller nedbetalingstid heller. Startlån tar ikke like mye hensyn til evt renteendringer på fellesgjeld. 

Anonymkode: 22f8b...197

Men da vil jo et startlån for kjøp av borettslagsleilighet være noe av det verste man kan få, da renten på fellesgjelden ofte øker mer enn startlånet. Dette vil jo være å narre låntaker. Husbanken kan faktisk ikke forvente at en person skal skjønne dette av seg selv. Og spesielt ikke når man har med personer som er aktuelle for startlån. De er det ofte av en grunn. 

Anonymkode: cea50...dae

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Du nevnte ikke felleskostnadene i det forrige innlegget. Du spesifiserte  lånet opp mot leiepris. 

Det stemmer at vann/avløp, renovasjon og forsikring er innbakt i felleskostnadene sammen med fellesgjelden. OG eiendomsskatt. For her vi bor er det eiendomsskatt fra første krone.  Dog med unntak av innflyttingsår og første hele driftsår etter innflytting på nybygg. 

Innbo er ikke den største kostnaden, men byggforsikring koster en del. Strøm kommer i tillegg uansett, og det kan man styre noe selv etter forbruk, Og her vi bor er kollektivtransport en vits.  

Det jeg forsøker å få frem er at fellesgjelden ikke virker å være hensyntatt i lånesøknaden hos Husbanken, der rentekostnadene nå fort er oppe i 9-11000 pr mnd, så kommer alle de andre bokostnadene i tillegg. Oppå der kommer startlånet. 

Anonymkode: cea50...dae

Husbanken tar hensyn til alt, også felleskostnader og gjeld. Da jeg fikk startlån så sto det spesifikt i vedtaket om diverse krav. Krav til størrelse på bolig, fellesgjeld som ikke kan overstige et spesifikt tall, samme med månedlig felleskostnader.

De tar hensyn til fellesgjeld i vedtaket, og ikke bare det men absolutt alt av forbruk også. I søknaden så skal de ha en nøye oversikt over ditt forbruk. Det eneste de utelater er bil, det står også vedtaket at du selv må vurdere om du kan beholde bil etter kjøp. Men folk bommer. Kjenner to som kjøpte nybygg, måtte vente over 2 år på å flytte inn. Det var før renten steg. De sliter nå, men det er ikke husbanken sin skyld. Det er deres egen skyld som valgte nybygg som ikke var innflytningsklar. 

Anonymkode: 86ed8...e78