Kjøpe gård med odel

[AnonymBruker]

Hva vil det si at det hviler odel på en gård som er til salgs?

Kan det bli problemer etter at man eventuelt har kjøpt denne gården:

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=317930791

Anonymkode: f558b...3e5

[AnonymBruker]

Kort svar: Ja.

 

https://sanderlaw.no/eiendomsrett/odelsrett/?gclid=Cj0KCQjwusunBhCYARIsAFBsUP8VzriKavDKAd3HxlgSbhegwVU05-1LGp7C_O4G0gOgAdE_4-hmDIwaAgAKEALw_wcB

Anonymkode: e1ad7...03d

[AnonymBruker]

https://www.landkredittbank.no/blogg/2020/hva-betyr-odelsrett-ved-salg-av-landbrukseiendom/
 

Ja det kan være et problem, men mest sannsynlig har dette blitt ryddet opp i. Spør megler/selger om odelsrett er fraskrevet. 

Anonymkode: 0b585...d83

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

https://www.landkredittbank.no/blogg/2020/hva-betyr-odelsrett-ved-salg-av-landbrukseiendom/
 

Ja det kan være et problem, men mest sannsynlig har dette blitt ryddet opp i. Spør megler/selger om odelsrett er fraskrevet. 

Anonymkode: 0b585...d83

Mulig det ikke er ryddet opp i fordi det er et tvangssalg. Skal sjekke med megler på mandag.

Anonymkode: f558b...3e5

[bare innom en tur]

Odel betyr at Petter kan overta den hvis han vil 😉 Ny eier har ingenting han skulle ha sagt. 

https://www.nettavisen.no/okonomi/henning-solbergs-gard-lagt-ut-pa-tvangssalg/s/5-95-1303374

[AnonymBruker]

Husk at dersom man kjøper bolig på tvangssalg innskrenkes rettighetene dine betraktelig med tanke på klage adgang i ettertid. Det er mer «selges som det er» opplegg.

 

Anonymkode: 0b585...d83

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 minutter siden):

Husk at dersom man kjøper bolig på tvangssalg innskrenkes rettighetene dine betraktelig med tanke på klage adgang i ettertid. Det er mer «selges som det er» opplegg.

 

Anonymkode: 0b585...d83

Hadde også bydd en del lavere selvom 12 mill er hva de spør om. Ved tvangssalg prøver de å få inn nok til betale kreditorer, men kan være godt mulig å gjøre et varp. 

Anonymkode: 0b585...d83

[Kjetil E]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

Hadde også bydd en del lavere selvom 12 mill er hva de spør om. Ved tvangssalg prøver de å få inn nok til betale kreditorer, men kan være godt mulig å gjøre et varp. 

Anonymkode: 0b585...d83

TS bør finne ut hva odelstaksten er på gården og ikke by mere enn det. For hvis det senere skulle komme inn en som krever sin odelsrett. Så er det det han trenger å betale TS. Kjedelig å ha betalt for eks 14 mill og så kommer odelsgutten og du får kun for eks 9 mill fordi det er det odelstaksten er. (Bare som et eksempel).

Og så er det vel slik at de som eventuelt har odelsrett på gården må komme innen 5 år etter salg, hvis de skal kunne kreve sin rett. Etter det har de ikke noe de skulle sagt.

[HW1]

Kjetil E skrev (10 minutter siden):

TS bør finne ut hva odelstaksten er på gården og ikke by mere enn det. For hvis det senere skulle komme inn en som krever sin odelsrett. Så er det det han trenger å betale TS. Kjedelig å ha betalt for eks 14 mill og så kommer odelsgutten og du får kun for eks 9 mill fordi det er det odelstaksten er. (Bare som et eksempel).

Og så er det vel slik at de som eventuelt har odelsrett på gården må komme innen 5 år etter salg, hvis de skal kunne kreve sin rett. Etter det har de ikke noe de skulle sagt.

fra hvor har du 5 år?

jeg trodde det var 6 mnd fra tinglysning av eiendomsretten som var fristen.

Edit: jeg kan også huske å ha hørt noe om 2 år, men eneste tilfelle jeg kan huske frist på 5 år i forbindelse med odel er ved misbruk av odelsrett, (kreve å få gård på odel uten å flytte til odelsgården)

Endret 2. september 2023 av HW1

[AnonymBruker]

Dette er jo Henning Solbergs gård som nå blir tvangssolgt. Han har milliongjeld, så det er vel siste sjanse for å betalt det han skylder. Broren Petter Solberg er vel ikke interessert, men Henning har jo barn. Vet ikke hvorfor ikke den odelen er avklart før gården ble lagt ut for salg. 

Anonymkode: d08cd...73b

[AnonymBruker]

HW1 skrev (2 timer siden):

fra hvor har du 5 år?

jeg trodde det var 6 mnd fra tinglysning av eiendomsretten som var fristen.

Edit: jeg kan også huske å ha hørt noe om 2 år, men eneste tilfelle jeg kan huske frist på 5 år i forbindelse med odel er ved misbruk av odelsrett, (kreve å få gård på odel uten å flytte til odelsgården)

Det er 6mnd. Min bror og hans kone har akkurat kjøpt en gård med odel, og det er 6mnd frist fra de overtar.

Anonymkode: 8d90d...bce

[Kjetil E]

HW1 skrev (5 timer siden):

fra hvor har du 5 år?

jeg trodde det var 6 mnd fra tinglysning av eiendomsretten som var fristen.

Edit: jeg kan også huske å ha hørt noe om 2 år, men eneste tilfelle jeg kan huske frist på 5 år i forbindelse med odel er ved misbruk av odelsrett, (kreve å få gård på odel uten å flytte til odelsgården)

Kan være jeg har blandet sammen, her ja. Min feil.

Eller kan det  ha vært at det har vært 5 år en del år tilbake i tid. For fant endringer i loven og i 1996 så gikk fristen fra 2 til 1 år, og ned til 6 mnd kom en gang ut på 2000 tallet. Kan det være at det var 5 år ennå lenger tilbake. For var snakk om det i familien i min oppvekst. (Ikke jeg som hadde odelsrett). Og da begynner vi å snakke om 80 tallet ihvertfall.

Endret 2. september 2023 av Kjetil E

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 2.9.2023 den 13.13):

Mulig det ikke er ryddet opp i fordi det er et tvangssalg. Skal sjekke med megler på mandag.

Anonymkode: f558b...3e5

Har du funnet ut noe mer om dette?

Anonymkode: d08cd...73b

[Illuminatum]

AnonymBruker skrev (På 2.9.2023 den 20.31):

Dette er jo Henning Solbergs gård som nå blir tvangssolgt. Han har milliongjeld, så det er vel siste sjanse for å betalt det han skylder. Broren Petter Solberg er vel ikke interessert, men Henning har jo barn. Vet ikke hvorfor ikke den odelen er avklart før gården ble lagt ut for salg. 

Anonymkode: d08cd...73b

Hvorfor skulle noen frasi seg odelsretten sin når det er tvangssalg?

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (På 2.9.2023 den 20.31):

Dette er jo Henning Solbergs gård som nå blir tvangssolgt. Han har milliongjeld, så det er vel siste sjanse for å betalt det han skylder. Broren Petter Solberg er vel ikke interessert, men Henning har jo barn. Vet ikke hvorfor ikke den odelen er avklart før gården ble lagt ut for salg. 

Anonymkode: d08cd...73b

Heldig han er som ble reddet av banken enda en gang. Helt utrolig.

Anonymkode: 9e6a4...3c9

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Heldig han er som ble reddet av banken enda en gang. Helt utrolig.

Anonymkode: 9e6a4...3c9

Helt som forventet.

Anonymkode: d2bb4...d1b

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Helt som forventet.

Anonymkode: d2bb4...d1b

Merkelig det ikke finnes noen tråd om han og alt snuskeriet han har holdt på med.

Forrige banksjefen som tilfeldigvis havnet front i front med trailer fikk sparken i banken for snusk med Hs. Og nå har samme bank gitt han enda et lån på en overbelånt gård.

Anonymkode: 9e6a4...3c9

[AnonymBruker]

Nå tok banken til motmæle søndag kveld. De avviser enhver form for avtale med Henning, og han får heller ikke beholde gården. 
 

https://www.nationen.no/banksjef-solberg-far-ikke-beholde-garden/s/5-148-526012

Anonymkode: 52caa...149