Nå skyter snart boligprisene fart igjen

[AnonymBruker]

Det er bare å spenne fast setebeltet, folkens! Håper vi får en prisøkning vi aldri har sett maken til 🥳🤑 

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/76zxm9/tror-paa-hoeye-boligpriser-tross-hoeye-renter-i-en-ny-normal?utm_source=vgfront&utm_content=hovedlopet_row8_pos1&referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no&utm_medium=dre-653c1f6f3b6717eb230619bc

Anonymkode: 8ef86...ab7

[AnonymBruker]

Tror ikke det. Har mer tro på større nedgang enn vi har sett ennå.

Anonymkode: be6b2...a75

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Det er bare å spenne fast setebeltet, folkens! Håper vi får en prisøkning vi aldri har sett maken til 🥳🤑 

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/76zxm9/tror-paa-hoeye-boligpriser-tross-hoeye-renter-i-en-ny-normal?utm_source=vgfront&utm_content=hovedlopet_row8_pos1&referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no&utm_medium=dre-653c1f6f3b6717eb230619bc

Anonymkode: 8ef86...ab7

Hvorfor er det positivt?

Anonymkode: db81b...e44

[AnonymBruker]

Det beste vi kan håpe på er noen tiår med flate boligpriser slik at lønningene tar igjen boligprisene.

 

Anonymkode: 9f944...96a

[AnonymBruker]

Det er jo mange som ikke får solgt nå, splitter nye boliger står usolgte. Mange har ikke råd til og kjøpe. Så hva hjelper det om boligprisene skyter i været 🤷‍♀️

Anonymkode: 81004...ca7

[AnonymBruker]

Her har boligene blitt solgt så fort de har blitt lagt ut, og høye prisantydninger. Men nå så ligger de ute kjempe lenge, har ikke hvert så mange boliger til salg på engang siden før 2010….

Anonymkode: cddd1...a25

[AnonymBruker]

En av de i artikkelen spår at boligmarkedet snur i 2025 (kanskje allerede til våren), mens sen andre mener nedgangen fortsetter før prisene stabiliserer seg. Tror mer på sistnevnte.

Anonymkode: a6c24...6a5

[AnonymBruker]

Det virkelige problemet nå er at for utleieprisene ser det helt crazy verre ut de kommende årene. Fordi økt beskatning på sekundærbolig gjør det mindre interessant å drive med utleie. Allerede har store utleieaktører solgt unna eller varslet avvikling.
Da blir det mindre utleieboliger tilgjengelig med dertil prispress.
Da har jeg ikke nevnt at det kom 35000 ukrainere til Norge i 2022. I 2023 er det ventet 45000 til.. Vi må forvente samme tall i 2024.
Da snakker vi om 120000 ukrainere på kun tre år + andre asylgrupper som skal bosettes. Det kommer til skape et prispress i utleiemarkedet man ikke har sett maken til tidligere. 
Så du som leier nå…jeg ville gjort alt som stod i min makt for å benytte muligheten til å sikre deg et boligkjøp nå når prisene går litt ned og du slipper crazy budrunder. 

Anonymkode: 14fc9...8d2

[AnonymBruker]

Hvem er det som skal ha råd til å kjøpe om boligprisene stiger mer? 

Anonymkode: 9f944...96a

[AnonymBruker]

Snart og snart. Det snakkes om halvannet år frem i tid...

Anonymkode: b7157...546

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Det virkelige problemet nå er at for utleieprisene ser det helt crazy verre ut de kommende årene. Fordi økt beskatning på sekundærbolig gjør det mindre interessant å drive med utleie. Allerede har store utleieaktører solgt unna eller varslet avvikling.
Da blir det mindre utleieboliger tilgjengelig med dertil prispress.
Da har jeg ikke nevnt at det kom 35000 ukrainere til Norge i 2022. I 2023 er det ventet 45000 til.. Vi må forvente samme tall i 2024.
Da snakker vi om 120000 ukrainere på kun tre år + andre asylgrupper som skal bosettes. Det kommer til skape et prispress i utleiemarkedet man ikke har sett maken til tidligere. 
Så du som leier nå…jeg ville gjort alt som stod i min makt for å benytte muligheten til å sikre deg et boligkjøp nå når prisene går litt ned og du slipper crazy budrunder. 

Anonymkode: 14fc9...8d2

Grunnen til at folk selger unna utleieboligene sine nå er at utleie ikke er lønnsomt lenger. De betaler mer i renter enn de får inn i leie.

Enten må leieprisene mye opp, eller så må boligprisene mye ned.

Anonymkode: 9f944...96a

[Celestia]

Dette kommer vel ikke akkurat som noen overraskelse på noen? Kanskje de som er så håpefulle på lavere boligpriser at de tar på seg skylappene og ikke vil se noe annet da. Men ellers så tror jeg ikke dette er noen store nyheter, akkurat.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Hvorfor er det positivt?

Anonymkode: db81b...e44

Nordmenn har jo en veldig stor del av rikdommen sin i form av bolig, så høye boligpriser bevarer befolkningens formue og kjøpekraft.

Anonymkode: aff6a...839

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (48 minutter siden):

Nordmenn har jo en veldig stor del av rikdommen sin i form av bolig, så høye boligpriser bevarer befolkningens formue og kjøpekraft.

Anonymkode: aff6a...839

Nettopp ☺️

Anonymkode: 8ef86...ab7

[AnonymBruker]

28 minutter siden, AnonymBruker said:

Det er bare å spenne fast setebeltet, folkens! Håper vi får en prisøkning vi aldri har sett maken til 🥳🤑 

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/76zxm9/tror-paa-hoeye-boligpriser-tross-hoeye-renter-i-en-ny-normal?utm_source=vgfront&utm_content=hovedlopet_row8_pos1&referer=https%3A%2F%2Fwww.vg.no&utm_medium=dre-653c1f6f3b6717eb230619bc

Anonymkode: 8ef86...ab7

det der sier de annenhver uke .

NÅ EKSPLODERER PRISENE AMAGAD 

neste uke igjen

NÅ GÅR PRISENE TIL BUNN BOLIGKRAKK NEXT HYYYL

og sånn går no dagene. ser man på det store bildet er verdensøkonomien til helvete pga krig og nå blir det mer krig i midtøsten med flere involverte parter. nei, boligprisene vil nok ikke gå opp nå. tror mer på at de enten synker eller vil stå stille i en lang tid

uansett om boligprisene ville gått opp spiller det ingen rolle, flere sliter med å selge, rentene skal opp

Anonymkode: 9b3b9...fc6

[AnonymBruker]

Jeg har hatt troen på at boligprisene ville holde seg ganske stabile, men nå har det kommet litt mer informasjon. I høst har flere hyttebyggere gått konkurs og markedet har gått markant ned. Hyttemarkedet går opp etter boligmarkedet, men går ned før boligmarkedet. Folk kjøper hytte med egenkapital på bolig, og selger for å beholde boligen. 

Videre selger proffene seg ned. Tollefsen og co, selger nå flere leiligheter. Det har ikke vært en markant endring av skattereglene ved utleie eller "regnskapslignede boliger", heller ikke reglene for ikke-proffene om sekundærbolig har blitt endret. Alt tyder på at forretningsideen om at husleien dekker renter (og litt avdrag) og at man sitter igjen med en god verdistigning ikke virker like attraktiv av andre årsaker enn skatt.   

Rentene skal også litt mer opp. Krona er lav og vi importerer inflasjon som fører til mer press om rentehevinger. Det er en del folk som allerede kjenner det og vil måtte selge. Flere kan det bli. 

At det kommer et lass ukrainere som flykter fra krig presser kanskje til en viss grad husleien opp, men ikke umiddelbart. De blir først plassert rimelig grisgrendt før de etter et par år trekker mot Oslo og andre byer. Først da vil de bidra til økt etterspørsel.

Bygging av nye boliger har helt stoppet opp. Det kan drive prisene opp, forutsatt at vi har en befolkningsøkning av folk som har råd til å kjøpe noe. 

 Alt i alt er jeg mindre positiv enn før til boligmarkedet. 

Anonymkode: 66533...52e

[AnonymBruker]

Haha, ser folk selger unna boliger som bare rakkern mens de samtidig spår at "men markedet vil gå bananas om 2 år".

 

Det er selgere som vil skjerme seg for tap mens de må overtale folk til å kjøpe det de selger.

Anonymkode: cda63...307

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 timer siden):

Hvem er det som skal ha råd til å kjøpe om boligprisene stiger mer? 

Anonymkode: 9f944...96a

De som får lønnsøkning nå.

Anonymkode: 6084d...26f

[AnonymBruker]

Blir det vanskelig å selge nå? Jeg har kjøpt leilighet som jeg skal flytte inn i etter nyttår. Skal nå selge denne leiligheten 

Anonymkode: 40aed...4ec

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Blir det vanskelig å selge nå? Jeg har kjøpt leilighet som jeg skal flytte inn i etter nyttår. Skal nå selge denne leiligheten 

Anonymkode: 40aed...4ec

Ouch

 

Markedet er helt dødt

Anonymkode: cda63...307