Eldre hus og økonomisk "frihet" eller nytt hus?

[AnonymBruker]

Hei!

Vi som mange andre merkar prisauken på det meste, spesielt med 2 barn. Vi har eit nytt hus bygd 2018. Ca 4.1 i lån med alt av bil, hus, studie... Huset hadde vi nok fått solgt for 5.5+. I eit byggefelt med mange born, nært barnehage, jobb...

Vi lev ok, men har ikkje mulighet for sparing, og går som regel i 0 kvar mnd. Må spare eller ta campingvogna på ferie, sydentur er uaktuelt no. 

Kona har rekna litt superkjapt på det, og ved å kjøpe eit hus til t.d. 2.5 så kan vi spare fort 20k i mnd. Som då vil sei ein heilt annan kvardag og framtid for oss som par, familie og at borna kan få litt oppsparte midlar når dei treng det. Men vi må då kjøpe eit oppussingsprosjekt i eit eldre byggefelt, men likevel nært jobb, barnehage, sentrum... Eg er ganske handy, så det går nok bra å fikse det meste, men vil jo sjølvsagt ta litt tid.

Kva tenkjer de? 

Anonymkode: 69785...40e

[AnonymBruker]

Dere må jo sette av noen millioner til oppussing, så ikke sikkert dere får så mye mer å rutte med i måneden.

Anonymkode: 04822...466

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (19 minutter siden):

Dere må jo sette av noen millioner til oppussing, så ikke sikkert dere får så mye mer å rutte med i måneden.

Anonymkode: 04822...466

Hadde nok sete att med ca 1 mill til oppussing, om vi hadde valgt å hatt 2mill i lån.

Ts

Anonymkode: 69785...40e

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Hadde nok sete att med ca 1 mill til oppussing, om vi hadde valgt å hatt 2mill i lån.

Ts

Anonymkode: 69785...40e

1 million er ikke mye. Vi betalte akkurat 800 000,- for overetasjen vår, den inneholder to soverom og et bad. 

Anonymkode: 04822...466

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

1 million er ikke mye. Vi betalte akkurat 800 000,- for overetasjen vår, den inneholder to soverom og et bad. 

Anonymkode: 04822...466

Då kan de ikkje ha gjort mykje sjølv? Får nok gjort litt meir for 1 mill. Og soverom osv kan vi ta undervegs, så det går nok ikkje frå lånet.

Ts

Anonymkode: 69785...40e

[AnonymBruker]

Dere bør ta høyde for EU kravene til Energiklasse. Kan fort bli en dyr investering. Selv for oss som har et hus bygd i 2003 er ikke trygge.

Men hvis dere allerede skal pusse opp så kan dere jo bare passe på at dere fyller disse kravene samtidig.

Anonymkode: 72259...4b7

[AprilLudgate]

Jeg er ikke helt med?

Å flytte til et rekkehus eller leilighet vil frigi penger.

Å flytte til eldre enebolig versus en ny frigir ikke penger. Frigir fra selve boliglånet i banken, men ikke utgifter. 

[AprilLudgate]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Då kan de ikkje ha gjort mykje sjølv? Får nok gjort litt meir for 1 mill. Og soverom osv kan vi ta undervegs, så det går nok ikkje frå lånet.

Ts

Anonymkode: 69785...40e

Og da har du beregnet med dagens økte materialkostnader? 
 

De dyreste tingene kan man ikke gjøre mye selv med uansett handynivå. 

Endret 3. september 2023 av AprilLudgate

[AnonymBruker]

Hvis du ser på kostnad med å bytte tak, vinduer, våtrom, drenering, kledning, etc etc, tviler jeg sterkt på at dere totalt sett sparer penger på et billig, eldre hus. Hva med det elektriske anlegget? Isolasjon? Kjøkken, sov, innvendige flater er mer kosmetikk og trenger ikke bli så dyrt om man ikke er opptatt av at det skal være fancy. 

Anonymkode: 836a6...4bb

[AnonymBruker]

Vi gjorde alt som var lov til å gjøre selv, til og med å trekke rør for v/a og elektro. Begynte i 2015. Det tok flere år, og vi har brukt 2,7 millioner. Da har vi ikke pusset opp badet ennå. 

Dropp den planen, og ri av stormen. Det vil ikke alltid være så tøft som det er akkurat nå. 

Anonymkode: ad312...fcc

[AnonymBruker]

Sykt dyrt og bo i eldre bolig. Mange ting som må gjøres med engang og alltid noe nytt som dukker opp. Men selvfølgelig ikke poeng med helt nytt hus heller det er får dyrt. Ville gått får en 2 mannsbolig eller rekkehus som var tålig nytt😊 

Anonymkode: b4e52...51b

[fru Alving]

Det er økonomisk trangt for mange nå TS.

Tror dere skal tenke dere godt om før dere flytter "ned" i standard forutsatt at det går rundt nå. Studielånet vil bli betalt ned en dag. Lønnen deres vil og øke mens lånet kun går nedover. Forsøk heller å spe på inntekten, lei ut et rom eller noe sånt. kanskje dere kan bytte hus med en annen familie i ferien, mange ønsker å reise til Norge på ferie, det finnes sider for dette på nettet.

Dere kan heller flytte til noe rimeligere når dere har store barn og slik frigjøre litt kapital til å hjelpe dem.

Det er risikabelt med gamle hus. Vi kjøpte et hus fra 1940. Elsker huset, men det er kaldt og alt av kledning og vinduer bør skiftes. Det vil koste godt over 1 million.

[MariaIsabel]

AnonymBruker skrev (17 minutter siden):

1 million er ikke mye. Vi betalte akkurat 800 000,- for overetasjen vår, den inneholder to soverom og et bad. 

Anonymkode: 04822...466

1 mill kan strekkes et godt stykke hvis man gjør det meste selv. 

Vi klarte å pusse opp et hus for 100 K. Vi måtte riktignok ikke bytte ut kjøkken og bad, kun litt kosmetiske oppgraderinger der, men likevel. Huset gikk fra 1,9 mill til 2,9 mill med de 100 K. 

Det kommer helt an på hva slags oppussing som skal til. Totalrenovering av alt, er selvsagt dyrere enn å smelle på et malingsstrøk og legge ny laminat.

[AnonymBruker]

MariaIsabel skrev (2 minutter siden):

1 mill kan strekkes et godt stykke hvis man gjør det meste selv. 

Vi klarte å pusse opp et hus for 100 K. Vi måtte riktignok ikke bytte ut kjøkken og bad, kun litt kosmetiske oppgraderinger der, men likevel. Huset gikk fra 1,9 mill til 2,9 mill med de 100 K. 

Det kommer helt an på hva slags oppussing som skal til. Totalrenovering av alt, er selvsagt dyrere enn å smelle på et malingsstrøk og legge ny laminat.

Å «pusse opp» et hus for 100k handler om kosmetikk. Å renovere et gammelt hus koster millioner. 

Anonymkode: 836a6...4bb

[AnonymBruker]

Eldre hus=økonomisk tap.

Anonymkode: 87a03...add

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (10 minutter siden):

Hvis du ser på kostnad med å bytte tak, vinduer, våtrom, drenering, kledning, etc etc, tviler jeg sterkt på at dere totalt sett sparer penger på et billig, eldre hus. Hva med det elektriske anlegget? Isolasjon? Kjøkken, sov, innvendige flater er mer kosmetikk og trenger ikke bli så dyrt om man ikke er opptatt av at det skal være fancy. 

Anonymkode: 836a6...4bb

Enig. Vi lander på rundt fire millioner i totalrenovering av en eldre enebolig.

Alt blir vesentlig dyrere en man ser for seg 🥶

Anonymkode: f4d31...0d9

[c_buk]

Hvis tanken er at dere noenlunde skal beholde dagens standard gjennom å kjøpe et eldre hus og pusse opp, så tviler jeg på at dere frigjør så mye penger. I tillegg pålegger dere forholdet og hverdagen mye press og stress ved å skulle foreta en større oppussingsjobb med begrenset budsjett.

Med det sagt. Hvis det i dag går akkurat i null, så ville jeg virkelig vurdert å nedgradere bolig. Bedre å foreta endringer før det er for sent, og mens man har tiden på sin side. Det er ingen garanti for at vi har nådd pristopp eller rentetopp.

[AnonymBruker]

AprilLudgate skrev (12 minutter siden):

Jeg er ikke helt med?

Å flytte til et rekkehus eller leilighet vil frigi penger.

Å flytte til eldre enebolig versus en ny frigir ikke penger. Frigir fra selve boliglånet i banken, men ikke utgifter. 

Korleis frigjer det peng vs eit hus? No er det ikkje utgiftene, men lån og renter som drar oss ned.

AprilLudgate skrev (11 minutter siden):

Og da har du beregnet med dagens økte materialkostnader? 
 

De dyreste tingene kan man ikke gjøre mye selv med uansett handynivå. 

Sjølvsagt. Tja. Mykje ein kan gjere og få godkjenning, og dermed spare mykje. Det lærte vi godt når vi bygde hus.

Men klart. Blir jo fort meir enn ein først trudde. Har enda ikkje vore på visning, vart berre ein tanke.

Ts.

Anonymkode: 69785...40e

[AnonymBruker]

Husk også at det forsvinner nærmere 250 000,- til megler og omkostninger.

Anonymkode: 04822...466

[AnonymBruker]

Det spørs hva som må gjøres på det gamle huset. Hvis kledning, tak og de fleste vinduer er bra så klarer dere fint å fikse mye for en million. Vi totalrenovert badet via rørlegger, nytt stort kjøkken (det satte vi opp selv) pluss nytt gulv og nye overflater i kjøkken, stue og gang. Kjøkken fikk også nytt tak. I tillegg byttet vi en vegg utvendig og innvendig og satte inn ny verandadøra og to vindu (hadde snekker til det) og alt kom på 600 000totalt. Det var for ett år siden.

Anonymkode: 3094d...12a