Dere som bygger hus til mange millioner

[AnonymBruker]

Jeg lurer på hvordan dere klarer det økonomisk, dere som får byggelån til 5-6 millioner (eller mer!). Hvor mye har dere i egenkapital og inntekt, og får dere hjelp av arv/foreldre? Byggelån er vel enda vanskeligere å få enn vanlig boliglån, så det å bygge hus nå virker helt umulig med mindre man er "rik" 😅

Anonymkode: 0eae0...4af

[AnonymBruker]

Er spørsmålet ditt hvorfor andre er rike mens du er fattig?

Anonymkode: 8078e...937

[AnonymBruker]

Vi fikk byggelån på 6 mill + tomt som vit betalte 1,4 mill for.

 

Tjente vel ca 1,3-1,4 mill til sammen. Jobbet i forsvaret og med forsikring.

 

Dette var under korona så renta var lav. Hadde vel ca 1,5 i egenkapital, oppsparte midler og verdi i allerede eid bolig.

 

Vi endte opp med å avbryte prosjektet og selge tomta for å kjøpe prosjektert bolig og fritidsbolig i stedet. Et par måneder senere så gikk prisene på trevirke opp med 40%, så vi slapp heldigvis unna en stor prisøkning.

Anonymkode: a5a63...fe7

[Knirke]

De har penger? Folk som får 6 millioner i lån har høy inntekt og dertil høy betjeningsevne, det er ganske logisk.

Egenkapital har ikke så mye å si, og jeg antar at de færreste med millioninntekt trenger hjelp fra mamma og pappa.

[AnonymBruker]

Vi fikk byggelån i fjor på 5,4 mill. Byggelån er dyrere enn vanlig boliglån så det var godt når det ble gjort om til vanlig boliglån. Dyrt ja, vi betaler 32 000 i mnd. Det meste renter, enn så lenge. Vi har ikke noe overdådig hus.

Bolig er jo dyrt. Er ikke lett å finne bolig til 2 mill eller mindre de fleste steder. Vi bor ikke på noe dyrt sted, men de aller fleste boligene her koster 4 mill og oppover. 

Anonymkode: f6fac...b7a

[AnonymBruker]

Hadde byggelån på 6,5 mill. Hadde også et huslån på daværende hus på 4 mill. Har samlet inntekt på drøyt 1.6. 

Etter at huset sto ferdig solgte vi det gamle huset og har i dag 3,5 mill i gjeld.  Hele prosessen var helt uproblematisk økonomisk sett, men jeg skal aldri bygge hus igjen!

Anonymkode: b9eac...2c7

[AnonymBruker]

Lån 6,4 mill

Egenkapital 1,4 mill

Inntekt 2,1 mill 

Ingen hjelp fra foreldre 

Anonymkode: 86a91...172

[Petra200]

Byggelån på 7 millioner, har ca 2 millioner i EK. Ny verdivurdering på huset 8 mnd etter ferdigattest: 9 millioner.

[Rosa Dartle]

Vi hadde noe egenkapital, men har havnet på lån på ca 7 mill. Hadde tomt, og har sikkerhet i et par andre tomter, kjøpte for en stund siden da alt var billigere, og var litt usikre på hvor vi ville bygge.

Har ganske «vanlig» inntekt på ca 1,5 mill i året, så vi har jo nærmest makset ut hva vi kunne få. Planen var ikke å ta opp så mye, men vi var uheldige med en voldsom prisstigning på materialer, kledning, vinduer osv etter oppstart, og i tillegg var det enorme strømregninger på byggestrøm, oppvarming av den brakka deres osv. Og pengene går fort. Vi hadde f.eks fått tilbud av maler, men da vi skulle male var det 1500 for å ha en annen farge enn bomull i hele huset, et vindu hadde kommet i feil farge og måtte males, grus til gårdsplassen, noe ekstra graving som ble dyrt, forsinkelser som fordyret pga korona osv. Sånne ting som man dessverre kanskje ikke tenker på. Ikke vi i alle fall 😄 Tusenlappene fløy veldig fort.

Alt i alt er det ganske seigt nå, jeg synes det var deilig da vi hadde lite lån 😅 Jeg ville vært skeptisk til å starte med husbygging akkurat nå. Vi ville nok utsatt det selv om vi hadde mulighet, men vi hadde allerede fått i stand avtalen da det plutselig begynte å komme krise på krise. 

 

Endret 23. september 2023 av Rosa Dartle

[AnonymBruker]

Noen jeg kjenner hadde tenkt til å bygge et veldig dyrt hus, men uheldigvis ble de skilt og nå sitter hun bare med en ubrukelig tomt. Det viste seg å være gunstig, for prisene på alt løpte løpsk og det ville ha blitt for dyrt om de bygde på grunn av prisøkning.

Uansett: det er fullt mulig for normale folk å få seg byggelån. Du må spare penger, og så må du ha en akseptabel inntekt for å låne de millionene. Det er vel ikke uvanlig at man bor i leilighet/rekkehus osv før man kjøper seg bolig med god egenkapital opparbeidet i den eiendommen (som man får frigitt ved salg), og man kan jo kjøpe prosjektert enebolig også fremfor å bygge selv.

Anonymkode: 72a06...97a

[AnonymBruker]

Byggelån på 9 millionr.

egenkapital: 4 millioner 

inntekt: 1.75 mill samlet. 

Anonymkode: 8b6ab...063

[AnonymBruker]

Vi solgte vår opprinnelige bolig og bodde billig mens byggingen pågikk for å frigjøre kapital og ha lave boutgifter mens byggingen pågikk. 

Og ellers så fullførte vi KUN det vi måtte for å få ferdigstillingsattest i første omgang. Resten fikset vi mens vi bodde der, slitsomt, men verdt det nå som vi sitter på en arkitekttegnet bolig som er spisset til fingrene mot våre behov og vår smak.  

Vi var også heldige som kjøpte mye materiale i bulk rett før prisene steg opp mot covid. Fikk til og med solgt restlageret til en veldig god pris. 

Anonymkode: 2be7b...cef