Dette er grunnen til at boligprisene vil fortsette å stige lenge

[AnonymBruker]

Hvor høyt boligprisene kan gå handler ikke om forholdet mellom pris og lønn.

Men forholdet mellom egenkapital og lønn.

For når folk kjøper og selger boliger så er det ikke verdien på boligen på bytter hender. Det er egenkapitalen. Verdien på boligen er bare et regnskapsmessig oppgjør mellom banker, og har ingenting med den virkelig økonomien å gjøre.

I dag er en gjennomsnittbolig verdt ca 5 millioner. Dette betyr at egenkapitalkravet er 750 000. Altså ca en årslønn.

Og det er dette som er grunnen til at boligprisene kan øke mye fortsatt. Fordi vi i dag kun bruker en årslønn på å kjøpe bolig. Smertegrensen til folk flest er på 3-5 ganger årslønn. Det vil si at en gjennomsnittsbolig kan i dag koste 25 millioner uten problemer.

Boligprisene kan altså fortsatt stige 5x.

Noe å tenke på for dere som skal inn på markedet. Det handler om å komme seg inn så tidlig som mulig for å få med seg oppturen på 5x.

 

Anonymkode: 690a5...089

[AnonymBruker]

18 minutter siden, AnonymBruker said:

Hvor høyt boligprisene kan gå handler ikke om forholdet mellom pris og lønn.

Men forholdet mellom egenkapital og lønn.

For når folk kjøper og selger boliger så er det ikke verdien på boligen på bytter hender. Det er egenkapitalen. Verdien på boligen er bare et regnskapsmessig oppgjør mellom banker, og har ingenting med den virkelig økonomien å gjøre.

I dag er en gjennomsnittbolig verdt ca 5 millioner. Dette betyr at egenkapitalkravet er 750 000. Altså ca en årslønn.

Og det er dette som er grunnen til at boligprisene kan øke mye fortsatt. Fordi vi i dag kun bruker en årslønn på å kjøpe bolig. Smertegrensen til folk flest er på 3-5 ganger årslønn. Det vil si at en gjennomsnittsbolig kan i dag koste 25 millioner uten problemer.

Boligprisene kan altså fortsatt stige 5x.

Noe å tenke på for dere som skal inn på markedet. Det handler om å komme seg inn så tidlig som mulig for å få med seg oppturen på 5x.

 

Anonymkode: 690a5...089

Jamen så flott da! Da er det bare å spre denne fantastiske nyheten videre til alle som nå ikke får solgt boligen sin til tross for at de har gått ned i pris flere ganger og hatt ørten visninger. Alle som nå får lavere finansieringsbevis i banken på grunn av økte renter må bare henvise til dette innlegget og si de må få mer fordi en gjennomsnittsbolig tross alt kan koste 25 millioner uten problemer.

Løp og kjøp! 🤡

Anonymkode: f04c5...586

[Knirke]

Ja, nå kan vi takke oss selv og skamme oss, alle vi som ikke kom inn på markedet i 1992...

Alle boligene jeg har sett på går uansett ned i pris, ikke opp..

[AnonymBruker]

Tja, med nullrente ja. Men å betale månedlige renter på et boliglån på mange millioner vil ikke være «uten problemer» for de fleste i disse tider

Anonymkode: 18c10...995