Hvordan få råd til dyr bolig?

[AnonymBruker]

Har en stor drøm om å kjøpe «drømmehjemmet» om 10-15 år. I byen vi bor i koster slike hjem 10-15 mill i dag. Eier i dag et nytt, fint og lite hus verdt 4,5mill, har 3,5 mill i boliglån. Hvordan spare ek/få råd til en mye dyrere bolig om 10-15 år? Gitt at vi har samme sum, si 35k i starten, i mnd til å bruke på bolig:

1. bli boende her vi bor. Spare/betale hardt ned på boliglånet.

2. Kjøpe oss oppover til vi er der.

 

Hva tenker dere? 

Anonymkode: a089f...0c9

[AnonymBruker]

Tja. Vi bodde lenge i et rimelig hus of betalte ned lånet. Så kjøpte vi et dyrere hus.

Det koster å ha lån, og mer penger til renter betyr mindre penger til avdrag.

Samtidig så har middels dyre hus hatt mer verdistigning enn rimelige hus her. Og historisk har det nå lenge vært bra for de som kjøpte veldig dyrt.

Anonymkode: 7c6c8...b66

[AnonymBruker]

Vi gjorde hvert fall noe som ikke var lurt; vi kjøpte og solgte ny bolig hvert tredje år i en tiårsperiode. Da rekker man å bruke MYE penger på meglerutgifter og man rekker ikke å få med seg noe særlig prisoppgang. Jeg ser at de som sitter best i det var de som strakk seg og kjøpte dyr enebolig for 10-20 år siden. De er (nesten) nedbetalt nå og har doblet seg i verdi. Dette er folka som nå eier to SUV'er pluss hytte. Veldig usikker på om boliger er en like stor investering nå som det har vært de siste 30 årene.

Anonymkode: cf8ef...9c0

[-jk-]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Har en stor drøm om å kjøpe «drømmehjemmet» om 10-15 år. I byen vi bor i koster slike hjem 10-15 mill i dag. Eier i dag et nytt, fint og lite hus verdt 4,5mill, har 3,5 mill i boliglån. Hvordan spare ek/få råd til en mye dyrere bolig om 10-15 år? Gitt at vi har samme sum, si 35k i starten, i mnd til å bruke på bolig:

1. bli boende her vi bor. Spare/betale hardt ned på boliglånet.

2. Kjøpe oss oppover til vi er der.

Hva tenker dere? 

Anonymkode: a089f...0c9

Spare hardt i aksjefond vil jeg tro er den beste strategien fremover. Samt fokusere på å få høyere lønn, f.eks ved å bytte arbeidssted om det er mulig eller forhandle hardt der man jobber nå.

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Vi gjorde hvert fall noe som ikke var lurt; vi kjøpte og solgte ny bolig hvert tredje år i en tiårsperiode. Da rekker man å bruke MYE penger på meglerutgifter og man rekker ikke å få med seg noe særlig prisoppgang. Jeg ser at de som sitter best i det var de som strakk seg og kjøpte dyr enebolig for 10-20 år siden. De er (nesten) nedbetalt nå og har doblet seg i verdi. Dette er folka som nå eier to SUV'er pluss hytte. Veldig usikker på om boliger er en like stor investering nå som det har vært de siste 30 årene.

Anonymkode: cf8ef...9c0

Enig, og tror dette poenget også gjør det nær sagt umulig for "vanlige folk" å eie 8-siffer boliger uten arv eller lottogevinst i tiden fremover.

Anonymkode: 27d8a...836

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Enig, og tror dette poenget også gjør det nær sagt umulig for "vanlige folk" å eie 8-siffer boliger uten arv eller lottogevinst i tiden fremover.

Anonymkode: 27d8a...836

Jepp. Disse folka har i tillegg gjerne doblet inntekten sin de siste ti årene. Så det er latterlig mange nordmenn der ute med latterlig god råd nå, som overhodet ikke rammes av renteøkninger.

Anonymkode: cf8ef...9c0

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

vi kjøpte og solgte ny bolig hvert tredje år i en tiårsperiode. Da rekker man å bruke MYE penger på meglerutgifter

Anonymkode: cf8ef...9c0

Godt poeng. Det kostet 200.000 å selge huset vårt.

Sitat

Jeg ser at de som sitter best i det var de som strakk seg og kjøpte dyr enebolig for 10-20 år siden. De er (nesten) nedbetalt nå og har doblet seg i verdi.

Vi kjøpte et rimelig-ish hus for 13 år siden og har solgt for omtrent det dobbelte i et elendig marked nå i sommer. Tror det er ca dobbelt avkastning av å ha i banken pluss at vi har bodd «gratis».

Vi rakk å betale ned mesteparten av lånet. Om vi hadde kjøpt vesentlig dyrere så hadde vi fremdeles hatt en god del gjeld igjen.

Sitat

Veldig usikker på om boliger er en like stor investering nå som det har vært de siste 30 årene.

Jepp. Vi vet ikke hva framtida bringer. Folj har skreket ulv ulv for boligmarkedet i 30 år mens prisene bare har steget. Kanskje eller kanskje ikke blir det en endring nå.

Anonymkode: 7c6c8...b66

[prt90]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Har en stor drøm om å kjøpe «drømmehjemmet» om 10-15 år. I byen vi bor i koster slike hjem 10-15 mill i dag. Eier i dag et nytt, fint og lite hus verdt 4,5mill, har 3,5 mill i boliglån. Hvordan spare ek/få råd til en mye dyrere bolig om 10-15 år? Gitt at vi har samme sum, si 35k i starten, i mnd til å bruke på bolig:

1. bli boende her vi bor. Spare/betale hardt ned på boliglånet.

2. Kjøpe oss oppover til vi er der.

 

Hva tenker dere? 

Anonymkode: a089f...0c9

Det er umulig. Om 10-15 år så vil  de boligene som koster 10-15 mill koste 20-30 millioner. 

Da hjelper det ikke om din bolig også dobler seg i verdi til 9 millioner.

Endret 27. oktober 2023 av prt90

[Maskinfører]

Dyrere bolig= mere skatt 

[AnonymBruker]

Kjøp en rønne og puss den opp.

Anonymkode: 2e287...312

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 timer siden):

Vi gjorde hvert fall noe som ikke var lurt; vi kjøpte og solgte ny bolig hvert tredje år i en tiårsperiode. Da rekker man å bruke MYE penger på meglerutgifter og man rekker ikke å få med seg noe særlig prisoppgang. Jeg ser at de som sitter best i det var de som strakk seg og kjøpte dyr enebolig for 10-20 år siden. De er (nesten) nedbetalt nå og har doblet seg i verdi. Dette er folka som nå eier to SUV'er pluss hytte. Veldig usikker på om boliger er en like stor investering nå som det har vært de siste 30 årene.

Anonymkode: cf8ef...9c0

Tja, der er man forskjellig. Det å kjøpe og selge hyppig er måten vi har kjøpt oss opp på. Så begynte vi å få stor nok bolig til at vi kunne leie ut deler av den, betalte hardt ned og kjøpte oss oppover. 
 

nå har vi holdt på i Oslo da, og her har det jo vært veldig «trøkk». 
 

i Oslo tror jeg absolutt det. Tror det kommer til å ta HELT av om noen år. Det er nesten byggestopp i hele byen nå og når renta går ned eller stabiliserer seg blir det helt ville tilstander! Hadde jeg hatt ekstrapenger å insistere hadde jeg definitivt kjøpt i Oslo nå som markedet er nede i en bølgedal. 

Anonymkode: 300aa...444

[AnonymBruker]

prt90 skrev (4 timer siden):

Det er umulig. Om 10-15 år så vil  de boligene som koster 10-15 mill koste 20-30 millioner. 

Da hjelper det ikke om din bolig også dobler seg i verdi til 9 millioner.

Dette! 

Anonymkode: 300aa...444

[AnonymBruker]

Sorry men nå måtte jeg faktisk leke med sparekaljulatoren.

La oss anta du selger boligen, får 1 mill i EK og at du flytter til et skikkelig drittsted du får leie for 5k i måneden og så holder du ut.

Ek: 1 mill

Sparing per måned: 30k

Sparing i fond til 5% per år antatt avkastning.

Sparing i 15 år.

Da ender du opp med 6.4 mill investert som har vokst seg til 10 mill. Det blir da litt over 8 mill inflasjonsjustert.

hm ....

Jeg tror ikke det er realistisk med 30k. Du måtte ha spart minst dobbelt så mye.

Hva kan du gjøre for å tjene mer penger?

Anonymkode: bb53e...6f1

[AnonymBruker]

Vi kjøpte et hus i elendig forfatning men god tomt. 2,6 mill. Byttet tak, tok drenering, renoverte alt inne og ute (nytt panel ute, nye dører/vinduer osv), rev til stendere inne og la ny isolasjon, nytt elektrisk, nye vegger/gulv/himling osv. Ny takst er 5,9 og vi har ikke gjort noe med kjelleren enda. Brukt ca 1,2 på oppussing - tak og drenering samt elektrikker og rørlegger kostet mest. Resten gjorde vi selv så kun materialer. Vi elsker å pusse opp da og er superpirkete. 

Anonymkode: 779a2...17e

[AnonymBruker]

Om dere har valgt bolig til 4,5 mill, men vil ha hus til 10-15 mill så er det jo noe som ikke går opp her. 

Enten må dere dobble lønnen deres, eller spare dobbelt så mye. 

 

Anonymkode: 0861d...c20

[AnonymBruker]

Jeg tenker at det kan være veldig risikabelt å spekulere på gevinst ved kjøp og salg.

Tenk over det.

Du må ha en bolig fra du flytter hjemmefra og til du går i graven, altså rundt 50- 60-70 år, i alle livsfaser.

Det som er drømmeboligen når du er 30, er ikke nødvendigvis det samme når du er 40, 50 eller 80.

Mitt forslag er å velge en bolig som lett kan tilpasses, og som man selv kan gjøre til drømmeboligen i alle livsfaser. 

 

Anonymkode: 2c0f2...862

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (5 timer siden):

Har en stor drøm om å kjøpe «drømmehjemmet» om 10-15 år. I byen vi bor i koster slike hjem 10-15 mill i dag. Eier i dag et nytt, fint og lite hus verdt 4,5mill, har 3,5 mill i boliglån. Hvordan spare ek/få råd til en mye dyrere bolig om 10-15 år? Gitt at vi har samme sum, si 35k i starten, i mnd til å bruke på bolig:

1. bli boende her vi bor. Spare/betale hardt ned på boliglånet.

2. Kjøpe oss oppover til vi er der.

 

Hva tenker dere? 

Anonymkode: a089f...0c9

Undres på hva du forbinder med  drømmehjemmet ?    Er det slik at du har sett for deg eit slik hjem i byen, og prisen lå på omlag 10-15 mill. ? Kan det tenkes at du finner de drømmehjem utenfor byen til en langt lavere pris.

De fleste har ein husdrøm, og  mange får en også innfridd.

Kanskje  greitt  å minne om at bokostandene har økt betrakeleg for mange det siste året, og grunn til  at renten vil bli vedvarende høy  lang tid.  Det er også greitt å huske på at ein skal leve også etter at ein har fått inngangsbillett til egen bolig, og det er de uforutsette utgiftene som medfører at budsjettet sprekker. 

 

Anonymkode: 8eafe...76a

[Helgekarjol]

Hvorfor ikke være fornøyd med det en har, og unngå å bo seg ihjel?

[Fountaine]

Just be rich bro. It's that simple.

[AnonymBruker]

Helgekarjol skrev (27 minutter siden):

Hvorfor ikke være fornøyd med det en har, og unngå å bo seg ihjel?

Hvem har sagt at vi bor oss i hjel? Tvert i mot har jeg sagt at vi IKKE trenger denne arven for å få til oppussingen. 
 

ts

Anonymkode: 300aa...444