Eier 400.000kr i en hytte. Kan jeg bruke det som sikkerhet i bolig mht høye renter

[AnonymBruker]

Hei! 

Jeg eier 1:3 del av en hytte som tilsvarer ca 400.000kr. Nå som rentene har blitt så høye, så lurer jeg på om jeg kan bruke det som sikkerhet i nåværende bolig. For å få ned utgiftene på boliglånet mitt. 
Lånet mitt på leiligheten er på 2,5 mill. 

Anonymkode: d0257...da7

[AnonymBruker]

Hvordan skal det hjelpe? Jeg har 9 mill i min bolig og 2 mill i lån. Har ikke fått ned renten

Anonymkode: db900...f21

[AnonymBruker]

Boliglånet har sikkerhet i boligen. De 400k i hytta er ikke kapital for deg å bruke med mindre du selger den delen. 

Anonymkode: ba5a0...796

[AnonymBruker]

Vi hadde ikke godtatt det i banken jeg jobber. Nettopp fordi det å selge vil være komplisert når det er flere eiere med separate økonomier.

Anonymkode: 1fafe...228

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 timer siden):

Hvordan skal det hjelpe? Jeg har 9 mill i min bolig og 2 mill i lån. Har ikke fått ned renten

Anonymkode: db900...f21

Belåningsgrad påvirker renta. Men forslaget til HI tror jeg ikke blir godtatt av banken. 

Anonymkode: 7aa94...335

[AnonymBruker]

Hvis du skal ha sikkerhet i hytta samtidig som at du eier den sammen med andre, kommer banken til å kreve at de andre eierne skriver under avtale om realkausjon (så de får sikkerhet i hele hytta, ikke bare din del). Men slik som markedet er nå, er det lite trolig at banken vil være interessert i sikkerhet i en hytte, og det vil neppe gi deg bedre rentebetingelser. 

Anonymkode: fb575...3fe

[AnonymBruker]

Jeg har hytte jeg eier 100% uten lån. Verdi ca 4mill. Jeg hadde også 4mill i EK etter salg av primærbolig. Jeg ønsket å ta opp lån på 4mill til ny primærbolig, men banken sa nei. De regnet ikke med hytta som EK. De forholdt seg kun til primærboligen jeg skulle kjøpe og lønnsinntekt og fikk lån på 2.9mill. Jeg har årsinntekt på 690 000, 2 barn og en bil. Ingen annen gjeld.

Så jeg tror nok de ikke regner med din andel av hytta som EK.

Anonymkode: 9004b...1e1

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Jeg har hytte jeg eier 100% uten lån. Verdi ca 4mill. Jeg hadde også 4mill i EK etter salg av primærbolig. Jeg ønsket å ta opp lån på 4mill til ny primærbolig, men banken sa nei. De regnet ikke med hytta som EK. De forholdt seg kun til primærboligen jeg skulle kjøpe og lønnsinntekt og fikk lån på 2.9mill. Jeg har årsinntekt på 690 000, 2 barn og en bil. Ingen annen gjeld.

Så jeg tror nok de ikke regner med din andel av hytta som EK.

Anonymkode: 9004b...1e1

Vil tippe dette kun handler om betjeningsevne uten at det har noen hensikt å ta mer sikkerhet, for det er ingen problem å ta sikkerhet i hytte. Jeg jobber som finansrådgiver I bank og har selv sikkerhet i min hytte for å komme under 60% belåning.

 

Problemet her er at TS ikke eier hytte, hun eier noen småkroner i en hytte hvor det også er flere eiere.

Anonymkode: 1fafe...228