Er det takstmann som bestemmer prisen på boligen eller megler?

[AnonymBruker]

Skal ha tilstandsrapport på boligen. Er det takstmann som setter prisantydning på boligen når den legges ut for salg? 

Anonymkode: 6dec9...018

[pressplay]

Nei, det er du som gjør. Dette er det mange som ikke forstår, men prisantydning er ikke hva boligen er verdt, men hva du ønsker å selge for. Megler og takstmann kan gi sin vurdering, men det er til slutt du som setter prisantydning. 

[Snublefot62]

Tilstandsrapporten sier bare noe om tilstanden på boligen.

Deretter gir megler en prisantydning megler mener boligen kan gå for.

Så er det opp til deg om du er enig eller uenig, og legger den ut for en sum du er trygg på.

Og til syvende og sist er det opp til markedet å finne ut hva noen er villig til å betale det du er villig til å selge for.

[Jytte]

Tilstandsrapporten gir et estimat på verdien. Du kan selv sette prisantydning uavhengig av hva megler mener. Det gjorde jeg en gang, satt prisen mye høyere og fikk solgt - til slutt. Det litt dumme var jo at det førte til prisøkning på boliger i området for de som skulle kjøpe. 

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 timer siden):

Skal ha tilstandsrapport på boligen. Er det takstmann som setter prisantydning på boligen når den legges ut for salg? 

Anonymkode: 6dec9...018

Det er du som setter prisantydning, i samarbeid med megler. Vi syntes megler foreslo for lav prisantydning og la den ut til høyere. Og vi fikk bud på godt over dét.

Anonymkode: 2cd5a...9f9

[AnonymBruker]

Skal jeg være kranglete så er det i grunn kjøper som bestemmer det 😅

Anonymkode: b8fe1...aea

[AnonymBruker]

Meglere krever at du skal være villig til å selge for den prisen du setter.

Dette for å unngå at selger setter prisen usaklig lavt for å lokke mange på visning.

 

Takstmannen vær nevnte ikke pris. Han satt teknisk stand og (handwaving) hva det ville koste å sette ting i stand. Type «bad - TG3. Kost for å renovere 100.000-300.000».

Megler gav oss en prisvurdering som var grunnlag for finansieringsbevis fra banken. Vi brukte også denne summen som prisantydning men måtte vesentlig under før vi fikk solgt.

Anonymkode: 8cba4...10e

[Snublefot62]

AnonymBruker skrev (5 minutter siden):

Skal jeg være kranglete så er det i grunn kjøper som bestemmer det 😅

Anonymkode: b8fe1...aea

For å være ekstra kranglete så er det kjøper og selger som blir enige om hva boligen går for. 

[AnonymBruker]

Prisantydningen på Finn.no er det selger som bestemmer (akkurat som med andre ting du legger ut på Finn)

Megler pleier å komme med et forslag til en lur pris å legge boligen ut til.

Anonymkode: 7534b...541

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

Meglere krever at du skal være villig til å selge for den prisen du setter.

Dette stemmer ikke. Ja, du bør være villig til å selge for prisantydning, men som selger kan du alltid nekte om du vil. Megler kan ikke tvinge deg.

Anonymkode: dfadf...b3f

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Dette stemmer ikke. Ja, du bør være villig til å selge for prisantydning, men som selger kan du alltid nekte om du vil. Megler kan ikke tvinge deg.

Anonymkode: dfadf...b3f

Nei, men megler har ikke lov å legge ut til en pris h*n vet selger ikke selger for 

Anonymkode: e9fdc...d2c

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Dette stemmer ikke. Ja, du bør være villig til å selge for prisantydning, men som selger kan du alltid nekte om du vil. Megler kan ikke tvinge deg.

Anonymkode: dfadf...b3f

https://www.nettavisen.no/okonomi/bod-skyhoyt-over-til-ingen-nytte-ingen-tvil-om-at-dette-var-lokkepris/s/12-95-3424169075
Lokkepris er ulovlig og/eller brudd på god meglerskikk.

Jeg mener at kontrakten vi undertegnet med megler skisserte at hvis vi ikke var villige til å selge til et bud på prisantydning så ville avtalen med megler opphøre?

Anonymkode: 8cba4...10e