Søke boliglån når man har barn

[AnonymBruker]

Jeg har prøvd å google dette uten hell.

Jeg har hørt flere ganger at om man får barn så kan du stryke 1 mill fra hva du kan få i boliglån. Det er mulig dette er en overdrivelse eller ikke sant i det hele tatt.

Når jeg sitter på DNBs boligkalkulator så har ikke barna noe å si på hvor man får før de blir 10 år og da minket lånet man kan få med 70 000 kr. Jeg synes jeg har hørt så "mye" om dette med at barn suger betjeningsevnen ut av deg.

Hvis jeg ønsker meg barn, men føler jeg trenger en bolig med flere rom først, er det lurest å vente med barn til man har kjøpt ny bolig eller er det som i DNBs kalkulator at det ikke har noe å si før de er 10 år?

 

Mulig dette ble rotete, men håper noen som har erfaring med dette har noen svar😁

Anonymkode: a0113...47a

[c_buk]

Barn er jo en stor utgiftspost og påvirker i så måte betjeningsevnen. I hvor stor grad det påvirker betjeningsevnen er det opp til banken å vurdere, og deg til å belyse. 

Har man dårlig råd, dårlige utsikter for lønnsøkninging i fremtiden, usikkert yrke, er singel, har bil og attpåtil det har barn, så sier det seg selv at betjenkngsevnen er lav. 

Har man utdanning innenfor et området med trygg arbeidsfremtid, gode utsikter for lønnsvekst, har samboer/ektefelle, har ikke bil og har barn. Så vil barna utgjøre liten forskjell i betjeningsevnen. 

[AnonymBruker]

Bankene beregner at det koster cirka mellom 5000 og 10000 kroner i månden per barn. 

Hva du tjener, og hvor mye lån du har allerede, spiller selvfølgelig  også inn i beregningen. 

Anonymkode: 807cb...f40

[AnonymBruker]

https://www.godepengevaner.no/hvordan-pavirker-barn-hvor-mye-man-kan-lane-til-bolig/

Anonymkode: 807cb...f40

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

Bankene beregner at det koster cirka mellom 5000 og 10000 kroner i månden per barn. 

Hva du tjener, og hvor mye lån du har allerede, spiller selvfølgelig  også inn i beregningen. 

Anonymkode: 807cb...f40

Okei, så det er ingenting som sier hvor mye 5000 kr utgjør på totalen av hva man får låne?

TS

Anonymkode: a0113...47a

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 timer siden):

https://www.godepengevaner.no/hvordan-pavirker-barn-hvor-mye-man-kan-lane-til-bolig/

Anonymkode: 807cb...f40

Takk! TS

Anonymkode: a0113...47a

[AnonymBruker]

Jeg fikk lån i DnB i fjor, jeg tjener 600.000 og hadde egenkapital på 2,3 millioner. Fikk tilbud om 1,7 millioner i lån. Trengte egentlig 2,1 millioner for å kjøpe den leiligheten jeg ville ha og det var sønnen min som begrenset lånet. Hun i banken sa jeg hadde fått det uten barn. Han var 3,5 år på det tidspunktet. Så noe begrenses det i hvert fall. Mulig det begrenses mer når man er alene og ikke har to inntekter? 

Anonymkode: 47717...d7d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (11 minutter siden):

Jeg fikk lån i DnB i fjor, jeg tjener 600.000 og hadde egenkapital på 2,3 millioner. Fikk tilbud om 1,7 millioner i lån. Trengte egentlig 2,1 millioner for å kjøpe den leiligheten jeg ville ha og det var sønnen min som begrenset lånet. Hun i banken sa jeg hadde fått det uten barn. Han var 3,5 år på det tidspunktet. Så noe begrenses det i hvert fall. Mulig det begrenses mer når man er alene og ikke har to inntekter? 

Anonymkode: 47717...d7d

Oi ja, det var jo ganske lite ift å ha så mye i egenkapital og inntekt.

Vi kjøpte leilighet nå i sommer, så må vente 1 år før vi kan kjøpe noe nytt da vi ikke ønsker å måtte skatte på evt fortjeneste, og da er jo spørsmålet om barn må vente 1 år, ikke sant. 1 million er ganske mye å skulle miste. I ditt tilfelle så fikk du vel 1,3 mill mindre enn om du ikke hadde hatt barn -hvis man følger inntektx5 ofc.

Anonymkode: a0113...47a

[AnonymBruker]

c_buk skrev (3 timer siden):

Barn er jo en stor utgiftspost og påvirker i så måte betjeningsevnen. I hvor stor grad det påvirker betjeningsevnen er det opp til banken å vurdere, og deg til å belyse. 

Har man dårlig råd, dårlige utsikter for lønnsøkninging i fremtiden, usikkert yrke, er singel, har bil og attpåtil det har barn, så sier det seg selv at betjenkngsevnen er lav. 

Har man utdanning innenfor et området med trygg arbeidsfremtid, gode utsikter for lønnsvekst, har samboer/ektefelle, har ikke bil og har barn. Så vil barna utgjøre liten forskjell i betjeningsevnen. 

Hvordan vurderer banken hvorvidt du har gode eller dårlige utsikter for lønnsøkning i fremtiden eller om yrket er usikkert?

Anonymkode: a0113...47a

[AnonymBruker]

Sjekket lånekalkulatoren nå:

1 lånetaker, 3 barn, 1 bil, total gjeld 550' (boliglån+studielån), lønn 750' = 0 i lån (har sjekket med lokalbanken, de kan strekke seg til 600').

Fjerner jeg 3 barn fra kalkulatoren kan jeg låne 3,2.

Så for enslige begrenses lånekapasiten med 1 mill per barn.

Anonymkode: 357c3...425

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 time siden):

Jeg fikk lån i DnB i fjor, jeg tjener 600.000 og hadde egenkapital på 2,3 millioner. Fikk tilbud om 1,7 millioner i lån. Trengte egentlig 2,1 millioner for å kjøpe den leiligheten jeg ville ha og det var sønnen min som begrenset lånet. Hun i banken sa jeg hadde fått det uten barn. Han var 3,5 år på det tidspunktet. Så noe begrenses det i hvert fall. Mulig det begrenses mer når man er alene og ikke har to inntekter? 

Anonymkode: 47717...d7d

Det virket veldig rart. 400k i egenkapital her, 1 barn på 2 år, tjener ca 400k i året og fikk 1,3 i lån dette året hos DnB.

 

Anonymkode: e1d4a...258

[AnonymBruker]

2 minutter siden, AnonymBruker said:

Det virket veldig rart. 400k i egenkapital her, 1 barn på 2 år, tjener ca 400k i året og fikk 1,3 i lån dette året hos DnB.

 

Anonymkode: e1d4a...258

Men du skjønner vel at det avhenger mye av selve banklokalet (eller rådgiveren man snakker med på nett) om hva de kan gi der og da? 

Situasjonen endrer seg hele tiden, den ene dagen kan banken gi mer, den andre ikke. 

Ingen har 100% like utgifter heller. 
 

Altså jeez. 

Anonymkode: 4eb26...de6

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (4 minutter siden):

Det virket veldig rart. 400k i egenkapital her, 1 barn på 2 år, tjener ca 400k i året og fikk 1,3 i lån dette året hos DnB.

 

Anonymkode: e1d4a...258

Mulig du får barnebidrag? 

Jeg vet ikke jeg, fikk nå ikke noe mer av rådgiveren 😄 

Anonymkode: 47717...d7d

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (3 timer siden):

https://www.godepengevaner.no/hvordan-pavirker-barn-hvor-mye-man-kan-lane-til-bolig/

Anonymkode: 807cb...f40

Snakk om å leve i en fantasi verden. Bruker folk virkelig så mye penger? 

Og dette er et eksempel på en "standard" de går etter?

Anonymkode: e1d4a...258

[AnonymBruker]

Her utgjorde forskjellen mellom 1 og 0 barn 450 000,- i lån. Det stemmer godt ift utgiftene vi har på barnet som er ca 7000-8000 i mnd. 7500x12 er 90 000. 90 000 x 5 er 450 000,- 

Anonymkode: b015a...6b8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (1 minutt siden):

Mulig du får barnebidrag? 

Jeg vet ikke jeg, fikk nå ikke noe mer av rådgiveren 😄 

Anonymkode: 47717...d7d

Nei, samboer er student og alt hn tjener går til pendlig/mat til seg selv når bortreist/ og leie. 

Lånet står kun på meg.

 

AnonymBruker skrev (7 minutter siden):

Men du skjønner vel at det avhenger mye av selve banklokalet (eller rådgiveren man snakker med på nett) om hva de kan gi der og da? 

Situasjonen endrer seg hele tiden, den ene dagen kan banken gi mer, den andre ikke. 

Ingen har 100% like utgifter heller. 
 

Altså jeez. 

Anonymkode: 4eb26...de6

Javel, nei jeg var ikke klar over at det var såpass bipolart.

Anonymkode: e1d4a...258

[AnonymBruker]

I in erfaring kan fort gi 500 000 mindre i lån når du har et barn eller mer.

Å ha en grei bolig er lurt før man reproduserer seg ja

Anonymkode: 56847...948

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (2 minutter siden):

Snakk om å leve i en fantasi verden. Bruker folk virkelig så mye penger? 

Og dette er et eksempel på en "standard" de går etter?

Anonymkode: e1d4a...258

Det koster å ha barn. 3000,- i barnehage + kostpenger. Matpakke 5 dager i uken, middager, kveldsmat, frukt og grønt, bleier, våtservietter, medisiner ved sykdom, klær, leker, aktiviteter/underholdning. Kafébesøk eller en tur på lekeland av og til, kanskje svømmebasseng. Sommerferie, påskeferie, juleferie, vinterferie osv koster alltid ekstra med mat og en eller annen form for tur/aktivitet. Bursdager, julegaver osv osv.. 

Anonymkode: b015a...6b8

[AnonymBruker]

AnonymBruker skrev (Akkurat nå):

Nei, samboer er student og alt hn tjener går til pendlig/mat til seg selv når bortreist/ og leie. 

Lånet står kun på meg.

 

Javel, nei jeg var ikke klar over at det var såpass bipolart.

Anonymkode: e1d4a...258

Var da ikke en enorm forskjell? Hun fikk 1?7 (rett under tre ganger inntekt), du fikk 1,3 (rett over tre ganger inntekt).

Anonymkode: 357c3...425

[AnonymBruker]

6 minutter siden, AnonymBruker said:

Javel, nei jeg var ikke klar over at det var såpass bipolart.

Anonymkode: e1d4a...258

Hvor du bor spiller også en rolle. Om man kan forvente stor prisvekst, som i Oslo, vil de tilby mer enn om du skal låne på et sted der den står på stedet vil, som i Indre Enfold.

Anonymkode: 30454...b21