Har ikke økt husleien på utleieleilighet på 10 år. Hva er normalt å øke den med?

[AnonymBruker]

Er 1000 for mye? 70 kvadrat. To soverom.

Anonymkode: 80a74...353

[Hønemor91]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Er 1000 for mye? 70 kvadrat. To soverom.

Anonymkode: 80a74...353

Husleielovens § 4-2 sier at husleien kan justeres etter konsumprisindeksen, KPI. Da må leietaker få en måneds forvarsel. Husleielovens § 4-3 sier at husleien kan reguleres til gjengs leie med seks måneders varsel.

[AnonymBruker]

1000 kr er garantert ikke for mye. Men du kan bruke konsumprisindeksen for å finne den riktige økningen. Hvis du googler så finner du en kalkulator der du legger inn gammel pris, måned og år kontrakten ble laget og så kommer det dagens pris. 

Anonymkode: f2eec...553

[AnonymBruker]

https://www.ssb.no/kalkulatorer/husleiekalkulator
bruk denne.

Prisstigningen er på 35% de siste 10 årene.

Anonymkode: b72ab...fa4

[AnonymBruker]

Du kan regulere til markedsleie hvert tredje år. Hva leies tilsvarende leiligheter ut for der du bor? I Oslo koster en treroms på 70 kvm utenfor sentrum mellom 15000 og 20000 i mnd. Den lave ende for hybelleiligheter. Den høye enden for vanlige leiligheter.

Anonymkode: 9d0e2...541

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (14 minutter siden):

1000 kr er garantert ikke for mye. Men du kan bruke konsumprisindeksen for å finne den riktige økningen. Hvis du googler så finner du en kalkulator der du legger inn gammel pris, måned og år kontrakten ble laget og så kommer det dagens pris. 

Anonymkode: f2eec...553

Takk for svar. Hvor lenge må jeg vente før jeg øker? 

Anonymkode: 80a74...353

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Takk for svar. Hvor lenge må jeg vente før jeg øker? 

Anonymkode: 80a74...353

Du kan øke etter KPI en gang i året. Men om du ikke har gjort det på 10 år er det nok regulering til markedsleie du bør satse på nå og heretter årlige justeringer etter KPI.

Anonymkode: 9d0e2...541

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Takk for svar. Hvor lenge må jeg vente før jeg øker? 

Anonymkode: 80a74...353

Les linken lengre opp. Må varsles med 1 mnd frist.

Anonymkode: b72ab...fa4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (24 minutter siden):

Les linken lengre opp. Må varsles med 1 mnd frist.

Anonymkode: b72ab...fa4

Takk

Anonymkode: 80a74...353

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (31 minutter siden):

Takk

Anonymkode: 80a74...353

 

AnonymBruker skrev (56 minutter siden):

Les linken lengre opp. Må varsles med 1 mnd frist.

Anonymkode: b72ab...fa4

Feil. Skal du regulere til gjengs leie må du varsle minimum 6 mnd før.

Anonymkode: 0565e...494

[AnonymBruker]

Er dette snakk om I Grimstad?

Anonymkode: 99311...a8b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

 

Feil. Skal du regulere til gjengs leie må du varsle minimum 6 mnd før.

Anonymkode: 0565e...494

Jeg svarte på spørsmålet ang økning etter kpi, og da er det 1 mnd. Så nei, det er ikke feil.

Anonymkode: b72ab...fa4

[AnonymBruker]

Er det samme leietaker som har bodd i leiligheten i 10 år, hvis ikke hvor lenge har de bodd der? Det er relevant å vite for å gi deg riktig svar.

Anonymkode: 324f4...6be

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (6 minutter siden):

Er det samme leietaker som har bodd i leiligheten i 10 år, hvis ikke hvor lenge har de bodd der? Det er relevant å vite for å gi deg riktig svar.

Anonymkode: 324f4...6be

Hvorfor? Spør av ren nysgjerrighet siden vi også leier over lengre perioder. 

Anonymkode: e8514...159

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hvorfor? Spør av ren nysgjerrighet siden vi også leier over lengre perioder. 

Anonymkode: e8514...159

Fordi man kan ikke øke til gjengs leie før etter 3 år.

Så det er kontrakten mellom hver nye leietaker som vil være gjeldende her, dvs hvis de som bor der nå kun har bodd der i 1,5 år så kan man ikke bruke gjengs leie, men man kan likevel justere etter KPI (men da ut fra at man har bodd der i 1,5 år, ikke i 10 år...

Anonymkode: 324f4...6be

[AnonymBruker]

Flere faktorer spiller inn, som nevnt over.

 

Skal du regulere til gjengs leie må det varsles 6 mnd før.

Skal du regulere etter konsumprisindeksen er det 1 mnd varsel. Du kan øke etter KPI 1 gang i året, men må gi varsel først.

Du kan ikke øke til gjengs leie med mindre de har bodd der over 3 år. Om de har leid hos deg i over 3 år kan du øke til gjengs leie etter du gir 6 mnd varsel.

Anonymkode: 00824...e07

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

 

Feil. Skal du regulere til gjengs leie må du varsle minimum 6 mnd før.

Anonymkode: 0565e...494

Og skal han øke etter kpi er det 1 mnd 

Anonymkode: 0be05...595