Samlivsbrudd- fordeling av innbo og å kjøpe ut

[AnonymBruker]

Hei, jeg skal kjøpe ut samboer, som blir dyrt nok men jeg tror jeg akkurat vil klare det med litt hjelp fra familie.

Problemet mitt nå er at samboer mener at jeg må betale han verdien for halvparten av innboet da flere verdier/møbler vil han ikke ha plass til på nytt bosted. Er dette en vanlig måte å løse det på? Også sier han at jeg må betale halvparten av vår del av formuen i sameiet som begynner å bli høy da det spares til å male huset på ny. 

Han skjønner ikke hvordan jeg skal få råd til alt dette😵‍💫 Men tenker at dette er litt søkt/ er for å være vanskelig da han ikke vil at vi skal gå fra hverandre og straffe meg. og få mest mulig utbytte. 

Hvordan løste dere det? Kanskje jeg bør sjekke hva jeg kan selge møblene på finn for? 😅 Og gi han halvparten av d? 

Anonymkode: 8d010...b94

[AnonymBruker]

Halvparten av ny verdi av møbler/hvitevarer er ofte en grei pris. Husker jeg betalte ene eksen 3/4 av ny pris men da var alt ganske nytt. 

Anonymkode: fe2ce...fd4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (36 minutter siden):

Også sier han at jeg må betale halvparten av vår del av formuen i sameiet som begynner å bli høy da det spares til å male huset på ny. 

Anonymkode: 8d010...b94

Hva mener han med det?

Anonymkode: fe2ce...fd4

[AnonymBruker]

Hei. Jeg vet ikke hva som er vanlig. Men her er noen tanker.
 

Skulle tro det er urimelig å ikke gi halvparten av hva en tilsvarende sofa koster. Han må jo kjøpe ny? Samtidig så er det urimelig å kreve halvparten av innboet, særlig om du ikke har råd til det. Kan det løses på en annen måte? Hva konkret trenger han nytt av? Kan du betale halvparten av sofa og seng etc istedenfor? Målet er vel at han også skal klare seg videre? 
 

Det er vel ikke urimelig å si at du har ikke råd til å betale halvparten av ny verdi av innboet. Så da kjøper du ut det du har råd til og så selger dere resten og deler de pengene. Da kan du kjøpe nytt/billigere versjon litt etter litt. 
 

Når det gjelder formue i sameiet tenker jeg at det følger vel oppgjøret? Dvs hvis du skal kjøpe han ut for takst, så ligger formuen i sameiet bakt inn i taksten? Men akkurat det er nok lurt å sjekke med advokat. Evt ring gratis til jusbuss (Google it). 
 

 

Anonymkode: 47346...9a0

[AnonymBruker]

Takk for råd, jeg har liksom tenkt å la han ta med det som han trenger og vil ha, også fikse brukt selv, så for meg en rimeligere prosess. Men er vel fair selvfølgelig å spleise på møbler. Vi betaler en fast sum til sameiet månedlig. Der spares det og det har blitt en liten formue fordi det ventes større utgifter på sameiet, men det er er vel medberegnet i prisen ved salg. skal sjekke det ut. Ja, mulig vi rett og slett må selge hjemmet vårt Synes det er trist mtp barna bare. 

Anonymkode: 8d010...b94

[AnonymBruker]

Litt avhengig av hvor nye møblene er så tenker jeg det er naturlig å betale halvparten av verdien for de møblene du ønsker å beholde (gitt at dere har kjøpt alt innboet sammen). Møbler som ingen av dere vil ha eller ønsker eller har råd til å beholde, selger dere på finn og deler summen på to. 

For eldre møbler ville jeg nok heller argumentert for at nypris ikke er reell verdi og det blir feil å betale halvparten av det. Blir dere ikke enige her så er det bare å selge på finn og kjøpe noe tilsvarende alene.

Tolker det som at det er felleskostnader som er betalt inn, og at sameiet sitter på en viss formue. Det vil jeg tro følger boligen, og verdi dere blir enige om der. Å ta det utenom oppgjøret på boligen tenker jeg er litt merkelig og noe du ikke skal innfinne deg med. 

I korte trekk skal han ikke sitte med mer eller mindre verdier enn om dere hadde solgt alt og delte det på to. Og er dere veldig uenige så blir det jo fort utfallet. 

Anonymkode: 14058...190

[Splittbinders]

Angående møblene så forstår jeg det som at han vil "tvinge" deg til å overta/kjøpe alle møblene? Altså at dere i utgangspunktet deler møbler og løsøre i to, og så mener han at du må kjøpe hans halvdel - eller i alle fall deler av det? Det syns jeg i så fall er urimelig; møbler og innbo må deles i to slik at dere tar med dere halvparten hver (bortsett fra det som åpenbart tilhøer den ene).

Hva han gjør med sin halvpart, er opp til han. Han kan ta det med, eller tilby deg å kjøpe det. Eller selge det til andre. Men han kan jo ikke tvinge deg til det. - selv om du blir boende i huset. Har dere to stuer med en sofa i hver, er det feks naturlig at dere får en hver. 

Formuen i sameiet bakes inn i prisen av boligen og altså det du kjøper han ut før. Boliger selges alltid med oppgitt fellesgjelde eller fellesformue. Dette er en del av verdien - eventuelt verditapet - på en bolig.

[AnonymBruker]

Eiendelene(evt. gjeld) i borettslaget blir tatt høyde for i salgsprisen. Så hvis en eiendomsmegler eller taskt man har gitt dette en kjøpsum/taskt, så skal deres andel av formuen i borettslaget være bakt inn. Du skal altså ikke betale noe utenom. 
 

Når det gjelder tingene er del klart at han skal ha noe han også. Det er flere måter å løse det på, men du skal ikke betale halvparten av kjøpspris. (Da ville jo du vært den eneste som tar verditap/betaler for bruken de siste årene) 
Han skal ha halvparten av hva du kunne solgt tingen brukt for. Så hvis sofaen kostet 10.000,- når dere kjøpte den, men du tror du vil få 3.000,- for den på finn i dag, så betaler du ham 1.500,-. Samme med de tingene han vil ta med seg. 
Om det er ting som ingen av dere vil ha, så selger dere dem og splittet inntekten. 

Det vanligste er nok likevel  at man bare fordeler tingene seg i mellom, at hver tar med seg det den har lyst på, også kaller man det «fair» uten å regne på kroner og øre. Men det fordrer jo at man klarer å være enige og rause med hverandre. Gjør man ikke det, så er salg/salgspris det som blir riktig. 

Anonymkode: ab430...a81

[Enmanelskeråhate]

Halvparten av finn.no pris på møblene, og det er nok ikke stort hvis de er noen år, eller så si han får ta det med seg og.

Nei ikke betale ut halvpart av formue i boretslag, tullprat

[AnonymBruker]

Når jeg flyttet fra eksen kjøpte han meg ut og beholdt alle møblene ( en del kjøpt felles, noe hadde jeg tatt med inn), og jeg kjøpte nytt til min leilighet, men vi betalte halvparten hver. Men da kjøpte jeg bare det viktigste, senger og hyller til barna, sofa, bord, tv og oppbevaringsmøbler, kjøkkenbord og stoler. Kjøpte noe nytt, noe brukt og hentet noe på gis bort. Hvitevarer kjøpte jeg billig av selger av leiligheten. Vi gjorde det slik fordi vi syns det ble lettere, så vi slapp å begge handle inn, slapp å flytte ting som sto i huset osv. Jeg var fornøyd for jeg var litt lei av noe av det gamle og han ble fornøyd som slapp å shoppe 😊

Men selvfølgelig, jeg kjøpte ikke dyre møbler, det ble stort sett Ikea eller brukt, så får jeg heller bytte ut etter hvert.

Anonymkode: 905e7...813

[AnonymBruker]

Jeg tenker at han betaler deg halvparten av finn-prisen på det han vil ha med seg, at du betaler han halvparten av finnpris på det du vil beholde, og at det ingen av dere vil ha legges ut på finn.

I tillegg beholder hver av dere det av løsøre dere tok med dere inn i samboerskapet. Om han ikke har plass eller ikke har lyst på noe som han har brakt til boet, så er det ikke ditt problem eller noe du skal betale ut (med mindre det er noe du ønsker å overta, da gjelder halvparten av finnpris).

Halvparten av fellesformuen inngår i summen du kjøper han ut for. For han hadde vel ikke tenkt at han tar med seg sin halvpart av fellesgjelda? 😉

Anonymkode: 7f070...919

[Tiuren]

Verdien er det man kan selge det for. En 2 år gammel sofa som kostet 20.000 er vel ikke verd mer en 5000? 

Mitt forslag:

Blir dere ikke enige så bruk en advokat. Eller legg alt dere ikke vil ha ut for salg, så ser man hva det egentlig er verd... Så deler man det som kom inn på salg. Kjøper du da sofaen for 6000 så får han 3000. 

[Tipaa]

Han vil ha «nå» pris for boligen, men «da» pris for møbler?!

 

haha ja lykke til 🤣

[Epictetus]

Det er best å ta dette i to runder.

1. Rom for rom i huset, skriv ned møbler og antatt verdi. Her kan dere f.eks. skrive en verdi hver, og ta gjennomsnittet.

2. Så går dere ned lista og fordeler. Sofa til ham og TV til deg, osv. Så ser dere hvem som har fått mest, og den skal betale den andre halvparten av differansen

Endret 30. august 2023 av Epictetus

[AnonymBruker]

Ser en del kommentarer om å dele alt på to ift finn pris. Er det bare jeg som tenker det blir veldig skjevt for den som flytter ut? Og hvordan bestemmer man finn pris på en to år gammel sofa som det ikke finnes lignende av på finn?

Altså en ny sofa kjøpt for 2 år siden til 20.000 vil kanskje ha en verdi på 5000 på finn. Dele dette på to igjen så sitter den som flytter ut med 2.500 kr til ny sofa. Vedkommene får jo knapt kjøpt en plast stol for denne summen, men den som blir sitter igjen med en sofa som ja, har en lav brukt verdi, men like funksjonell som for 2 år siden. Skal man da gjøre slik med hele huset vil den som flytter kanskje få 20-30 tusen til å kjøpe ny sofa, bord, tv, seng osv osv.. Det går jo ikke opp i det hele tatt.

Jeg er samtidig enig at man ikke kan ta utgangspunkt i ny pris, men et sted i mellom?

Anonymkode: a6d69...7b8

[AnonymBruker]

Epictetus skrev (1 time siden):

Det er best å ta dette i to runder.

1. Rom for rom i huset, skriv ned møbler og antatt verdi. Her kan dere f.eks. skrive en verdi hver, og ta gjennomsnittet.

2. Så går dere ned lista og fordeler. Sofa til ham og TV til deg, osv. Så ser dere hvem som har fått mest, og den skal betale den andre halvparten av differansen

Slik gjorde  i det. Satt opp en liste med hva innbo ville kostet om vi skulle solgt i det øyeblikket. Så plukket vi det vi ville ha.  Veldig greit å velge annenhver gang hva man vil ha på listen, så blir det noe begge vil ha, og noe begge ikke vil ha. Bare for å være på den sikre siden iht senere plausibel konflikter, så signerte vi listen etterpå med hvem som skulle sitte igjen med hva. 

Huset ble takstet, og jeg kjøpte ut hans del, ut fra dagens verdi, pluss den verdien han hadde lagt inn i huset som egenandel. 

Jeg synes dette var en grei løsning. Han mener han er blitt lurt.. 

Anonymkode: 526e1...fc5

[Tiuren]

14 minutter siden, AnonymBruker said:

Slik gjorde  i det. Satt opp en liste med hva innbo ville kostet om vi skulle solgt i det øyeblikket. Så plukket vi det vi ville ha.  Veldig greit å velge annenhver gang hva man vil ha på listen, så blir det noe begge vil ha, og noe begge ikke vil ha. Bare for å være på den sikre siden iht senere plausibel konflikter, så signerte vi listen etterpå med hvem som skulle sitte igjen med hva. 

Huset ble takstet, og jeg kjøpte ut hans del, ut fra dagens verdi, pluss den verdien han hadde lagt inn i huset som egenandel. 

Jeg synes dette var en grei løsning. Han mener han er blitt lurt.. 

Anonymkode: 526e1...fc5

Da har trolig begge rett  

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Ser en del kommentarer om å dele alt på to ift finn pris. Er det bare jeg som tenker det blir veldig skjevt for den som flytter ut? Og hvordan bestemmer man finn pris på en to år gammel sofa som det ikke finnes lignende av på finn?

Altså en ny sofa kjøpt for 2 år siden til 20.000 vil kanskje ha en verdi på 5000 på finn. Dele dette på to igjen så sitter den som flytter ut med 2.500 kr til ny sofa. Vedkommene får jo knapt kjøpt en plast stol for denne summen, men den som blir sitter igjen med en sofa som ja, har en lav brukt verdi, men like funksjonell som for 2 år siden. Skal man da gjøre slik med hele huset vil den som flytter kanskje få 20-30 tusen til å kjøpe ny sofa, bord, tv, seng osv osv.. Det går jo ikke opp i det hele tatt.

Jeg er samtidig enig at man ikke kan ta utgangspunkt i ny pris, men et sted i mellom?

Anonymkode: a6d69...7b8

Vi tok utgangspunkt i 50-75 % av ny pris alt etter hvor gammelt det var, og så halve av dette siden vi jo eide 50 % hver. Så den 3 år gamle sofaen til 20.000 sa vi var verdt 75 % av ny pris, så 15.000, så betalte jeg ham 7.500. Det ga ham en ny sofa fra IKEA/Jysk eller en god brukt en eller han kan spare til ny dyrere sofa. Tilsvarende med senga selv om den knapt hadde solgt på Finn.no Den "har" jo høy bruksverdi for meg selv om markedsverdien er lav. Han overtok et service og kjøpte meg ut av det, da regnet vi fra ny pris siden alt så nytt ut osv.

Så er det jo gambling på hvor lenge ting varer. 

Anonymkode: fe2ce...fd4

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (8 timer siden):

Den "har" jo høy bruksverdi for meg selv om markedsverdien er lav. 

Anonymkode: fe2ce...fd4

Enig i dette. Jeg er den som flytter i vårt brudd, og han blir værende igjen i huset med alle møblene. Jeg må kjøpe alt på nytt (kjøper det meste brukt, men likevel kostbart og mye arbeid). Han mener tingene våre ikke har noen særlig verdi på bruktmarkedet, og at det derfor ikke er vits at han kompenserer for at møblene blir stående igjen. Jeg syns det er urettferdig at han får beholde alle møblene våre, mens jeg må gjøre all jobben og ta hele kostnaden med både å flytte ut, og kjøpe nye møbler. (han har kjøpt meg ut av selve huset, så det er ok)

Tingene har jo høy bruksverdi likevel!

Anonymkode: 21d48...e81

[AnonymBruker]

Formuen i sameiet følger boligen, på samme måte som evt fellesgjeld på den gjør det. Bullshit at dette er noe du skal betale ut til han.

Når det gjelder innbo så er det greit å dele 50/50, men ikke av ny pris, de er jo ikke verdt like mye lengre når de er brukt. Må være halvparten av det du hadde fått for det i dag på Finn.

Hvis han bare prøver å gjøre det vanskelig for deg, så lurer jeg på om du kanskje er best tjent med å få inn en advokat for å løse det, selv om det koster litt. Men du kan likevel gå mer i pluss enn om han får diktere, og det kan kanskje bli løst uten masse krangel.

Anonymkode: cce2d...35b