Flytte gammelt stabbur til tomten; hvilke regler gjelder?

[AnonymBruker]

Hei,

vi vil gjerne kjøpe et gammelt, laftet stabbur for å flytte til tomten. Stabburet er på ca 25 kvadrat. Det er snakk om å bruke dette til lager og mulig enkel overnatting for gjester. Ettersom det er snakk om overnatting av gjester nå og da; blir det dermed søknadsplikt og byggesak? Vet at man kan oppføre uthus uten å søke byggetillatelse. Tomten er stor så Stabburet vil ikke være til sjenanse for naboer, dessuten skal Stabburet erstatte et rivningsklart uthus som står der allerede. 
 

Er en mulighet f.eks å da evnt søke bruksendring etterpå om vi vil bruke Stabburet til overnattingsgjester? 

Anonymkode: 74323...04b

[AnonymBruker]

Tror du burde snakke med kommunen din i stedet for Kvinneguiden om du ikke skal havne i alvorlig uføre. 

Anonymkode: b9fd0...2ca

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Tror du burde snakke med kommunen din i stedet for Kvinneguiden om du ikke skal havne i alvorlig uføre. 

Anonymkode: b9fd0...2ca

Har selvfølgelig tenkt å snakke med kommunen. Men mange kan nok litt om byggesaker her likevel. Har ikke akkurat kjøpt Stabburet enda, eller revet det gamle uthuset. Bare hører litt rundt. 

Anonymkode: 74323...04b

[A-hunter]

Komplisert å svare fordi regelverket er omfattende.

Det er i utgangspunktet søknadspliktig å remontere et bygg på annen eiendom, men det finnes noen unntak som i hovedsak gjelder for regulerte tomter og bygg under 50 m2. Det høres ut som at eiendommen ligger i LNF? I så fall er egentlig alt søknadspliktig.

En søknad er ikke så komplisert for små bygninger.

Det er ikke tillatt å bruke uthus, anneks eller stabbur til overnatting uten en søknad om bruksendring. Ved bruksendring trer gjeldende forskriftskrav (til bolig) inn. Du får neppe dispensasjon eller fravik fra alle krav, men det er opp til kommunen og her er variasjonen stor. 

Det er dessverre ikke et begrep som tar for seg sporadisk overnatting. Det er liksom enten eller. Mulig å definere det som anneks til bolig (atelier, verksted, hobbyrom o.l), men det inkluderer altså ikke sporadisk overnatting.

[AnonymBruker]

A-hunter skrev (20 minutter siden):

Komplisert å svare fordi regelverket er omfattende.

Det er i utgangspunktet søknadspliktig å remontere et bygg på annen eiendom, men det finnes noen unntak som i hovedsak gjelder for regulerte tomter og bygg under 50 m2. Det høres ut som at eiendommen ligger i LNF? I så fall er egentlig alt søknadspliktig.

En søknad er ikke så komplisert for små bygninger.

Det er ikke tillatt å bruke uthus, anneks eller stabbur til overnatting uten en søknad om bruksendring. Ved bruksendring trer gjeldende forskriftskrav (til bolig) inn. Du får neppe dispensasjon eller fravik fra alle krav, men det er opp til kommunen og her er variasjonen stor. 

Det er dessverre ikke et begrep som tar for seg sporadisk overnatting. Det er liksom enten eller. Mulig å definere det som anneks til bolig (atelier, verksted, hobbyrom o.l), men det inkluderer altså ikke sporadisk overnatting.

Hei, det er ikke LNF. Det er snakk Bærum og i et villastrøk, vi bare har veldig stor hage som ligger skjermet og til lite sjenanse for andre. 
 

Det er da uansett mulig å oppføre Stabburet først og så søke bruksendring senere, slik jeg forstår det? Er søknader om bruksendringer like kompliserte som vanlige byggesøknader? 

Anonymkode: 74323...04b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Hei, det er ikke LNF. Det er snakk Bærum og i et villastrøk, vi bare har veldig stor hage som ligger skjermet og til lite sjenanse for andre. 
 

Det er da uansett mulig å oppføre Stabburet først og så søke bruksendring senere, slik jeg forstår det? Er søknader om bruksendringer like kompliserte som vanlige byggesøknader? 

Anonymkode: 74323...04b

Det ville jeg ikke satset på.

Du må også sjekke om det ligger føringer i reguleringsplanen, BYA for tomten og avstand til nabogrensen. Og sikkert flere ting jeg ikke har oversikt over. Du må også sikre deg at Stabburet ikke ligger i LNF-område nå.

Søknad om bruksendring er ikke like avansert som vanlig byggesøknad, men bruksendring som  innebærer at det skal brukes til overnatting, utløser normalt krav om ansvarlig søker. 

Anonymkode: 77b66...fac